中國(guó)僑網(wǎng)9月12日電 據(jù)歐洲《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，最新研究發(fā)現(xiàn)，過去10年間只購買房屋租賃權(quán)的英國(guó)屋主,，有超過一半并不了解他們買到的僅僅是使用權(quán),，絕大多數(shù)后悔當(dāng)初的決定。

　　英國(guó)房地產(chǎn)代理協(xié)會(huì)(NAEA Propertymark)調(diào)查買下租賃權(quán)的1000多人，發(fā)現(xiàn)94%覺得后悔,，62%相信當(dāng)初買房遭不當(dāng)銷售,。

　　買下租賃權(quán)的屋主須支付地租，想改變屋況時(shí)要另外付費(fèi),。很多人說,，他們買房時(shí)，不知道會(huì)有這些費(fèi)用,。根據(jù)調(diào)查報(bào)告,，如果要加裝雙層隔熱玻璃窗，擁有永久產(chǎn)權(quán)的屋主平均會(huì)向買下租賃權(quán)的屋主收取1422英鎊,，廚房改裝收887英鎊,，換地板收689英鎊。有些甚至連更換百葉窗和換裝大門均須付費(fèi),，分別是527英鎊和411英鎊左右,。

　　雖然一棟樓里不同戶的產(chǎn)權(quán)持有人通常各不相同，但有越來越多賣房子的地產(chǎn)開發(fā)商僅出售租賃權(quán),，購屋者沒注意到他們面臨額外付費(fèi)的事實(shí),。

　　接受訪調(diào)且僅購買租賃權(quán)的屋主里，有超過四分之三直接從開發(fā)商手里買房,，57%并不了解擁有租賃權(quán)的意義,，直至真的買下來之后才研究相關(guān)權(quán)益。

　　近三分之二直接用開發(fā)商推薦的律師和中介,，有14%表示,，從來沒人說明，他們沒有永久產(chǎn)權(quán),。

　　如果只買租賃權(quán),，目前每年約須支付地租319英鎊。大部分人已經(jīng)買了三或四年,。

　　接受訪調(diào)的想賣屋人士當(dāng)中,，三分之一說，因?yàn)闆]有永久產(chǎn)權(quán),，很難找到買主,，有四分之一說，感興趣買主一聽到只賣租賃權(quán),，都會(huì)擱置計(jì)劃,。

　　英國(guó)房屋、小區(qū)及地方政府大臣布羅肯希爾7月說,，屋主面臨未曾預(yù)期,、每年上漲但卻和服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的費(fèi)用,，并不公平。

　　該部門的發(fā)言人表示：“無法接受屋主因租賃權(quán)體系里不公平又遭濫用的作為而遭剝削,，英國(guó)房地產(chǎn)代理協(xié)會(huì)的報(bào)告凸顯我們的立場(chǎng),，現(xiàn)在急需真正作為。這是幾乎所有新建房屋都禁售租賃權(quán)并對(duì)地租設(shè)限的緣故,。我們也設(shè)法協(xié)助租賃權(quán)買主買下永久產(chǎn)權(quán),，或以更快、更公平和更便宜的方式延長(zhǎng)租約,?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">