中國僑網(wǎng)9月7日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道,，西班牙也流行學(xué)區(qū)房,，在所有區(qū)域的房屋出租價格中,，學(xué)區(qū)房飆升最快且最不愁沒有租客,。最近,，西班牙公布的一些大數(shù)據(jù)信息顯示,，對于房產(chǎn)投資而言,，大學(xué)校園附近區(qū)域的房產(chǎn)潛力無限,。

　　其中,，作為各類名校聚集的集中地,，馬德里和巴塞羅那兩地的學(xué)區(qū)房租金最高，領(lǐng)先于西班牙其他區(qū)域,。

　　在房租暴漲的情況下,，最多的抱怨來自于年輕的學(xué)生，其中包括西班牙本國大學(xué)生和各國留學(xué)生,，甚至有不少年輕人為了避免高房租而選擇搬離大學(xué)附近區(qū)域,，居住在距離學(xué)校較遠(yuǎn)的居民區(qū)，在交通上花費大量時間,。

　　《世界報》最近公布了一些數(shù)據(jù),，針對2018年西班牙三大城市的大學(xué)學(xué)區(qū)房租進行了分析，馬德里四大學(xué)區(qū)房租平均值為每套每月2260歐元,，巴塞羅那的四大學(xué)區(qū)房租平均值為每套每月2379歐元,，瓦倫西亞四大學(xué)區(qū)房租平均值為每套每月1240歐元。

　　馬德里大學(xué)城附近租金已經(jīng)遠(yuǎn)超城市平均房租

　　馬德里最吸引大學(xué)生的居住區(qū)域是Arguelles,，該區(qū)域得天獨厚,，靠近康普頓斯大學(xué)和馬德里理工大學(xué)，短短一年的時間里，房租漲幅就達(dá)到8.5%,，如今可謂寸土寸金,，而房租漲幅僅次于Arguelles的居民區(qū)是Vallehermoso，與兩所大學(xué)的距離稍遠(yuǎn)于Arguelles,，但是也十分方便,，目前該地的房租比去年同期增長了15.2%。這兩個區(qū)域的房屋大多擁有4間以上的臥室,，十分適合學(xué)生共居,。

　　巴塞羅那一套房屋月租金可達(dá)2590歐元

　　巴塞羅那的Raval居民區(qū)靠著龐貝法布拉大學(xué)，一年里租金已經(jīng)飆升了11.4%,，一套140平方米左右的房屋已經(jīng)可以以2260歐元的價格對外出租,，盡管價格高昂，但并不缺乏想要租房的各國學(xué)生,，與Pedralbes區(qū)域相比,，Raval的房租還不足為道，在巴塞羅那理工大學(xué)和巴塞羅那大學(xué)部分科系的加持之下,，Pedralbes區(qū)域的房屋租金平均每月2590歐元,，比去年高出9.3%。

　　一方面,，對于集中在馬德里與巴塞羅那兩地的各國學(xué)生來說,，這并不是一個好消息，但是對于房產(chǎn)的投資者來說,，卻算得上是一個好現(xiàn)象,，無論在哪里，學(xué)區(qū)房都是香餑餑,。(小馨)