中國僑網(wǎng)10月31日電 據(jù)加拿大《明報》報道,，一名華裔業(yè)主2015年以510萬加元出售西溫哥華住宅,，但隨后發(fā)現(xiàn)房屋被兩度“摩貨”，成交價推高至630萬加元,。業(yè)主向省最高法院起訴房產(chǎn)中介和買家,，指中介串通他人“摩貨”，令他受到金錢損失,，但最終敗訴,。業(yè)主隨后提出上訴,，近日，上訴法庭以審訊程序出錯為由,，改判業(yè)主勝訴,，獲準解除合約。

　　“摩貨”是一種市場投機行為,，意思是指中介與賣家簽訂臨時買賣合約后,，在正式簽署樓契及支付余款前，將房屋的業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓至第三方或更多參與者,。

　　根據(jù)法庭文件,，蔡姓業(yè)主于2015年5月16日，通過一名姓張的房產(chǎn)中介以510萬加元售出了其位于西溫哥華的一間豪宅,，交房日期為同年10月30日,。但是，該豪宅之后分別在交屋前的7月15日和8月11日被轉(zhuǎn)售兩次,，第一次的成交價為570萬加元,，第二次更推高至630萬加元。另外,，蔡姓業(yè)主于7月份簽署了協(xié)議,，同意把交屋日期延至同年11月30日。

　　蔡向法庭指出,，他的英語和眼力都不好,，不知道在買賣合約和之后的延期協(xié)議上都寫有條款，允許新買家在毋須通知原業(yè)主的情況下將豪宅轉(zhuǎn)賣,；又稱中介沒有向他解釋條款內(nèi)容,，但中介對法官稱，已經(jīng)向蔡解釋過合約內(nèi)容,，當時更知會對方,，豪宅已經(jīng)被轉(zhuǎn)手一次。

　　蔡姓業(yè)主稱,，當他從律師口中得知豪宅進行過兩次“摩貨”后,，決定將房屋收回,；在11月30日交屋日期當天,，蔡并沒有完成買賣手續(xù)。隨后,，蔡向省最高法院起訴,，控告張姓中介和第一位張姓買家串通，以不實陳述,，誘導他以510萬加元出售房屋,，要求法官準許解除買賣合約,。另一方面，張姓買家也訴至法院,，要求法官頒下合約執(zhí)行令,。

　　該案件于2016年審理，法官最后以買賣合約上均有蔡和張簽名作為理由,，判定為有效合約,，因此裁定蔡敗訴。蔡隨后提出上訴,，案件于2017年10月初審理,，并在近日宣布了結(jié)果。

　　上訴庭法官指,，原審法官曾指出,，由于兩人的法庭申請有互相影響的作用，即如果蔡獲準解除合約,，就不能頒下合約執(zhí)行令,，相反亦然。因此,，法官必定要同時審理兩宗官司,，避免出現(xiàn)混淆。但上訴庭法官指出,，根據(jù)原審判詞,，認為原審法官并沒有履行該決定，只是處理了張姓買家提出的合約執(zhí)行令申請,。由于審訊程序出錯,，上訴庭裁定蔡姓業(yè)主勝訴，毋須履行原審法官之前頒下的命令,。