中國僑網(wǎng)12月27日電 據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道,，美國加州州長布朗(Jerry Brown)簽署通過附屬居住屋法案SB-1069將近一年,，越來越多的洛杉磯華人居民充分利用這一法案帶來的利好，將自己的獨(dú)立屋修建,，以解決大家庭多人口居住和經(jīng)濟(jì)上的需求,。

　　加州政府解決需求越來越大的房屋居住問題，于2017年1月1日開始實(shí)施SB-1069法案，俗稱附屬居住屋(Accessory Dwelling Units,，簡稱ADUs)法案,，讓擁有獨(dú)立屋的居民可以合法地在自家土地加建改建最多達(dá)到1200平方英尺。加州州長布朗在簽署這一法案的同時(shí),，還通過了AB-2299法案,，為加建改建ADUs提供執(zhí)行細(xì)則，廢止地方任何與法案相抵觸的其它現(xiàn)行ADUs條例,，直到該地頒布了對(duì)應(yīng)的地方條例,。

　　這些新的法案得到喜歡家庭多人口聚居的族裔的廣泛歡迎，華人居民也是其中最大受益族群之一,。在相關(guān)法案執(zhí)行近一年后,，洛杉磯東區(qū)已經(jīng)有不少的華人居民對(duì)自己的獨(dú)立屋進(jìn)行改建或加建，有的是為了改善家庭居住狀況,，有的是將增加的居住屋進(jìn)行出租以減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。

　　美國華人建商協(xié)會(huì)副會(huì)長于明海表示，華人居民在建附屬居住屋時(shí)遇到的最大問題其實(shí)是有地沒錢,，約70%的居民手上沒有錢去負(fù)擔(dān)房屋工程,。不過他指出，以前加建多少是由地方政府掌握主動(dòng)權(quán),，新法案的通過后將權(quán)利交給了獨(dú)立屋業(yè)主,，因此即使沒有錢的居民也可受益。

　　于副會(huì)長舉例說,，一戶居住在優(yōu)秀學(xué)區(qū)的居民本來每月要付房貸1500美元,，這戶居民可以二次貸款和銀行拿出資金建1000平方英尺的ADUs，而這個(gè)ADUs的貸款每月需還400美元左右,；盡管每月總還貸額達(dá)到1900美元,，但改建加建出來1000平方英尺的3房1浴1衛(wèi)的ADUs的租金為2400美元左右，這樣算下來業(yè)者的房屋不但升值,，還幫業(yè)主每月多賺500美元,。

　　自己經(jīng)營建筑公司的于副會(huì)長表示，這一年他經(jīng)手的ADUs工程大部分都是1000平方英尺左右,。而根據(jù)他所掌握的大數(shù)據(jù)顯示,，進(jìn)行相關(guān)工程最多的前3個(gè)洛杉磯東區(qū)城市或地方分別是圣蓋博(San Gabriel)、羅蘭崗(Rowland Heights),、核桃市(Walnut),；除了洛杉磯縣管轄的地方，對(duì)新政策最為寬松的前3個(gè)洛杉磯東區(qū)城市則是波莫納(Pomona),、圣蓋博,、亞凱迪亞(Arcadia)；反過來，對(duì)新政策最不友好的3個(gè)洛杉磯東區(qū)城市為艾爾蒙地(El Monte),、帕沙迪納(Pasadena),、柔似蜜(Rosemead)。

　　臨近2018年,，各地方政府實(shí)行這些法案也將滿一年,，各地規(guī)劃部門會(huì)進(jìn)行法案執(zhí)行一年的信息回饋,，如街道停車,、學(xué)校是否夠用，交通公共設(shè)施是否擁堵,。經(jīng)常出席不同城市的市規(guī)劃會(huì)議的于副會(huì)長透露,，一旦信息縮緊，未來的ADUs條例有可能不會(huì)像現(xiàn)在這樣寬松,，就像科汶納市(Covina)在今年10月就出臺(tái)新的城市條例,，要求物業(yè)要達(dá)到1.2萬平方英尺才可以加建改建最大不超過600平方英尺的ADUs，這使得一些業(yè)主沒辦法再去享受新法案帶來的好處,。（翁羽）