游民“定居”芝加哥華埠空屋 警方:業(yè)主也擔(dān)責(zé)
中國(guó)僑網(wǎng)12月11日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,,美國(guó)芝加哥華埠地區(qū)近來(lái)傳出游民闖入空屋“定居”,,還耍賴不走的案例,讓許多喜歡買房投資的華人屋主憂心忡忡,。芝加哥第九警分局“空置建物執(zhí)法小組”(Vacant Building Enforcement)提醒,,依芝市法律,空置房須將門窗以木板封住,,否則將按日處以1000美元罰金,,一旦“假房客”在屋內(nèi)從事犯法行為,屋主也必須負(fù)起法律責(zé)任。
負(fù)責(zé)第九警分局“空置建物執(zhí)法”業(yè)務(wù)近10年的華裔警官蔡立仁表示,,芝加哥市法律明文規(guī)定,,房屋如果無(wú)人居住的話,必須在一定時(shí)間(治安差區(qū)約一周,,治安平靜區(qū)約兩個(gè)月)內(nèi),,將房子門窗都以木板釘住,以防止不法份子闖入,。
如果不想釘木板,,則每天下午4時(shí)到隔日上午8時(shí)期間,要有“保安”或是“看守人”看顧該座空房,,否則警察就可以開單處罰,。
蔡立仁解釋,很多人都表示“我有請(qǐng)親友定期去看看”,,但一旦被開罰單或空房?jī)?nèi)出事時(shí),,這種說(shuō)法都無(wú)法為違法行為開脫。
他說(shuō),,管理空屋法律是為了保護(hù)鄰里安全,,也顧及屋主權(quán)益,因?yàn)橹灰胁幻魅耸俊鞍帷边M(jìn)房子住,,幾乎房子都會(huì)被嚴(yán)重破損,。
根據(jù)第九警分局的案例紀(jì)錄,曾有一華人在芝加哥南區(qū),,趁房?jī)r(jià)低潮時(shí),,一口氣收購(gòu)了五棟房子,但購(gòu)入后既未維修也沒(méi)管理,,遭市府開單后,,屋主置之不理,,最后政府依法將三棟已成危樓的房子拆了,另兩棟也被沒(méi)收,,由于屋主還需支付房屋拆除費(fèi)用,,在上訴失敗后,該名華人不堪賠損干脆一走了之,。
此外,,很多人誤以為發(fā)現(xiàn)空房?jī)?nèi)有不明人士居住時(shí),屋主打電話叫警察就可以順利趕走“不速之客”,,事實(shí)上,,根據(jù)法律,被屋主指為“闖入者”的“住戶”,,如向警察表示“我一直住在這里”時(shí),,屋主就必須向法院提出所有權(quán)等文件證明,才能拿到趕走“房客”的驅(qū)逐令,。
很多時(shí)候,,驅(qū)逐令要等好幾個(gè)月才能拿到,拿到后,,還需轉(zhuǎn)交庫(kù)克郡警長(zhǎng)辦公室(Cook County Sheriff Office)執(zhí)行,。
部分“智能型假租客”,在闖入空屋后,,干脆把電與瓦斯的賬單,,轉(zhuǎn)到自己名下,這種情況,,屋主要拿回房子,,得花更多時(shí)間,、金錢,。
至于日前華人屋主掏槍趕走屋內(nèi)游民的行為,蔡立仁表示,,一般情況下,,如屋主住在房?jī)?nèi),一旦有人闖入,屋主掏槍自衛(wèi)不會(huì)有問(wèn)題,;但此案中,,該屋主并未住在房屋內(nèi),如對(duì)方?jīng)]有做出攻擊性行為,,屋主卻拿出武器指向?qū)Ψ?,就可能已?jīng)違法,因此需要特別注意,。(黃惠玲)