中國僑網(wǎng)12月11日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，美國芝加哥華埠地區(qū)近來傳出游民闖入空屋“定居”，還耍賴不走的案例,，讓許多喜歡買房投資的華人屋主憂心忡忡,。芝加哥第九警分局“空置建物執(zhí)法小組”(Vacant Building Enforcement)提醒,，依芝市法律，空置房須將門窗以木板封住,，否則將按日處以1000美元罰金,，一旦“假房客”在屋內(nèi)從事犯法行為，屋主也必須負起法律責任,。

　　負責第九警分局“空置建物執(zhí)法”業(yè)務近10年的華裔警官蔡立仁表示,，芝加哥市法律明文規(guī)定，房屋如果無人居住的話,，必須在一定時間(治安差區(qū)約一周,，治安平靜區(qū)約兩個月)內(nèi)，將房子門窗都以木板釘住,，以防止不法份子闖入,。

　　如果不想釘木板,，則每天下午4時到隔日上午8時期間,，要有“保安”或是“看守人”看顧該座空房，否則警察就可以開單處罰,。

　　蔡立仁解釋,，很多人都表示“我有請親友定期去看看”，但一旦被開罰單或空房內(nèi)出事時,，這種說法都無法為違法行為開脫,。

　　他說，管理空屋法律是為了保護鄰里安全,，也顧及屋主權(quán)益,，因為只要有不明人士“搬”進房子住，幾乎房子都會被嚴重破損,。

　　根據(jù)第九警分局的案例紀錄,，曾有一華人在芝加哥南區(qū),，趁房價低潮時，一口氣收購了五棟房子,，但購入后既未維修也沒管理,，遭市府開單后，屋主置之不理,，最后政府依法將三棟已成危樓的房子拆了,，另兩棟也被沒收，由于屋主還需支付房屋拆除費用,，在上訴失敗后,，該名華人不堪賠損干脆一走了之。

　　此外,，很多人誤以為發(fā)現(xiàn)空房內(nèi)有不明人士居住時,，屋主打電話叫警察就可以順利趕走“不速之客”，事實上,，根據(jù)法律,，被屋主指為“闖入者”的“住戶”，如向警察表示“我一直住在這里”時,，屋主就必須向法院提出所有權(quán)等文件證明,，才能拿到趕走“房客”的驅(qū)逐令。

　　很多時候,，驅(qū)逐令要等好幾個月才能拿到,，拿到后，還需轉(zhuǎn)交庫克郡警長辦公室(Cook County Sheriff Office)執(zhí)行,。

　　部分“智能型假租客”,，在闖入空屋后，干脆把電與瓦斯的賬單,，轉(zhuǎn)到自己名下,，這種情況，屋主要拿回房子,，得花更多時間,、金錢,。

　　至于日前華人屋主掏槍趕走屋內(nèi)游民的行為，蔡立仁表示,，一般情況下,，如屋主住在房內(nèi)，一旦有人闖入,，屋主掏槍自衛(wèi)不會有問題,；但此案中，該屋主并未住在房屋內(nèi),，如對方?jīng)]有做出攻擊性行為,，屋主卻拿出武器指向?qū)Ψ剑涂赡芤呀?jīng)違法,，因此需要特別注意,。(黃惠玲)