中國僑網(wǎng)6月14日電 澳洲新快網(wǎng)6月14日刊文稱,，近日一份報告顯示,，澳大利亞塔斯馬尼亞州首府霍巴特(Hobart)不再是澳大利亞房價最便宜的州府城市，這是近12年來排名首次發(fā)生變化,。

　　文章摘編如下：

　　澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會公布的報告顯示,，2018年第一季度,，霍巴特中位房價上升7.2%，至49.2萬澳元,，超過中位房價為47萬澳元的阿德萊德,。

　　在過去12個月中，霍巴特的房價增長了20%,，三臥獨立屋的中位房租增長8.1%,，至400澳元。

　　澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會主席甘寧(Malcolm Gunning)表示,，霍巴特吸引了很多來自維多利亞州的投資,。另外，一些正在改變生活方式的群體也對該市感興趣,。對于投資者來說,，這里的房產(chǎn)非常有價值，出租房產(chǎn)收益尤其驚人。

　　不過,，霍巴特房價增長被澳整體房價下滑所抵消,。2018年第一季度，全澳州府城市的獨立屋中位價下滑0.1%,，至77萬澳元左右,，公寓中位價下滑0.2%，至59.3萬澳元左右,。

　　其中,，堪培拉房價下滑幅度最大，為3.6%,，首季度中位價降至64.1萬澳元,；緊隨其后的是布里斯班，中位價下滑2.8%,，至51.5萬澳元,；悉尼降幅為2.6%，中位房價為115萬澳元,，該市的中位價在過去12個月下降了1.4%,；墨爾本的房價則出現(xiàn)逆勢上漲，2018年首季度增幅4.4%,，中位價達到88萬澳元,，該市一年中的房價增幅為7.4%。

　　甘寧表示,，信貸緊縮對東海岸房市造成負面影響,，買家能夠獲得的貸款額度比18個月前少。銀行收緊投資者借貸政策,，對房市需求造成影響,，進而影響到房價。他預(yù)測,，到2018年底,，全澳的房價將下降5%至6%。