中國僑網(wǎng)2月13日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，加拿大資深華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)榮光形容，在大多倫多地區(qū)獨(dú)立屋超過叫價(jià)極為平常,，樓盤可以成交到哪個(gè)價(jià)錢,，不單視乎市場(chǎng)供求問題，天時(shí),、地利,、人和也是關(guān)鍵,，對(duì)有經(jīng)驗(yàn)買家而言,，樓盤地點(diǎn)、房屋內(nèi)外型與所在社區(qū)合適與否,，是他們置業(yè)的最重要元素,，從2月開始大多倫多區(qū)樓市開始踏入火熱季度。

　　他表示經(jīng)紀(jì)協(xié)助業(yè)主放盤各司各法,，業(yè)界當(dāng)中亦有一些是刻意地將放盤物業(yè)叫價(jià)開低一些,，吸引更多買家覺得超值，加強(qiáng)該樓盤聲勢(shì),，讓更多買家加入,，他認(rèn)為叫價(jià)多少并不重要，成交價(jià)是否合乎業(yè)主理想才最緊要,。

　　關(guān)榮光表示大多倫多地區(qū)獨(dú)立房屋叫價(jià)20.6萬加元并不算最多,，他舉例稱曾代理一間同樣位于大多區(qū)的房屋，屋主叫價(jià)99.9萬加元,，房屋最終成交價(jià)為129萬加元,。他稱樓房市場(chǎng)熾熱與否，跟天時(shí),、地利,、人和關(guān)系很大，比如現(xiàn)在按揭利息低、加元兌換率低,，加上新移民多數(shù)視多倫多為定居城市,，而不少第二代子女正為置業(yè)籌謀，是令樓市持續(xù)熾熱的主因,。

　　關(guān)榮光指?jìng)鹘y(tǒng)上業(yè)主較少在冬季放盤,，原因是認(rèn)為房屋在冬季期間，既多積雪,、庭園又似乎欠美觀,，買家基本上受風(fēng)雪天氣影響，較少親自了解放盤房屋,，置業(yè)氣氛并不暢旺,，即使想出售物業(yè)也可能等待天氣回暖時(shí)才放盤。

　　上述原因令冬季樓盤供應(yīng)量減少,，不過在大多倫多地區(qū)尤其萬錦市,、烈市及多市，價(jià)格過百萬加元獨(dú)立屋比比皆是,，業(yè)主若期盼房屋能超過叫價(jià)成交,，好的銷售策略與委托的經(jīng)紀(jì)是否有強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)起著關(guān)鍵作用。