中國(guó)僑網(wǎng)5月19日電 據(jù)澳大利亞《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，逾75%的悉尼人認(rèn)為外國(guó)投資者，尤其是中國(guó)買(mǎi)家,，正推高澳大利亞的房屋價(jià)錢(qián),，盡管有數(shù)據(jù)顯示他們僅買(mǎi)下本地出售的住宅不到15%。

　　悉尼大學(xué)的房屋市場(chǎng)研究員羅杰斯表示,，這種說(shuō)法未獲實(shí)際數(shù)字支撐,，但外國(guó)投資對(duì)某些特定城區(qū)樓市的影響無(wú)法確定。他說(shuō)：“如果集中投資于這座城市的某一部分,，有可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘性斐捎绊?。盡管我們沒(méi)有外國(guó)投資者影響的詳細(xì)資料，但人們?nèi)詫?duì)此有非常強(qiáng)烈的看法,?！?/p>

　　900名響應(yīng)調(diào)查的悉尼居民表示，不應(yīng)允許外國(guó)投資者買(mǎi)悉尼的住宅物業(yè),。羅杰斯說(shuō),，民眾對(duì)外國(guó)投資者的身份識(shí)辨可能出現(xiàn)混亂,，那些買(mǎi)澳大利亞二手房屋的人事實(shí)上是澳大利亞籍華人，但卻被在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的其他人指責(zé)他們是中國(guó)投資者,。

　　外國(guó)投資者買(mǎi)二手房屋受到非常嚴(yán)格限制,，然而悉尼居民對(duì)政府管理外國(guó)人投資房地產(chǎn)的辦法非常不認(rèn)同,，僅12%的響應(yīng)調(diào)查者認(rèn)為政府應(yīng)鼓勵(lì)外國(guó)人投資悉尼樓市,。羅杰斯表示，最近公布的聯(lián)邦預(yù)算方案顯示政府加強(qiáng)管控外國(guó)投資者,，它顯示出政府面臨的進(jìn)退兩難境地,，它在面對(duì)澳大利亞公眾壓力正試圖管控好外國(guó)投資。他說(shuō)：“這個(gè)國(guó)家歷史上就存在著因土地和房屋產(chǎn)權(quán)造成的文化沖突,，英國(guó)殖民者在18世紀(jì)后期抵達(dá),，而中國(guó)淘金工則在19世紀(jì)中葉前來(lái)，引發(fā)澳大利亞在二十世紀(jì)初推行白澳政策,?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　聯(lián)邦財(cái)政部的一項(xiàng)研究顯示，外國(guó)人的需求導(dǎo)致悉尼和墨爾本房屋平均每季度價(jià)錢(qián)上漲80澳元至122澳元之間,。相比之下,，這兩座澳大利亞最大城市房屋每季度平均漲價(jià)12000澳元。它認(rèn)為,，外國(guó)人買(mǎi)房造成的房?jī)r(jià)上漲并不嚴(yán)重,。

　　響應(yīng)調(diào)查的悉尼居民拒絕房地產(chǎn)業(yè)所聲稱的，外國(guó)投資增加了房屋供應(yīng),，幫助解決房屋負(fù)擔(dān)力壓力問(wèn)題,。

　　另?yè)?jù)報(bào)道，澳大利亞房?jī)r(jià)暴漲正給租房市場(chǎng)增加壓力,，不僅迫使低收入者遷往郊區(qū)居住,，也給企圖買(mǎi)房屋的人士難在存夠支付首付的錢(qián)。每六個(gè)月公布一次的租屋負(fù)擔(dān)力指數(shù)顯示,，悉尼和侯巴特對(duì)租房人士壓力最大,，而珀斯和墨爾本的租屋最能負(fù)擔(dān)得起。

　　最新的報(bào)告顯示,，許多低收入家庭,，需要花他們收入的70%來(lái)支付房租。被長(zhǎng)期阻在樓市之外的首次置業(yè)者,，正被迫尋求租住公屋,。(南巒)