中國(guó)僑網(wǎng)2月8日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，美國(guó)加州奧克蘭選民去年11月通過的JJ提案今年2月正式實(shí)施,。提案制定了更嚴(yán)格的規(guī)定,，以保護(hù)租客,，避免遭逼遷。奧克蘭市第二區(qū)議員杰恩表示,，市議會(huì)日前開會(huì),，修改相關(guān)規(guī)定，以便更好的付諸實(shí)行,。

　　按新提案規(guī)定,，房租漲幅超過消費(fèi)者物價(jià)上漲指數(shù)的,，必須向市府居民租金調(diào)整計(jì)劃(Residential Rent Adjustment Program)提交申請(qǐng)書。租客若對(duì)加租有異議,，可在收到加租通知書的90天內(nèi)提交請(qǐng)?jiān)笗?，而以前須?0天內(nèi)提交，時(shí)間放寬更有利于租客申訴,。房東在租賃開始時(shí),，須以英文、西班牙文和中文通知租客,。房屋需要實(shí)質(zhì)性翻修,、可被租金調(diào)整計(jì)劃管理豁免的，房主需要豁免證明書,。兩房或三房房東要拿到因居住所致的租金管理豁免權(quán),，須在某個(gè)房間居住的時(shí)間，由以前的一年提升到兩年,。

　　近年來奧克蘭租金漲幅巨大,，房產(chǎn)網(wǎng)站Zumper今年2月的報(bào)告顯示，奧克蘭一居室月租排名全美第五,，為2110美元,，與去年同期相比上漲1%，兩居室月租2600美元,，同比上漲1.6%。

　　奧克蘭可負(fù)擔(dān)住房馬宏大廈的華人居民黃女表示,，非常支持奧克蘭實(shí)施JJ提案,，限制租金上漲，保護(hù)奧克蘭租客不受逼遷,。她希望奧克蘭會(huì)繼續(xù)有更嚴(yán)格的規(guī)定出臺(tái),，保護(hù)弱勢(shì)租客。

　　華埠社區(qū)領(lǐng)袖陳錫澎說,，租金管制防止逼遷,，對(duì)社區(qū)有好處。奧克蘭華埠附近的八街524號(hào)的一棟大樓內(nèi)住著34戶華人,，去年疑似遭到逼遷,。因業(yè)主不斷裝修浴室和廚房,，34戶華人只能共享一個(gè)廚房和三個(gè)浴室。如今法官已經(jīng)判決租客勝訴,。

　　但陳錫澎表示,，租金管制出臺(tái)，也要考慮不利影響,。因管制是對(duì)已住進(jìn)去的租客有利,，當(dāng)房東針對(duì)新租客放租時(shí)，會(huì)將租金大幅上調(diào),，以避免之后漲價(jià)難度增大,。且會(huì)導(dǎo)致很多人不愿意放租，寧愿空置,，甚至減少市場(chǎng)上的房源,，進(jìn)一步加劇住房供求失衡的關(guān)系。

　　奧克蘭12月2日的幽靈船火災(zāi)震驚全美,，進(jìn)一步讓社區(qū)關(guān)注房租上漲導(dǎo)致的逼遷問題,。市長(zhǎng)薛麗比1月11日曾發(fā)出一道行政命令，要求房東與市府合作,，在60日內(nèi)解決房屋和倉(cāng)庫(kù)沒有出租居住許可證等違規(guī)問題,，同時(shí)禁止將藝術(shù)家等租客逐出倉(cāng)庫(kù)。市議會(huì)1月23日通過了一項(xiàng)決議,，提高房屋因安全原因翻修導(dǎo)致逼遷的搬遷費(fèi),。(劉先進(jìn))