中國僑網(wǎng)11月22日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，2016年,，美國某華人聯(lián)誼會(huì)在紐約法拉盛購買了一戶商住綜合公寓，將其出租作為辦公室。誰知過了一年,，原租客將公寓轉(zhuǎn)租,，新住戶聚眾打麻將,，聯(lián)誼會(huì)并不知情,，直至近日收到大樓住戶委員會(huì)的律師函通知，警告將進(jìn)一步采取法律措施,。

　　該聯(lián)誼會(huì)主席王先生11月20日介紹,，聯(lián)誼會(huì)于2016年1月在法拉盛購買了該商住綜合大樓，租給前住戶,，簽約為一年,。一年過后，雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)約,，租客依然按時(shí)交租,。不知從何時(shí)起，原租客當(dāng)上了二房東,，將房屋轉(zhuǎn)租,，新住戶常常在家中聚眾打麻將，引起大樓其他住戶不滿,。直至2017年10月26日,，聯(lián)誼會(huì)收到大樓管理委員會(huì)發(fā)來的律師函，表示其單元有賭博活動(dòng),，嚴(yán)重違反大樓規(guī)定和紐約州,、市法律。

　　律師戴先生表示,，在住宅聚眾賭博,，如果涉及較大金額,，屬于違法行為。盡管這起事件與房東并無關(guān)系,，但如果不及時(shí)解決,，大樓管理委員會(huì)將有權(quán)將戶主告上法庭，甚至要求沒收其單元,。由于原租客與房東沒有續(xù)約，因此房東可以提前一個(gè)月,，書面通知住客搬走,。

　　戴先生還說，原租客在沒有通知房東的情況下擅自轉(zhuǎn)租,，也違反了租約,。房東有權(quán)勒令其搬走，以維護(hù)自身權(quán)益,。他指出,，無論是租客或房東，如果租約滿一年后未續(xù)約,，雙方都有權(quán)在提前一個(gè)月通知對(duì)方的情況下,，解除租賃關(guān)系。