中國(guó)僑網(wǎng)4月17日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,，一棟位于紐約布魯克林日落公園的公寓樓當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月月3日發(fā)生6級(jí)大火,，導(dǎo)致該樓中以華裔居民為主的上百人失去安家之所，一名受災(zāi)華裔住戶(hù)16日求助索償,。

　　華裔方女士的父親買(mǎi)下布魯克林七大道日落公園44街702號(hào)公寓樓一間位于6樓的住房單元,，一家居住在此至今已有7,、8年。3日的一場(chǎng)火災(zāi),，令全家失去住所,，不得不暫時(shí)寄住在親戚家中，至今仍無(wú)法返家清撿財(cái)物,。她表示,，家中因火災(zāi)損失慘重,，加上沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，希望尋求法律途徑,，追討損失,，減輕一家人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　律師吳圣洋表示,，一般情況下,，康斗公寓(Condo)房主購(gòu)買(mǎi)的“統(tǒng)括火災(zāi)保險(xiǎn)”(Master Insurance Fire Policy)，承保的范圍主要為大樓的公共區(qū)域,，以及住房單位內(nèi)的天花板,、墻面、承重設(shè)施等受損造成的經(jīng)濟(jì)損失,。就日落公園失火公寓而言,，該樓有20多套出租住房單位屬物業(yè)管理公司所有，另有30多套為方女士這樣的個(gè)人房主所有,。作為該樓20多套住房單位的房主,，如果大樓管理公司購(gòu)買(mǎi)有上述保險(xiǎn)，則方女士一家可依據(jù)保險(xiǎn)條款索賠,，支付受災(zāi)住房單元的基礎(chǔ)費(fèi)用,。

　　需要注意的是，統(tǒng)括火災(zāi)保險(xiǎn)不包括“精裝修”,，簡(jiǎn)言之,，受災(zāi)住戶(hù)僅通過(guò)統(tǒng)括火災(zāi)保險(xiǎn)只能得到將住房單元恢復(fù)至“毛坯房”，墻面粉刷,、地板裝修等“精裝修”均不包含在該保險(xiǎn)的承保范圍內(nèi),。吳圣洋表示，如果官方調(diào)查報(bào)告確定失火責(zé)任方為管理公司所有的出租住房單元,，方女士可依循法律途徑起訴,，有望獲得精裝修、受災(zāi)后的基本生活開(kāi)銷(xiāo)等方面的經(jīng)濟(jì)賠償,。

　　就公寓這類(lèi)住房類(lèi)型而言,，均設(shè)有業(yè)主委員會(huì)(HOA)或康斗業(yè)主委員會(huì)(Condo Board)，若方女士擔(dān)心狀告管理公司索償可能會(huì)導(dǎo)致今后物業(yè)管理費(fèi)被提高,，可通過(guò)上述委員會(huì)進(jìn)行投票,，決定是否解除當(dāng)前管理公司的權(quán)利。

　　吳圣洋指出,，除此之外,，只要大樓10%的房主聯(lián)合入稟法庭，即便業(yè)主委員會(huì)未通過(guò)投票,，也可由法庭下達(dá)命令,，強(qiáng)制“解雇”管理公司,。(尹英姿)