對于初到法國的中國留學(xué)生而言，第一件事肯定是找到落腳之處,。那么,，中國留學(xué)生在法國有哪幾種住宿形式？需要額外關(guān)注哪些問題,？要規(guī)避哪些風(fēng)險,？

　　留法期間住宿形式

　　目前，中國學(xué)生留學(xué)法國期間的住宿形式,，主要有幾下幾種：

　　學(xué)生公寓,。法國學(xué)生公寓有公立和私立之分。公立學(xué)生公寓是法國政府建立,，并由法國大學(xué)事務(wù)管理中心負(fù)責(zé)管理,。公寓約9至12平方米，通常是帶家具和盥洗設(shè)備的單人間,。此類公寓相對便宜,，房租每月120至300歐元。不過,，其缺點(diǎn)在于房源非常緊張,，有時候要提前一年排隊(duì)，還未必能申請到,。而且,，由于每人一間,，整棟公寓是男女混住的，但衛(wèi)浴和廚房是公用的,，生活起來并不方便,。私立學(xué)生公寓(Residence)則相對貴一些，根據(jù)官方參考價格,，巴黎每月約需590至686歐元,，巴黎之外的城市則在400至686歐元，去除房補(bǔ)后大概房租在300至400歐元,，押金一般為1到3個月的房租。水費(fèi),、電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用基本上全包，偶爾會有自付的情況,。需要提醒的是,，近年來，法國大學(xué)事務(wù)管理中心和私立學(xué)生公寓都開始要求有擔(dān)保人,。

　　校外租房,。校外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。單身公寓比較獨(dú)立,，廚衛(wèi)齊全,，但價格較高。以巴黎市區(qū)為例,，房補(bǔ)前月租在700至900歐元左右,，巴黎郊區(qū)在300至500歐元，外省會比巴黎便宜些,。這類住房通常需要通過房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找,。除去每月的正常租金，這類住房的水電費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)也大多需要單獨(dú)支付,，而且還會涉及一個叫做“雜費(fèi)”(Charges)的名目,，用于支付日常公共開支，如信件,、門房,、公攤面積的清潔等。與他人合租,，在留學(xué)生中已越來越普遍,。這種方式因?yàn)榉孔夂退娋W(wǎng)等都是和室友均攤的，所以能夠降低生活成本,。要注意的是,，合租人的挑選非常重要,。

　　家庭寄宿(Homestay)。所謂家庭寄宿,，就是在私人家庭里享有1間帶家具的房間,，并和房東家庭一起生活。這種方式對于短期居留者尤其合適,，但對留學(xué)生而言,，也不失為一種解決住宿的方式。根據(jù)法國官方給出的參考價格,，寄宿在巴黎大約每月需要800至1050歐元,，外省價格減半。寄宿的限制比較多,，如很多房東會限制朋友來訪,、限制做飯、限制用水量,、限制夜歸時間等,。

　　在法租房注意事項(xiàng)

　　在法國租房過程中，每個環(huán)節(jié)都應(yīng)該慎重,，具體如下：

　　房屋狀況評估,。一般來講，在簽署住房合同之前,，房東會帶學(xué)生完成房屋狀況評估(Etat de lieu),，而在學(xué)生退房的時候，房東會將之前的評估拿出來,，逐項(xiàng)對比,。因此，在入住前,，一定要細(xì)致認(rèn)真地核對清單上列的所有物品與屋內(nèi)陳設(shè)是否相符,，所有家具設(shè)施是否完好，墻體是否完好等,，如果有刮痕或污損也要及時提出,，因?yàn)橐坏┖灹俗》亢贤侔l(fā)現(xiàn)任何不符之處,，都要由本人來承擔(dān)責(zé)任,。

　　交房租。交納房租時,，盡量慎選現(xiàn)金方式,，可選擇銀行卡支付或者支票支付，留好相關(guān)票據(jù)底單,，并連同房租收據(jù)一并單獨(dú)成冊,，以備隨時查閱,。有時候，房東會忘記房客交過房租,，如果房客提供不了足夠的證據(jù),，就需要重新交納。

　　房補(bǔ),。作為留學(xué)生,，通常有社會住房補(bǔ)貼(ALS)和個人住房補(bǔ)貼(APL)兩類住房補(bǔ)貼可以申請，但兩者不能兼領(lǐng),。申請到住房補(bǔ)貼,，可以在一定程度上減輕住房所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。補(bǔ)貼金額一般是房租的25%到60%,。需要提醒的是,，如果在假期也必須交納房租，需要提前和住房補(bǔ)貼負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)做好溝通,，以確保假期同樣發(fā)放房補(bǔ)。

　　住房合同,。如需和中介或房東簽訂租住合同,，一定要查驗(yàn)房東身份證原件和房產(chǎn)證原件，并確認(rèn)好相關(guān)細(xì)節(jié),，包括當(dāng)事人信息,，所租房屋地址、面積以及住房配套設(shè)備,，關(guān)于出租房的用途,，合同的有效期以及合同的起始日和終止日等。此外,，必須明確雙方責(zé)任和義務(wù),，以避免日后發(fā)生糾紛。

　　住房稅,。依照法國法律規(guī)定,，凡于每年1月1日擁有或租有一處住所者，均須繳納居住稅,，無收入或低收入留學(xué)生可免交,。如收到稅務(wù)局的交稅單，留學(xué)生可以寫信申請減免住房稅,。

　　房屋保險,。法律規(guī)定無論是房東還是房客，都需要買相應(yīng)的房屋保險,。房屋保險在法國各大保險公司或各大銀行都可買到,。房屋保險很重要,，尤其是發(fā)生住房被撬、被淹等事件時,。

　　留法住宿安全法則

　　安全,，是留學(xué)期間的第一要務(wù)。為此,，一些留法住宿安全法則,，亟需中國學(xué)生的關(guān)注，具體如下：

　　謹(jǐn)慎選擇租房渠道,。從安全系數(shù)上講,，租住留學(xué)當(dāng)?shù)氐恼?guī)學(xué)生公寓或通過正規(guī)的房屋地產(chǎn)中介及正規(guī)的房屋租賃網(wǎng)站租住的房子，會比較好,。通過網(wǎng)上找房子,，要提高警惕，尤其是通過某些論壇渠道,。

　　謹(jǐn)慎選擇住房類型,。正規(guī)學(xué)生公寓，尤其是那些帶門禁和宿管的私營學(xué)生公寓安全系數(shù)最高,。校外租房的話,，獨(dú)立住房也肯定比與人合租要安全。

　　妥善選擇租房地段,。在任何一個城市,，都有相對安全和相對不安全的區(qū)域。就法國多數(shù)城市來說,，租房要盡可能遠(yuǎn)離其他族裔居住區(qū),。選擇離學(xué)校比較近的地段租房，是初到法國的學(xué)生可以考慮的方式,。

　　盡可能遠(yuǎn)離二房東,。有些網(wǎng)上的租房信息看起來很誘人，但經(jīng)常會遭遇二房東,，一來利益和安全沒有保障,，二來申請房補(bǔ)的時候也會遇到問題。(作者克里斯湯,，系資深法國留學(xué)顧問)