中國(guó)僑網(wǎng)2月1日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道,，溫哥華地區(qū)微型出租單位大行其道,，例如溫市中心一幢古跡建筑內(nèi)只有100呎的微型單位,，月租已漲到1150加元,，一些華人業(yè)主為趕微型熱潮,，也紛紛將獨(dú)立屋未用的半個(gè)房間,、車房,、儲(chǔ)藏室空間等,，都出租出去。

　　溫市政府警告,，車房必須向市府申請(qǐng)建成后巷屋,，且通過(guò)后巷屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，才能對(duì)外出租,，否則即違法,。

　　溫市中心片打西街620號(hào)是一幢古跡建筑，該建筑自2015年開(kāi)始即在大樓內(nèi)裝修面積只有100呎的微型單位出租,，該微型單位分為有私人浴廁,，以及使用公共浴廁兩種類型，面積都是100呎,，但有私人浴廁的單位租金是1150加元,，使用公共浴廁的租金是720加元。

　　根據(jù)該微型單位網(wǎng)站在2015年的招租廣告,，當(dāng)時(shí)這些微型單位的月租是600加元,，3年后，有浴廁的單位租金幾乎上漲一倍,，達(dá)1150加元,。

　　微型單位的管理人員指出,，1150加元的單位除了自有浴廁，還附有家具,，有置物柜,、枱面、水槽,、鏡子,，以及閣樓床，閣樓床就架在櫥柜及水槽的上方,，充分利用居住空間,。

　　管理人員說(shuō)，至于720加元月租的單位就無(wú)自有浴廁,，也沒(méi)有任何家具,，租客必須自己準(zhǔn)備床、電爐,、微波爐,、或是電飯煲。而每層樓則有4個(gè)供租客使用的浴廁,，每天均有人清潔,。

　　管理人員表示，該100呎的微型單位限制只租給一人,，不接受一對(duì)夫婦,，或是兩人合租。

　　業(yè)者指出,，溫市中心柏文單位租金昂貴,，一個(gè)500呎單位可租到2100加元，一些想住市中心的學(xué)生,，不少只能與人合租,，或是屈就于微型單位。不過(guò),，隨著租屋市場(chǎng)供不應(yīng)求,，租金愈來(lái)愈高，一些購(gòu)買了好區(qū)舊房屋的華人房東,，甚至是將房屋內(nèi)可以出租的空間全部出租,，于是就出現(xiàn)了平地半房間、二樓主人房,、單房,、車庫(kù)等不同規(guī)格的出租單位，例如半房間最低為450加元,，主人房1200加元,，車庫(kù)300加元,。就連地下室的儲(chǔ)存物品空間也有標(biāo)價(jià)，分別是每平方15加元,。

　　有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)透露,，一些華裔業(yè)主投資溫市中心柏文，是為了看上收租的潛力,，除了個(gè)別睡房可以出租,，也有將面積小的書(shū)房出租，有的將只有35呎至45呎的一個(gè)所謂柏文單位內(nèi)的“彈性運(yùn)用空間”(flex)加了門也出租,，可以多賺幾百加元,。而就他所知，一些還未有收入的學(xué)生,，就屈就在如此小空間,，只求有棲身的地方。

　　經(jīng)紀(jì)說(shuō),，如此35呎的單位，放了一張床之后,，人就只能站著,，并無(wú)可轉(zhuǎn)身的余地，當(dāng)然,，如此狹小的空間只夠睡覺(jué)用,，租客必須與其他人共享浴廁及客廳。

　　該經(jīng)紀(jì)說(shuō),，這幾年租金愈來(lái)愈貴,，華裔業(yè)主為自己增加租金收入的方式也愈來(lái)愈“多元”。

　　他舉例,，他見(jiàn)過(guò)有在列治文的城市屋業(yè)主將前后車房當(dāng)中的一個(gè)車房,，簡(jiǎn)單改裝成房間后即出租，有的如果空間允許,，還會(huì)裝上窗戶,，免得租客住在車庫(kù)“不見(jiàn)天日”，并增加出租機(jī)會(huì),。

　　經(jīng)紀(jì)還說(shuō),，獨(dú)立屋內(nèi)多加兩個(gè)房間出租，向來(lái)是華裔房東不對(duì)外公開(kāi)的秘密,，主要是利用家庭廳(family room)或客廳的區(qū)域改裝成睡房,，如果一個(gè)獨(dú)立屋房間數(shù)不超過(guò)8個(gè),，增加的數(shù)目并不大夸張，而且租客又安靜不吵鬧,，通常不會(huì)引起鄰居投訴,，那么就不會(huì)引起市府的注意。

　　另外,，他表示,，華人居住的地方，有可能前后左右都是相同的多個(gè)房租出租情況,，業(yè)主之間互相認(rèn)識(shí),，大家井水不犯河水，自然相安無(wú)事,。

　　溫哥華租金狂漲,，令到出租市場(chǎng)出現(xiàn)各類出租類型，除了上述的“微型”單位外,，近日在網(wǎng)上還有人張貼,，以2145加元月租，出讓白天使用的辦公室,，讓有需要的人在晚上時(shí)居住的“白天晚上分租”型的單位,。

　　張貼廣告的人說(shuō)，他平時(shí)只有在周一至周五,，早上9時(shí)至下午5時(shí),，使用該一睡房一浴廁的柏文單位，其余時(shí)間可出租,，月租金是2145加元,。