中國(guó)僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)西班牙《歐浪網(wǎng)》報(bào)道，暑期到來(lái),，許多身在馬德里的留學(xué)生都開(kāi)始面臨換房子的問(wèn)題，與此同時(shí),，大批量即將來(lái)到馬德里的新學(xué)生也面臨著找房的問(wèn)題,。不少人表示，與前幾年相比,，近一年馬德里的房子較為難找,，尤其是價(jià)位和房屋條件都合適的房子更是在留學(xué)生群體中變成稀缺資源。

　　殊不知,，留學(xué)生群體本身就是馬德里部分學(xué)區(qū)房的價(jià)位推手之一,，留學(xué)生數(shù)量的不斷增長(zhǎng)讓部分區(qū)域的房屋供不應(yīng)求，價(jià)格不斷走高,。據(jù)相關(guān)消息,，馬德里目前已經(jīng)成為西班牙全國(guó)房租最貴的城市。

　　西班牙租房網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示,，馬德里一間臥室的月租金平均值竟然已經(jīng)達(dá)到了482歐元,，在成為西班牙“房租最貴城市”的同時(shí)，馬德里也是全國(guó)可租用房屋最多的城市,，有14.78%的房屋打出廣告進(jìn)行租賃,。盡管如此，依舊是供不應(yīng)求,，因?yàn)橛凶夥啃枰娜丝谡捡R德里人口的24.73%,。

　　部分房屋租賃中介表示，正是市場(chǎng)供求的不平衡狀態(tài),，導(dǎo)致了馬德里與巴塞羅那兩座城市房屋租金的上漲,，除了馬德里之外，巴塞羅那的租金漲幅也不可小覷,。

　　某房屋租賃中介的咨詢師對(duì)此評(píng)價(jià)到：“在一些大城市中租房居住,，無(wú)論是共享一套公寓還是獨(dú)自租賃一套房屋，租金都在近幾年變得越來(lái)越高,，與此同時(shí),，市場(chǎng)上可租賃房屋正在減少，而租房需求卻在不斷擴(kuò)大,?！辈簧倭魧W(xué)生表示，為了上學(xué)方便,，更傾向于居住在Moncloa,、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等區(qū)域,，而這些區(qū)域目前的房租也比前兩年高出不少,。

　　據(jù)房屋中介向《世界報(bào)》透露,，以地鐵站站點(diǎn)為依托，對(duì)馬德里各區(qū)域的房屋租金進(jìn)行評(píng)估后,，現(xiàn)在,，馬德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno,、Ciudad Universitaria,、Serrano、Moncloa,、Santiago Bernabeu、Colombia,、Metropolitano,、Pio XII和Islas Filipinas地鐵站附近區(qū)域的房屋。

　　另一方面,，馬德里最為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的租房地點(diǎn)主要分布在南部,，例如Villa de Vallecas區(qū)域的臥室平均租金僅為284歐元，此外,，Villaverde Bajo Cruz,、Juan de la Cierva、San Cristobal,、El Bercial,、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相對(duì)更加接地氣。

　　與馬德里相反,，Lugo的臥室租金價(jià)位全國(guó)最低,，每間臥室每月的租金平均值維持在187歐元，此外,，Caceres,、Badajoz和Teruel等地的臥室月租金平均值也都在210歐元以下。(小馨)