中國(guó)僑網(wǎng)1月11日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,，美國(guó)紐約上州威徹斯特郡,，是紐約州幾個(gè)好學(xué)區(qū)地段之一,，也是不少華人的“心頭好”,。近期報(bào)告指出,，這里的豪宅市場(chǎng)正遭受沖擊,。

　　對(duì)于威徹斯特的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,，2018年第四季度的表現(xiàn)不如人意,。根據(jù)Douglas Elliman的最新市場(chǎng)報(bào)告,，2018年最后3個(gè)月,，威徹斯特豪宅的中位數(shù)銷售價(jià)格下跌12.2%至180萬(wàn)美元。與此同時(shí),，豪宅的銷售數(shù)量下降了32.2%,。

　　整體市場(chǎng)也出現(xiàn)了降幅?？傮w而言,，房屋銷售中位數(shù)價(jià)格下跌11.8%至47萬(wàn)美元，而銷售額下降22.2%,。在獨(dú)立屋市場(chǎng),，價(jià)格下降了11%，銷售額下降了29.9%,。這標(biāo)志著連續(xù)第6個(gè)季度同比下降,。

　　“這是對(duì)房產(chǎn)的持續(xù)侵蝕，”評(píng)估公司Miller Samuel首席執(zhí)行官喬納森·米勒說,。 “在市場(chǎng)下滑的情況下,，賣家沒能當(dāng)機(jī)立斷，而在市場(chǎng)上漲的情況下,，他們又操之過急,。”

　　米勒表示,，這種下降源于加息,、稅法變化和住房負(fù)擔(dān)能力問題等因素。雖然一些買家在看到返稅后可能會(huì)更有動(dòng)力,，但宏觀環(huán)境不會(huì)改變,。因此,，威徹斯特目前的趨勢(shì)不太可能發(fā)生劇烈變化。

　　在康斗公寓市場(chǎng),，銷售額下降了22.3%,，中位數(shù)價(jià)格下降了2.3%。

　　另一方面,，多戶住宅市場(chǎng)的銷售額好轉(zhuǎn),，增幅為7.5%。之前的一份報(bào)告指出,，多戶住宅物業(yè)“像冬天的烤紅薯般大受歡迎,。”這一增長(zhǎng)歸因于通過投資物業(yè)規(guī)避1萬(wàn)美元的州和地方財(cái)產(chǎn)稅減免上限的辦法,。該上限不適用于收入靠出租的多戶住宅,。