中國(guó)僑網(wǎng)11月30日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，根據(jù)兩家麻州房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)28日公布的數(shù)據(jù)，愈來(lái)愈多跡象顯示,，波士頓炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫,；房?jī)r(jià)仍在攀升，但速度已經(jīng)減緩,；即使上市的房屋數(shù)量增多,，銷售卻在下降。

　　波士頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)瑪莉普雷絲蒂說,，自9月初勞工節(jié)以來(lái),，房屋銷售持續(xù)疲軟。最近新上市的房產(chǎn)不少,，購(gòu)屋者有更多選擇,、更多時(shí)間看房子和做比較；購(gòu)屋競(jìng)爭(zhēng)和飆價(jià)競(jìng)屋的情形也較少。

　　該會(huì)數(shù)據(jù)顯示,，10月份波士頓單家庭住宅的平均銷售價(jià)格比去年同期上漲7.1%,，達(dá)到60萬(wàn)5000元。但據(jù)普雷絲蒂,，這一數(shù)字在過去幾個(gè)月已經(jīng)下滑,，表明市場(chǎng)可能已過了頂峰。與此同時(shí),，銷售數(shù)量下降4.4%,，今年前10個(gè)月下降2.7%。更重要的是,，市場(chǎng)上的房屋數(shù)量正在增加,，與去年同期相比，10月新上市的房屋數(shù)量增加了20%,。

　　追蹤房產(chǎn)信息的沃倫集團(tuán)28日公布麻州數(shù)據(jù)顯示出類似趨勢(shì),，10月價(jià)格創(chuàng)下歷史新高，但銷售基本持平,。該集團(tuán)執(zhí)行官堤姆沃倫說,，市場(chǎng)的挑戰(zhàn)主要在于供應(yīng)方面。波士頓地區(qū)購(gòu)屋需求依然強(qiáng)勁,，如果市場(chǎng)上有更多待售房屋,，銷售額就會(huì)上升。

　　波士頓和麻州房市情況似乎逐漸對(duì)買方有利,，但利率上升使得購(gòu)屋成本更加昂貴,。雖然以歷史標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，目前房貸利率仍然偏低,，但過去一年來(lái),，30年固定利率已經(jīng)上升了近一個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)房地美數(shù)據(jù),，以購(gòu)買50萬(wàn)元的房子為例,，一個(gè)月房貸就要多出近300元。

　　據(jù) S&P Case-Shiller 27日公布的指數(shù),，高房?jī)r(jià),，加上不斷上升的利率，正沖擊全美幾個(gè)以前熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng),。9月份美國(guó)20個(gè)主要房產(chǎn)市場(chǎng)的同比價(jià)格連續(xù)七個(gè)月持平或放緩,。聯(lián)邦商務(wù)部28日表示，新建房屋的銷售10月降至兩年半以來(lái)的最低點(diǎn),。

　　已在波士頓南岸地區(qū)找尋單家庭房屋一年多的張小姐說,，房市降溫，但利率上升，對(duì)首次購(gòu)屋的千禧族來(lái)說,，波士頓地區(qū)的房?jī)r(jià)仍是難以負(fù)擔(dān)的昂貴；她說,，希望很快等到房?jī)r(jià)下跌之日,。(記者 唐嘉麗)