新華社倫敦5月23日電(記者鄧茜)華潤集團旗下公司華潤置地23日宣布,，其參與的企業(yè)聯(lián)合體以3億多英鎊收購倫敦金融城核心地產(chǎn)項目。雖然近期英國地產(chǎn)市場有所下行,，但今年以來中資頻頻出手英國高端商業(yè)地產(chǎn),，表現(xiàn)活躍。

　　華潤置地企業(yè)聯(lián)合體22日在英國簽約收購位于倫敦格雷沙姆街的一幢寫字樓項目,，該地產(chǎn)位于倫敦金融城的核心區(qū)域,，臨近金融城市政廳。

　　今年以來,，已有不少中資背景的企業(yè)進軍英國商業(yè)地產(chǎn)的消息傳出,。中渝置地此前發(fā)布公告稱，公司透過其全資子公司以11.35億英鎊收購英國利德賀大樓,，創(chuàng)下金融城單項交易新紀錄,。利德賀大樓高46層，是倫敦金融城的地標性建筑,，因為像西方人常用的奶酪刨,，所以又被叫做“奶酪刨”摩天樓。

　　倫敦金融城的另一地標性建筑——41層的圣瑪莉阿克斯30號大樓,，此前原是瑞士再保險公司大樓,，因外觀酷似黃瓜，又被稱為“小黃瓜”大樓,，目前也在尋找買方,，據(jù)報道已有包括中資在內(nèi)的多家亞洲投資者進行接洽。

　　參與華潤置地該項目的一位資深顧問接受新華社記者采訪時表示,，近期中資在英商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)活躍主要原因在于,，在英國經(jīng)濟基本面尚好的前提下，市場存在較強信心,，認為受“脫歐”影響大幅貶值的英鎊未來可實現(xiàn)“價值回歸”,。近期英鎊幣值已有回升跡象，此時是購入英鎊定價資產(chǎn)的較好時機,。另外,，英國政局逐漸明朗，雖然下月大選存在一定不確定性,，但民調(diào)等各方情況顯示,，英國首相特雷莎·梅領(lǐng)導(dǎo)的保守黨勝算較大，屆時一個“強有力”的政府對英國“脫歐”談判有利,。最后,，出于資產(chǎn)配置的考慮，一些中資希望在開放程度更高,、流動性更強的英國市場持有一定資產(chǎn),。

　　不過,，他也指出，這些并不代表投資沒有任何風(fēng)險,，英國與歐盟的談判前景仍然不明朗,，是否會對英國地產(chǎn)業(yè)造成打擊或者多大打擊還未可知。

　　自“脫歐”公投以來,，英國地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)大起大落,，英鎊貶值反而使英國地產(chǎn)成為不少國際資本的目標。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，倫敦核心區(qū)資產(chǎn)價值因為“抗跌”而備受青睞,。英國《金融時報》稱，中國企業(yè)已成為倫敦地產(chǎn)的主要買家,，2016年相關(guān)交易金額達30億英鎊,，這有助消除市場對英國地產(chǎn)價格下跌的擔(dān)憂。

　　不過,，近期的行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,，英國房地產(chǎn)市場已無力延續(xù)“脫歐”前的上行勢頭，開始出現(xiàn)放緩跡象,。據(jù)英國勞埃德銀行旗下房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析機構(gòu)哈利法克斯本月發(fā)布的數(shù)據(jù)預(yù)測，今年英國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)停滯,。根據(jù)英國稅務(wù)海關(guān)總署23日發(fā)布的數(shù)據(jù),，今年4月，英國住宅物業(yè)交易數(shù)量環(huán)比降幅為22.5%,。