近日，一份由全美地產(chǎn)商協(xié)會(huì)(NAR)公布的數(shù)據(jù)顯示,，2017年，美國(guó)屋主居住在他們擁有的房屋的時(shí)間中位數(shù)是10年,。這與去年及2014年時(shí)的數(shù)字相同,，是該協(xié)會(huì)自1985年開始追蹤這項(xiàng)數(shù)據(jù)以來的最長(zhǎng)時(shí)間,。

　　據(jù)報(bào)道，美國(guó)人不搬遷的部分原因是,，待售房屋的存貨量已減少至幾十年來的低位,，而房?jī)r(jià)則上升至創(chuàng)紀(jì)錄水平。很多屋主選擇繼續(xù)住在原來的房子里,，并將房子裝修,。這種做法使得租客更難進(jìn)入房屋市場(chǎng)。房市交易放緩,，意味著人們不會(huì)搬遷到就業(yè)機(jī)會(huì)更好的地方,，或?yàn)楹⒆佣岬礁玫男^(qū)居住。

　　整體而言,，目前美國(guó)房市的待售房屋只有4個(gè)月的存貨量,，遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為正常水平的6個(gè)月。這個(gè)問題在中位價(jià)房屋中尤其明顯,。后者的存貨量只有約3個(gè)月,。與此同時(shí)，美國(guó)商務(wù)部表示,，9月份的房屋動(dòng)工率下跌4.7%,，比50年平均水平減少約40%。

　　有專家認(rèn)為,，導(dǎo)致搬遷率下降的一個(gè)原因,，似乎是在最富裕州與最貧窮州之間的房?jī)r(jià)差距日益懸殊，而一些土地使用的條例,，令富裕地區(qū)興建新屋更為困難,。這個(gè)因素加大了房?jī)r(jià)的差距。

　　專家認(rèn)為,，另一個(gè)原因是可供購(gòu)買的房屋供應(yīng)量不多,。在經(jīng)濟(jì)衰退期間，投資者大手購(gòu)入家庭獨(dú)立屋,，并將之改建為出租房屋,，而且這種房屋在房?jī)r(jià)回升時(shí)并沒有出售。有分析指,，投資者在房市擁有的房屋量每增加1%,，相當(dāng)于待售房屋的存貨減少2.8%。

　　而美國(guó)人在經(jīng)歷房市崩潰后,，在擁有房屋方面更為審慎,，這也是導(dǎo)致房市交易呆滯的原因,，雖然這一理論較難證實(shí)，但情況卻是顯而易見的,。如住在南加州的布羅姆奎斯特夫婦,，曾考慮賣掉原有的房子，購(gòu)買面積大些的房子,，但卻最終放棄,。布羅姆奎斯特先生說，賣掉房子容易,，但要找到新房子卻是一個(gè)挑戰(zhàn),。因此，他將現(xiàn)有房子進(jìn)行改造,，增加一個(gè)廁所，修建后院陽(yáng)臺(tái)及裝修廚房,。(來源：美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》)