中國僑網7月14日電 據美國《世界日報》報道，疫情期間無法看房,，但在暑假到來之際，美國南加州的學區(qū)住宅仍顯示出迅速回溫的趨勢,，銷售量與價格幾乎已回到正常水平。尤其在華人區(qū),，不少華人買家計劃買房已久,，而創(chuàng)下歷史新低的利息也成為了吸引因素之一。

　　針對疫情,，美國房產業(yè)的新規(guī)定也很快成形,。雖然不能舉辦開放日(open house)活動，但可以預約看房,，并在看房期間遵守相關規(guī)定,，如全程保持距離、戴口罩,。一組客戶看完要消毒,，之后下一組再看，每組中間隔幾十分鐘等,。

　　華裔地產經紀羅先生表示,，以圣瑪利諾的學區(qū)房為例，之前3,、4月淡下來,，6月回溫，市場開始恢復正常,。從交易量來看,，該市1月1日到5月1日成交了35座住宅，其中1月和2月成交共20戶,，屬于正常范圍,。而5月1日開始截至7月11日，成交雖然只有7戶,，但這一數(shù)字代表之前疫情嚴重的2個月期間看房的銷售,，而7月11日當天顯示正在交易(pending)的就有10戶，反映了最近1個月來的行情,。

　　從價格上來看,，6月成交的房屋中，價位在300多萬美元,、位置比較好的,，1平方英尺(0.093平方米)價格在800至900美元,，與以往相差不多。目前比較小一點的房屋,，300萬美元以下的還是賣得很快。他認為,，市場顯然在恢復正常,。

　　亞凱迪亞市的房地產業(yè)似乎也沒有受到疫情影響。該市1,、2月成交66戶,，3、4月83戶,，5月到現(xiàn)在成交61戶,，現(xiàn)在顯示正在交易的有54戶，明顯有回溫趨勢,，預計7至8月就會回到正常,。兩市的銷售量和價錢和往年比起來，都是相對平穩(wěn)狀態(tài),。

　　羅先生表示,，學區(qū)房的需求量也很大，而且華人大多有儲蓄,，像買房這種大的計劃都不太會受到影響?，F(xiàn)在買學區(qū)房的大多分為三類客戶，一類是本地的華人換房子,，例如從天普市搬到圣瑪利諾市,；其次是亞裔第二代年輕夫婦，因為小孩要讀書買房,；再則是本地人買家,。

　　羅先生表示，雖然疫情影響,，該買房的還是得買,，要賣房的還是得賣，小孩該讀書還是要讀書,。此前因為3,、4月疫情沒法看房的，等到了5月之后看房,，因此6,、7月的交易數(shù)量已經回到正常了。

　　地產經紀袁先生也表示,，現(xiàn)在比較好一點的房子,，只要是學區(qū)房,，或者合適的中間價位房，一上市就會有人搶,?！安《敬虿坏鼓贻p人，好的房子幾天就進escrow(第三方保管,，意為付款)了,。”(李雪)