中國僑網3月20日電 據(jù)《日本新華僑報》報道，日本國土交通省3月19日公布了日本全國最新公開地價,。截止2019年1月1日,，除東京,、大阪、名古屋的三大都市圈以外,，日本各地方縣市的住宅用地價格出現(xiàn)了時隔27年以來的上升,，漲幅為0.2%。

　　近年來,，日本三大都市圈以及札幌,、仙臺、廣島,、福岡等大城市的地價穩(wěn)步攀升,，是日本泡沫經濟崩潰后的首次黃金發(fā)展期。而隨著外國訪日游客的不斷增加,，日本各地方城市也看準時機,，不斷抓緊開發(fā)車站沿線商業(yè)設施和旅游區(qū)。

　　酒店需求和消費需求也隨游客人數(shù)增長而激增,，在交通便利的車站前建設新酒店和租賃用高級公寓的地產項目不斷被提上日程,。其中東京淺草地區(qū)受外國訪日游客沖擊最為明顯，當?shù)卦鲩_酒店和店鋪需求,，讓地價暴漲了34.7%,，勇奪首都圈范圍內的地價漲幅“狀元”。

　　日本銀行放寬住房貸款政策也為地價的上升制造了推力,，據(jù)在日從事外國人房地產貸款業(yè)務的株式會社YAK負責人孔良介紹,，目前日本自住住宅的貸款利率最低為0.45%，而投資房地產貸款利率也維持在3%的水平,，引領著房地產投資呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象,。

　　每年都會引發(fā)話題的地價“狀元”桂冠，今年被位于東京銀座四丁目的山野樂器銀座本店摘得,。該店址土地面積每平米價格高達5720萬日元(約合345萬元人民幣),，不過地價增長率較2018年統(tǒng)計的9.9%出現(xiàn)下降，增幅為3.1%,。(郭子川)