中國僑網(wǎng)7月14日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，疫情期間無法看房,，但在暑假到來之際,，美國南加州的學(xué)區(qū)住宅仍顯示出迅速回溫的趨勢,，銷售量與價格幾乎已回到正常水平,。尤其在華人區(qū)，不少華人買家計劃買房已久,，而創(chuàng)下歷史新低的利息也成為了吸引因素之一,。

　　針對疫情，美國房產(chǎn)業(yè)的新規(guī)定也很快成形,。雖然不能舉辦開放日(open house)活動,，但可以預(yù)約看房，并在看房期間遵守相關(guān)規(guī)定,，如全程保持距離,、戴口罩。一組客戶看完要消毒,，之后下一組再看,，每組中間隔幾十分鐘等。

　　華裔地產(chǎn)經(jīng)紀羅先生表示,，以圣瑪利諾的學(xué)區(qū)房為例,，之前3、4月淡下來,，6月回溫,，市場開始恢復(fù)正常。從交易量來看,，該市1月1日到5月1日成交了35座住宅,，其中1月和2月成交共20戶，屬于正常范圍,。而5月1日開始截至7月11日,，成交雖然只有7戶，但這一數(shù)字代表之前疫情嚴重的2個月期間看房的銷售,，而7月11日當天顯示正在交易(pending)的就有10戶,，反映了最近1個月來的行情。

　　從價格上來看,，6月成交的房屋中,，價位在300多萬美元、位置比較好的,，1平方英尺(0.093平方米)價格在800至900美元,，與以往相差不多。目前比較小一點的房屋,，300萬美元以下的還是賣得很快,。他認為，市場顯然在恢復(fù)正常,。

　　亞凱迪亞市的房地產(chǎn)業(yè)似乎也沒有受到疫情影響,。該市1、2月成交66戶，3,、4月83戶,，5月到現(xiàn)在成交61戶，現(xiàn)在顯示正在交易的有54戶,，明顯有回溫趨勢,，預(yù)計7至8月就會回到正常。兩市的銷售量和價錢和往年比起來,，都是相對平穩(wěn)狀態(tài),。

　　羅先生表示，學(xué)區(qū)房的需求量也很大,，而且華人大多有儲蓄,，像買房這種大的計劃都不太會受到影響。現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房的大多分為三類客戶,，一類是本地的華人換房子,，例如從天普市搬到圣瑪利諾市；其次是亞裔第二代年輕夫婦,，因為小孩要讀書買房,；再則是本地人買家。

　　羅先生表示,，雖然疫情影響,，該買房的還是得買，要賣房的還是得賣,，小孩該讀書還是要讀書,。此前因為3、4月疫情沒法看房的,，等到了5月之后看房,，因此6、7月的交易數(shù)量已經(jīng)回到正常了,。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀袁先生也表示,，現(xiàn)在比較好一點的房子，只要是學(xué)區(qū)房,，或者合適的中間價位房,，一上市就會有人搶?！安《敬虿坏鼓贻p人,，好的房子幾天就進escrow(第三方保管，意為付款)了,?！?李雪)