中國僑網(wǎng)9月21日電 據(jù)中國駐哥打基納巴盧總領(lǐng)事館經(jīng)濟(jì)商務(wù)室消息,，《華僑日報》8月31日報道稱,，馬來西亞沙巴房地產(chǎn)發(fā)展商公會于8月30日召開記者會，就目前有企業(yè)在海外通過網(wǎng)絡(luò)平臺宣傳和銷售沙巴州房地產(chǎn)等事宜,，給予潛在購買者和投資者忠告和建議,。

　　該會強(qiáng)調(diào),，沙巴州房地產(chǎn)開發(fā)商在開展房地產(chǎn)項目前，必須滿足以下規(guī)定：

　　(一)必須是土地?fù)碛姓呋蚺c土地?fù)碛姓吆炗喠撕献鲄f(xié)議,。

　　(二)企業(yè)在取得亞庇市長或項目所在地政府有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)后,，方可開始施工建設(shè)。

　　(三)在獲得全部批文后,，可通過以下途徑出售：

　　1.通過有法律效力的買賣合同(SPA),。如果企業(yè)所銷售的是住宅項目，須先獲得由沙巴州地方政府和房屋部頒發(fā)的房屋開發(fā)許可證,，以及廣告和銷售許可證,。

　　2.如出售上市公司股票，須出具經(jīng)馬來西亞證券委員會和馬來西亞公司委員會批準(zhǔn)的招股說明書,。

　　為降低投資風(fēng)險,，該會建議來沙購買者和投資者謹(jǐn)慎對待網(wǎng)上房地產(chǎn)宣傳和促銷，在購買前通過咨詢本地律師和會計師等方式,，充分了解投資項目情況,。