中新網(wǎng)上海網(wǎng)9月21日電 (記者 于俊)全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行21日發(fā)布“中國海外地產(chǎn)投資總體分析報(bào)告”,，顯示相對于國內(nèi)較為平穩(wěn)的大宗交易投資市場,，中國海外投資市場異常火爆,，今年前8個(gè)月實(shí)際投資金額(大宗交易)再創(chuàng)新高,。

　　今年1至8月,，中國海外地產(chǎn)投資額累計(jì)235億美元，已逼近去年全年257億的總交易額,。

　　據(jù)戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理JamesShepherd分析,，這主要是國內(nèi)市場可售優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源緊缺和國際市場回暖所致。

　　JamesShepherd認(rèn)為,，隨著北上廣深一線城市房地產(chǎn)市場可售優(yōu)質(zhì)物業(yè)日趨稀缺,，加上核心物業(yè)資產(chǎn)回報(bào)率的不斷縮減，越來越多的中國投資者去海外尋求穩(wěn)定的投資機(jī)會,。而國際市場對人民幣貶值的預(yù)期,，疊加國外市場如英、美兩地較低的借貸成本,，進(jìn)一步促成了國內(nèi)投資者去海外投資,。

　　美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇吸引了國內(nèi)投資者的關(guān)注，在今年前8個(gè)月內(nèi),，中國在美國的投資額預(yù)計(jì)占其全球投資總額的57%,；而“英退歐”也讓中國投資者看到機(jī)遇，在部分英國房地產(chǎn)基金公司對“英退歐”帶來的不確定性并出售資產(chǎn)時(shí),，不少中國投資者認(rèn)為這是一個(gè)投資英國的好機(jī)會,，諸如以穩(wěn)定收益著稱的倫敦寫字樓市場；另外的一些利好政策如“一帶一路”等,，也使得眾多中國機(jī)構(gòu)和企業(yè)踴躍投資海外物業(yè),。

　　基于更多投資者“走出去”以及出于分散投資風(fēng)險(xiǎn)的考量，JamesShepherd預(yù)測,，中國對外投資將會繼續(xù)保持增長,，投資者青睞的仍然是美國,、英國、澳大利亞,、德國以及法國等成熟市場,。(完)