中國(guó)僑網(wǎng)6月6日電 據(jù)法國(guó)《歐洲時(shí)報(bào)》編譯報(bào)道,，近幾年來(lái),，隨著西班牙“黃金簽證”等開放投資移民政策的出臺(tái)，這個(gè)國(guó)家受到許多中國(guó)投資者的青睞,。

　　在西購(gòu)置房產(chǎn)最多的外國(guó)群體

　　據(jù)西班牙《信息報(bào)》報(bào)道,，自2013年拉霍伊政府宣布實(shí)施“黃金簽證”政策(指非歐盟居民在西班牙境內(nèi)投資50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)后，可獲得西班牙居留許可)以來(lái),，在西班牙投資房產(chǎn)的外國(guó)人明顯增加,，已達(dá)2.5萬(wàn)人。目前,，中國(guó)人已經(jīng)取代俄羅斯人,，成為在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)最多的外國(guó)群體，而西班牙也成為近年來(lái)“黃金簽證”簽發(fā)數(shù)量最多的歐洲國(guó)家,。

　　報(bào)道稱,，居留許可并不等同于西班牙國(guó)籍,，獲得后需要每?jī)赡旮乱淮巍１M管如此,，在西班牙,，許多針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的房地產(chǎn)公司應(yīng)運(yùn)而生，他們提供的房源種類繁多,，從巴塞羅那價(jià)值35萬(wàn)歐元的普通公寓到價(jià)值850萬(wàn)歐元的豪宅都有,。

　　西媒的報(bào)道指出，這些房地產(chǎn)中介公司的網(wǎng)站通常提供中西雙語(yǔ)服務(wù),。一家房地產(chǎn)中介公司在中西文網(wǎng)頁(yè)上介紹稱：“我們大多數(shù)業(yè)務(wù)都是針對(duì)中國(guó)客戶的,，我們有中文為母語(yǔ)的員工，可以讓整個(gè)購(gòu)房過程更容易,、更輕松,。”

　　華人房產(chǎn)中介應(yīng)運(yùn)而生

　　近幾個(gè)月以來(lái),，馬德里Vallecas,、Usera、Carabanchel,、Tetuán等地區(qū)隨處可見中國(guó)人找房源的小紙片或傳單,。

　　在上述張貼廣告的中國(guó)投資團(tuán)隊(duì)背后，正是旅西華人Long Fang Hu經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)公司,。Long年僅28歲,，父母都是中國(guó)人。

　　該公司的市場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)大衛(wèi)•拉蒙(David Ramón)表示：“之前中國(guó)人并不了解西班牙,，但近幾年,，他們開始對(duì)在西班牙投資房產(chǎn)感興趣。確切地說(shuō),，這主要是從‘黃金簽證’政策實(shí)施后開始的,，政策更加靈活化，不再限定必須購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元的單一房產(chǎn)來(lái)獲得居留,，而是可以分別購(gòu)買多個(gè)房產(chǎn)來(lái)達(dá)到金額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。”因此,，該公司提供的房源中,，有在馬德里價(jià)值10萬(wàn)歐元的“廉價(jià)”房產(chǎn)，也有位于馬德里Serrano大街或馬約爾廣場(chǎng)(Plaza Mayor)價(jià)值上百萬(wàn)歐元的豪宅,。

　　拉蒙解釋說(shuō)：“在2000年初,，在西班牙買房的中國(guó)人通常是旅西華僑華人，他們買的房子價(jià)格通常在10萬(wàn)到15萬(wàn)歐元之間,，用來(lái)自住或出租,，以獲取即時(shí)收益,。之后幾年，開始出現(xiàn)更具經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中國(guó)投資者,，他們購(gòu)買多個(gè)房產(chǎn),，五套、六套,、七套甚至更多,，用來(lái)投資。2013年關(guān)于投資移民的相關(guān)政策出臺(tái)后,，又出現(xiàn)了新的中國(guó)投資群體,，他們?cè)诋?dāng)?shù)刭?gòu)買房產(chǎn)，多數(shù)是為了以后移民西班牙,，或自己的子女能在西班牙讀書,。”