中國(guó)僑網(wǎng)3月22日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道,，加拿大蘇富比國(guó)際地產(chǎn)總裁亨德森(Brad Henderson)20日指出,，加元兌人民幣匯率維持在低點(diǎn),，這讓更多中國(guó)家庭更有能力送留學(xué)生到加拿大讀書(shū),，并購(gòu)買(mǎi)房屋,。亨德森說(shuō),，雖然卑詩(shī)省府提高外國(guó)買(mǎi)家稅,，但他認(rèn)為,，中國(guó)留學(xué)生作為豪宅市場(chǎng)的主力地位并未改變,。

　　亨德森舉例說(shuō),，大溫前兩個(gè)月超過(guò)百萬(wàn)獨(dú)立屋市場(chǎng)主要是受到公寓銷(xiāo)售火熱的帶動(dòng)，在獨(dú)立屋方面,，雖然銷(xiāo)售減少,，可是價(jià)格仍然穩(wěn)定，并未出現(xiàn)下跌情況,，這說(shuō)明大溫的獨(dú)立屋市場(chǎng)有非?？沟奶匦?，這與大溫市場(chǎng)有大批新到移民，以及中國(guó)家庭送子女到大溫讀書(shū)有居住需求有關(guān),。

　　他分析,，加拿大中央銀行兩周前宣布暫時(shí)不調(diào)高利率，這點(diǎn)對(duì)于需要向銀行取得按揭的人士是好消息,。不過(guò),，他說(shuō)，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局則提醒,，未來(lái)可能會(huì)加利率,，之后加元或許再面臨貶值壓力，那時(shí),，加拿大央行或會(huì)考慮再加息,。

　　亨德森指出，依目前大溫房屋需求仍多的情況來(lái)看,，即使按揭利率再往上調(diào)漲1%或2%,，均不會(huì)影響樓市的大局，不會(huì)令樓市出現(xiàn)下跌,。

　　他指出,，不管是在大溫哥華或是大多倫多，均可見(jiàn)到不少中國(guó)留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)房屋,，加元匯率繼續(xù)下跌,，讓更多中國(guó)家長(zhǎng)認(rèn)為到加拿大留學(xué)花費(fèi)便宜，之后更希望見(jiàn)到子女畢業(yè)后留在加拿大,，申請(qǐng)成為移民,，這些想法均讓更多中國(guó)家庭愿意幫助子女在加拿大本地購(gòu)買(mǎi)房屋。

　　有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則補(bǔ)充,，留學(xué)生不像他們上一輩的父母對(duì)于“有土斯有財(cái)”的觀念有堅(jiān)強(qiáng)信念,，因此看到有留學(xué)生寧可購(gòu)買(mǎi)150萬(wàn)元的公寓，而不愿考慮有土地但較舊的獨(dú)立屋,，這令到百萬(wàn)元以上的公寓市場(chǎng)將持續(xù)火熱,。