中國僑網(wǎng)11月17日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引stuff報道,，由于房屋所有者面臨經濟壓力急于出手房屋,，未來12個月內奧克蘭房價可能有所回落,。

　　特許會計師公司Gilligan Rowe & Associates的房產專家兼投資者Matthew Gilligan建議先不要急著買房,?！艾F(xiàn)在沒有急著買房的必要,，我認為12個月后房價會降低,?！彼f,。

　　Gilligan表示,，由于資金流問題，房屋所有者可能陷入債務危機,。以自己作房產顧問和投資者的經驗來看,，股權受損不會導致破產，缺乏資金流償還利息才會,。目前市況日益趨平,，銷售者可能面臨資金問題，買房者有機會低價入手,。

　　Gilligan同時補充說：“貨幣供應也在收緊,，本地銀行母公司面臨著央行政策限制，綜合效應也會體現(xiàn),。奧克蘭就業(yè)率非常充分,，令人驚嘆。但是隨著利息率升高,，人們也會開始擔心,，因為利息率會直接影響收入?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　然而,，市場顧問公司Market Economics的主管兼經濟學家Greg Akehurst持相反意見，他認為,，12個月后房價會繼續(xù)上漲,。

　　Akehurst解釋說：“因為等著買房的人太多了,，可能還有很多人住在父母家或者和朋友一起住，不然就是因為沒有進入房市的機會而無法成立自己的家庭,?！?/p>

　　Akehurst認為，政府的移民政策一年內不會變更,，會繼續(xù)有大量移民涌入新西蘭尤其是奧克蘭,。英國退歐再加上特朗普上臺，會有更多人考慮移民新西蘭,，加劇房市壓力,。即便只考慮國內因素，南島地震也會加重奧克蘭的壓力,，因為很可能會有人考慮將商業(yè)和其他活動遷至奧克蘭,。以上種種因素相加，未來至少12個月內,，奧克蘭房市將面臨高需求現(xiàn)象,，恐怕還會求大于供。