中國僑網(wǎng)10月19日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)編譯報道,，由于新西蘭國際學生基本被拒之門外,，奧克蘭租賃公寓市場因需求減少而走跌，租金有所下滑,。

　　奧克蘭城區(qū)租金下降1%

　　與去年同期相比,，奧克蘭城區(qū)的租金價格在第三季度下降了1%,。

　　一名經(jīng)濟學家表示，由于疫情所導(dǎo)致的邊境關(guān)閉,，國際學生人數(shù)銳減,。

　　“租金下降幅度聽起來不多，但當和奧克蘭市區(qū)以外的地區(qū)對比時,，市中心的租金下降幅度就很明顯了,。”他說。

　　他介紹,，奧克蘭市區(qū)以外的地區(qū)租金每年以4%的速度增長,，甚至全國這一數(shù)字的增幅是每年3%以上時，這種下降就顯得更為突出,。

　　與去年同期相比,，奧克蘭市中心西部區(qū)域的公寓租金在第三季度下降了9.7%，奧克蘭市中心東部區(qū)域的公寓租金下降了5.6%,。這兩個地區(qū)都有大量學生聚集,。

　　國際學生降幅達三成

　　開發(fā)商在奧克蘭建造公寓的意圖也有所減少，與去年同期相比,，截至8月的3個月時間內(nèi),，獲批數(shù)量下降了50%。

　　該經(jīng)濟學家說：“公寓大都由市中心的投資者購買,，以出租給其他人,，尤其是國際學生?！?/p>

　　截至2019年9月底,，新西蘭有58000名付費國際學生。但到今年9月底,，這一數(shù)量已降至41000名,，降幅達30%。

　　1月,，在疫情帶來的影響開始顯現(xiàn)之前,，該經(jīng)濟學家曾表示，租賃市場沒有放緩的跡象,，原因就是人口的持續(xù)增長,、較低的房屋持有率和更高的租金成本。(Jacky Su)