核心提示：西雅圖的華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指出,，中國買家傾向于全部用現(xiàn)金出價(jià)，他們刺激了這個(gè)地區(qū)的房價(jià)上漲,。這個(gè)做法讓賣家開心,，因?yàn)楝F(xiàn)金交易省心。但對當(dāng)?shù)刭I家來說，這些中國買家是強(qiáng)勁的競爭對手,，形成威脅,。

　　參考消息網(wǎng)9月21日報(bào)道 美媒稱,，在新稅壓力下,，來自中國的房地產(chǎn)買家最近從加拿大的溫哥華撤軍,，轉(zhuǎn)攻鄰近的美國城市西雅圖,。

　　據(jù)美國之音電臺(tái)網(wǎng)站9月20日報(bào)道,，溫哥華是加拿大西岸濱太平洋的不列顛哥倫比亞省(簡稱BC省)的最大城市,，也是加拿大第三大的都會(huì)區(qū)，華人是溫哥華少數(shù)族裔當(dāng)中最大的族群,。繼上世紀(jì)80年代出現(xiàn)過一波來自香港的移民熱之后,，近年則出現(xiàn)中國內(nèi)地人的購房熱潮，把溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)炒到當(dāng)?shù)氐馁I家難以負(fù)擔(dān)也無法競爭的局面,，造成許多問題,。

　　對外國購屋者額外征稅

　　報(bào)道稱，為了降低壓力,，BC省從今年8月初開始,，對外國人在溫哥華都會(huì)區(qū)購買住房征收額外的15%的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，盡管加拿大政府上個(gè)月表示,，現(xiàn)在要總結(jié)新稅對市場的沖擊還言之過早,，但溫哥華的獨(dú)立住房的銷售量持續(xù)降低，豪宅的價(jià)格更是大幅下跌,。

　　溫哥華住房市場降溫和該市南面的美國鄰居-華盛頓州的西雅圖的房市價(jià)格升溫,，形成鮮明對比。西雅圖今年6月的房價(jià)呈兩位數(shù)的增長,，是美國20大城市的兩倍,，住房增長11%，而其他20個(gè)大城市的平均增長只有5%,。

　　溫哥華消 西雅圖漲

　　《溫哥華太陽報(bào)》援引國際房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，今年8月外國投資者對西雅圖房市的詢問比去年同期大幅上漲，而對溫哥華房市的查詢則是比去年同期下跌81%,。這個(gè)互為消長之勢已經(jīng)進(jìn)行一段時(shí)間,。

　　西雅圖時(shí)報(bào)上星期出現(xiàn)“西雅圖成為中國住房買家在美國的首選城市”的標(biāo)題。西雅圖當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,，最近他們看到外國置產(chǎn)者突然大量增加,，有些人打算搬來西雅圖地區(qū)，但也有些人只是為了投資物業(yè),，有的購買之后空置不住,。

　　報(bào)道稱，西雅圖的普吉特海灣地區(qū)的房價(jià)往往是吸引外國購物置產(chǎn)者的最大誘因,，盡管近幾年房價(jià)在飛漲,，但和美國西岸或其他國際大城市的房價(jià)相比仍然偏低。

　　西雅圖的華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指出，中國買家傾向于全部用現(xiàn)金出價(jià),，他們刺激了這個(gè)地區(qū)的房價(jià)上漲,。這個(gè)做法讓賣家開心，因?yàn)楝F(xiàn)金交易省心,。但對當(dāng)?shù)刭I家來說,，這些中國買家是強(qiáng)勁的競爭對手，形成威脅,。

　　前車可鑒

　　報(bào)道稱,，有些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和賣家已經(jīng)開始擔(dān)心西雅圖地區(qū)將會(huì)步溫哥華的后塵，當(dāng)?shù)赝苿?dòng)征收外國人房地產(chǎn)稅的官員指出,，外國買家把當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格炒到本地長期居民難以負(fù)擔(dān)的高度,，卻經(jīng)常買屋不住，導(dǎo)致上市屋的整體庫存減少,，房價(jià)一年飛漲30多個(gè)百分點(diǎn),。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)指出，中國買家去年在華盛頓州購買價(jià)值16億美元的住房,，是中國買家在全美國購買住房總額270億美元的百分之六,，僅次于加州、紐約州和德克薩斯州,。

　　據(jù)居外網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示,，中國買主對海外房產(chǎn)的投資額，西雅圖還排在多倫多,、墨爾本,、悉尼和倫敦之后。據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示,，華盛頓州的外國購物者的投資,，中國人占55%。而根據(jù)居外網(wǎng)站的數(shù)據(jù),，中國買家主要購買平均價(jià)格120萬美元的豪宅,。