中國(guó)僑網(wǎng)3月20日電 據(jù)《日本新華僑報(bào)》報(bào)道,，日本國(guó)土交通省3月19日公布了日本全國(guó)最新公開地價(jià),。截止2019年1月1日,，除東京,、大阪,、名古屋的三大都市圈以外,，日本各地方縣市的住宅用地價(jià)格出現(xiàn)了時(shí)隔27年以來的上升,，漲幅為0.2%,。

　　近年來,，日本三大都市圈以及札幌,、仙臺(tái)、廣島、福岡等大城市的地價(jià)穩(wěn)步攀升,，是日本泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰后的首次黃金發(fā)展期,。而隨著外國(guó)訪日游客的不斷增加，日本各地方城市也看準(zhǔn)時(shí)機(jī),，不斷抓緊開發(fā)車站沿線商業(yè)設(shè)施和旅游區(qū),。

　　酒店需求和消費(fèi)需求也隨游客人數(shù)增長(zhǎng)而激增，在交通便利的車站前建設(shè)新酒店和租賃用高級(jí)公寓的地產(chǎn)項(xiàng)目不斷被提上日程,。其中東京淺草地區(qū)受外國(guó)訪日游客沖擊最為明顯,，當(dāng)?shù)卦鲩_酒店和店鋪需求，讓地價(jià)暴漲了34.7%,，勇奪首都圈范圍內(nèi)的地價(jià)漲幅“狀元”,。

　　日本銀行放寬住房貸款政策也為地價(jià)的上升制造了推力，據(jù)在日從事外國(guó)人房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的株式會(huì)社YAK負(fù)責(zé)人孔良介紹,，目前日本自住住宅的貸款利率最低為0.45%,，而投資房地產(chǎn)貸款利率也維持在3%的水平，引領(lǐng)著房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象,。

　　每年都會(huì)引發(fā)話題的地價(jià)“狀元”桂冠,，今年被位于東京銀座四丁目的山野樂器銀座本店摘得。該店址土地面積每平米價(jià)格高達(dá)5720萬日元(約合345萬元人民幣),，不過地價(jià)增長(zhǎng)率較2018年統(tǒng)計(jì)的9.9%出現(xiàn)下降,，增幅為3.1%。(郭子川)