中國(guó)僑網(wǎng)5月25日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)芝加哥庫克郡房產(chǎn)估價(jià)局第一波“房屋現(xiàn)值通知單”日前寄出,，在湖景區(qū)擁有一棟雙并住宅的侯登(John Holden)說,，他的自住房，現(xiàn)值從三年前的471000美元,，飆到712000美元,。華人咨詢服務(wù)處房屋理財(cái)部表示，預(yù)計(jì)7月份會(huì)收到這份新房產(chǎn)現(xiàn)值單的華埠業(yè)主,，恐怕也將面臨約三成的漲幅,。

　　三年一次的房屋現(xiàn)值估價(jià)，決定業(yè)主要繳交的房地產(chǎn)稅多寡,，由于這三年來,，芝加哥地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅雖然在全美大都會(huì)中表現(xiàn)不佳，但仍舊呈現(xiàn)穩(wěn)定爬升的狀態(tài),，一旦現(xiàn)值飆漲,，意味著業(yè)主的房地產(chǎn)稅也會(huì)跟著上揚(yáng)。

　　侯登說,，他的房子價(jià)格,，短短三年間被重估局認(rèn)為漲了五成，事實(shí)上根本不可能有這個(gè)行情,。他表示，之前曾請(qǐng)房屋中介估過價(jià),，中介說如果今年上市,，應(yīng)該可以50多萬美元賣掉，最好的話或許可以賣到60萬美元出頭,，哪里來的71萬多,，太離譜了。侯登與其他4萬名左右于湖景區(qū)及羅杰斯公園區(qū)(Rogers Park)的業(yè)主,，是庫克郡房產(chǎn)估價(jià)局第一批房產(chǎn)現(xiàn)值單收件者,，預(yù)計(jì)全郡60萬個(gè)物件業(yè)主，將在今年年底前收到新的現(xiàn)值通知,。

　　根據(jù)資料,，湖景區(qū)的中位房產(chǎn)現(xiàn)值，一般房屋比三年前提高了31%,，公寓則約增加了29%,；羅杰斯公園區(qū)漲幅略低,，其中房屋為18.2%，公寓為20%,。芝加哥商報(bào)Crains調(diào)查顯示,，邊水(Edgewater)與湖景兩區(qū)的房子，2018年的現(xiàn)值幾乎都比2015年時(shí)估的現(xiàn)值高出50%到76%,。

　　芝加哥房產(chǎn)稅律師費(fèi)爾蘭(Molly Phelan)說,，最近律所接到客戶委托房產(chǎn)現(xiàn)值上訴的案件，比2015年時(shí)增長(zhǎng)了兩倍,。費(fèi)爾蘭說,，房屋現(xiàn)值不合理飆漲，政府明顯想從房稅收入彌補(bǔ)伊州退休養(yǎng)老金的巨大黑洞,，但此法反而會(huì)拖慘房?jī)r(jià),。

　　對(duì)于民眾的不滿，估價(jià)局局長(zhǎng)發(fā)言人莎爾(Tom Shaer)說,，今年內(nèi)會(huì)陸續(xù)寄出的現(xiàn)值估價(jià)單,，都是依據(jù)2015到2017年期間，各鄰里小區(qū)內(nèi)所售出房屋的房?jī)r(jià)計(jì)算,，房產(chǎn)價(jià)格飆漲越多的地區(qū),，現(xiàn)值自然也會(huì)隨著上升，他還提到,，新的房屋現(xiàn)值估價(jià)采用了更精確的計(jì)算方式,，因此準(zhǔn)確率會(huì)更高。

　　經(jīng)常協(xié)助華裔民眾提出房產(chǎn)現(xiàn)值,、房產(chǎn)稅重估申請(qǐng)的華咨處房理部經(jīng)理劉振斌表示,，華埠與橋港區(qū)的業(yè)主，大概會(huì)在7月收到新的房屋現(xiàn)值單,，他呼吁業(yè)主要有心理準(zhǔn)備,，估計(jì)中位漲幅會(huì)達(dá)三成上下。他說,，如果對(duì)新的現(xiàn)值有問題,，務(wù)必提出上訴，華咨處也將會(huì)在7月30日舉行相關(guān)講座,。(黃惠玲)