中國(guó)僑網(wǎng)1月24日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，原定將于今年2月實(shí)施的紐約市嚴(yán)管愛(ài)彼迎(Airbnb)新法,，日前遭到聯(lián)邦法官裁決暫緩執(zhí)行，反短租房團(tuán)體“共享更好聯(lián)盟”(Share Better Coalition)22日公布最新調(diào)查,，表示若嚴(yán)管愛(ài)彼迎法案無(wú)法盡快實(shí)行,，預(yù)計(jì)至今年8月,，紐約市租金中位數(shù)將上漲33元，但若新法執(zhí)行,，至同期為止租金中位數(shù)可望下降74元,，呼吁相關(guān)單位盡快通過(guò)新法并執(zhí)行。

　　紐約市議會(huì)去年7月通過(guò)新法,，嚴(yán)管愛(ài)彼迎(Airbnb)等短租房,，要求通過(guò)這類網(wǎng)站出租房屋的屋主必須提供租屋地址、屋主真實(shí)姓名及屋主地址等信息給予市長(zhǎng)特別執(zhí)法辦公室(Mayors Office of Special Enforcement)備案,，違者最高將被罰款25000美元,，法案原定今年2月初開(kāi)始實(shí)施,，卻在日前遭到聯(lián)邦法官裁決暫緩執(zhí)行。

　　“共享更好聯(lián)盟”表示,，如果聯(lián)邦法官遲遲不執(zhí)行新法,，將會(huì)造成紐約房市在可租房單位數(shù)量減少、租金上漲等后果,；根據(jù)最新報(bào)告,，有更多長(zhǎng)期租房單位將被愛(ài)彼迎取代，導(dǎo)致市場(chǎng)上可租單位減少,。

　　根據(jù)供給需求,，可租單位減少的情況下也會(huì)導(dǎo)致租金上漲，報(bào)告預(yù)估在今年8月紐約市租金中位數(shù)將會(huì)上漲0.12%,、約為33元,，而每年約有261000戶搬家，預(yù)計(jì)在明年將導(dǎo)致全市共860萬(wàn)元的租金增長(zhǎng),，未來(lái)三年內(nèi)更可能增加總共6000萬(wàn)元的租金上漲,；但若執(zhí)法，預(yù)計(jì)租金中位數(shù)將下降0.27%,、約74元,。

　　報(bào)告指出，若法案生效,，紐約市每日平均上市的房源將會(huì)下降46%,，過(guò)去被當(dāng)作短租房的8700個(gè)住房單位也將重新重回到市場(chǎng)，其中包括曼哈頓華埠和下東城,，預(yù)計(jì)將增加730個(gè)單位,、布魯克林、威廉斯堡(Williamsburg)和綠點(diǎn)(Greenpoint),，也預(yù)計(jì)將有720個(gè)住房單位重回市場(chǎng),，雀兒喜、中城等高租金地點(diǎn)也將有1160個(gè)住房單位回到市場(chǎng),，在房源增加后,，租金也會(huì)趨于合理、平衡,。