中國僑網(wǎng)11月25日電 據(jù)新西蘭《中文先驅報》報道,，這位名下坐擁31套估值2300萬紐幣的新西蘭奧克蘭房地產(chǎn)投資人,，Ron Hoy Fong大家一定已經(jīng)不陌生了。

　　最近,，喜歡出鏡的大爺又發(fā)聲了：現(xiàn)在是奧克蘭首次購房者買房的最佳時機,。為什么,？因為目前奧克蘭的房地產(chǎn)市場上的“風頭”已經(jīng)有所轉變,，投資者在市場上的活躍度降低了至少30%,。他認為，央行下半年出臺的貸款房價比新政和政府對外國買家的限制政策是目前市場上投資者“忍氣吞聲”的主要原因,。

　　無獨有偶，奧克蘭房市中還有這樣一位“房哥”,，他的名字叫Gary Lin,，大家都親切地稱呼他為“阿海”,。這位“海哥”也不簡單,，年紀輕輕的他名下已有14處房產(chǎn)，估值高達1000萬紐幣。Gary在接受采訪時說道：“現(xiàn)在有很多參加拍賣會的房產(chǎn)都流拍了(價格沒有達到屋主心理預期),，特別是在奧克蘭南區(qū)和西區(qū)的投資房,，這一現(xiàn)象比較普遍。在某幾場拍賣會上,，70%的待售房產(chǎn)最后的命運都是流拍,。所以現(xiàn)在確實是首次買家“撿漏”的好時間，房子的價格普遍下滑5-10個百分點,?！?/p>

　　雖說目前市場上獨棟別墅和非投資性房產(chǎn)的價格還是沒有什么特別顯著的下滑趨勢，但一些房產(chǎn),，特別是一些兩居室unit,，這段時間價格下滑得比較快。往常投資者偏愛這類房產(chǎn),，房大爺這樣解讀,。

　　本月月初發(fā)布的QV月度報告似乎也正在印證這樣的說法是有一定道理的。該報告顯示,，截止到今年10月31日,，奧克蘭房價年漲幅只有13.8%，與之前動輒20%以上的年漲幅相去甚遠,，而13.8%的房價漲幅也是自2015年3月以來最低的,。