中國僑網(wǎng)6月4日電 據(jù)美國《世界日報(bào)》報(bào)道,，美國紐約曼哈頓中城47街是著名的“鉆石一條街”，而華埠堅(jiān)尼路則是遠(yuǎn)近聞名的“金店一條街”,。在911恐襲之前,，華埠從包厘街到拉菲逸街間的堅(jiān)尼路上，高達(dá)九成的店面均以販賣黃金,、珠寶為主,。但近年來，華埠的商業(yè)轉(zhuǎn)型，加上店面租金居高不下,，都讓業(yè)者愈來愈難經(jīng)營下去,，店鋪陸續(xù)關(guān)門或遷址。但也有部分金店轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)營運(yùn)模式,，轉(zhuǎn)型客戶定制,，善用網(wǎng)絡(luò)營銷，成為“網(wǎng)紅店”,。走過半個世紀(jì)的華埠地標(biāo)金店一條街,，未來發(fā)展何去何從，小區(qū)與商家,，都在艱難且持續(xù)的摸索中,。

　　岑灼槐43年前在堅(jiān)尼路開了“紐約金玉珠寶表行”。他說,，華埠的金行,、珠寶行歷史已超過90年，是曼哈頓下城的第一珠寶中心,，起先華人經(jīng)營的并不多,。岑灼槐回憶，剛開業(yè)時(shí)黃金價(jià)格1盎斯約300至400美元,，1975到1990年代生意最好,，早上還沒開門前就有十幾人排隊(duì)等著進(jìn)店買黃金珠寶，更有人一次買上好幾萬美元,。眼見賣黃金珠寶的生意如此火熱,，原本多由猶太裔、西語裔經(jīng)營的珠寶行快速被華人取代,，一條街上有90%的店面都是金店,。

　　但這種盛況在2001年發(fā)生911事件后開始走下坡。911事件重創(chuàng)華埠,，也重創(chuàng)全美經(jīng)濟(jì)，黃金價(jià)格上漲三至四倍,，1盎斯約為1500美元至1600美元,。民眾開始無力負(fù)擔(dān)昂貴的金價(jià)，購買力大減,，業(yè)者也因商品乏人問津而無以為繼,。岑灼槐回憶，911恐襲后,，堅(jiān)尼路的金店迎來第一次大蕭條,，當(dāng)時(shí)約有三分之一的店家做不下去，被迫關(guān)門,。金價(jià)直到兩,、三年前才逐漸平穩(wěn),，顧客才開始漸漸回流。

　　雖然經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,、顧客回流,，但如今華埠金行與珠寶店面對更大的新難題，則是不斷飆漲的房租,。隨著華埠經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,，商業(yè)模式大改，近年來開發(fā)案頻頻,，貴族化日盛,，地稅不斷上漲，房東不得不漲租,，小商家苦不堪言,。岑灼槐說，43年前他剛開店時(shí),，一間1000平方米的店面每月租金575美元,；但是現(xiàn)在同樣大小的店面每月租金高達(dá)15000美元至2萬美元不等。他說,，因?yàn)榈囟惿蠞q,，部分房東甚至?xí)笞饪拓?fù)擔(dān)四分之一的地稅。

　　在華埠販賣金飾已經(jīng)20余年的Joa,，原本在堅(jiān)尼路與包厘街交口租用大店面,，四年前已搬到與人合租的小店面。她說,，租金愈來愈高,、買金飾的人愈來愈少，很多業(yè)者都已在苦撐,。Joa的珠寶行也因?yàn)榉繓|要漲租,，她與其他合租店面的金店商家無法續(xù)約，只能低價(jià)拋售商品,，再另尋出路,。

　　紐約中華公所主席伍銳賢指出，華埠的高地稅讓許多小商家無法負(fù)擔(dān),，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常不利,。他今年3月上任時(shí)，目標(biāo)之一就是希望與相關(guān)單位合作，尋求解決華埠的高地稅問題,。伍銳賢指出,，雖然已陸續(xù)和華埠商業(yè)改進(jìn)區(qū)和曼哈頓第一選區(qū)市議員陳倩雯商討對策，但目前進(jìn)度仍在初階階段,；想要改善地稅問題,，還有相當(dāng)長的一段路要走。(顏嘉瑩)