中國僑網(wǎng)5月6日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)日前宣布，延長禁止房東逼遷令(Eviction Moratorium)至8月31日,，造成部分房東與房客對(duì)這一法律的誤解,，紐約房產(chǎn)律師日前于線上對(duì)這一法規(guī)解答,，并表示，禁逼遷令并非取消租金，這一期限結(jié)束后，房東仍可向房客提出訴訟,，要求對(duì)方搬離。

　　紐約市議員第20選區(qū)參選人黃敏儀(Sandra Ung)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月4日,，邀請(qǐng)紐約法律援助處(Legal Aid Society)房產(chǎn)律師加雯(Claire Gavin)舉辦線上論壇,，講解房東與房客在疫情期間的基本權(quán)益。

　　黃敏儀說,，過去幾個(gè)月內(nèi),，尤其在州府宣布延長禁止逼遷令至8月31日后，因缺乏專業(yè)人士對(duì)這一法規(guī)的講解,，她多次聽聞當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此法規(guī)的誤解,，因此再次邀請(qǐng)加雯帶來相關(guān)講解。

　　加雯表示,，若房客提交因疫情導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難或健康問題,，無法按時(shí)房租，只要在開庭期間遞交相關(guān)申請(qǐng)表格,，房東不能在此期間強(qiáng)行趕走房客；她提醒,，申請(qǐng)者無需聘請(qǐng)律師,，可自行填寫。

　　若房客收到驅(qū)逐令通知(Eviction Notice),，加雯提醒,，當(dāng)事人應(yīng)立即回復(fù)，“驅(qū)逐令通知不等同于驅(qū)逐令,，這是法律的一部分,，但你需要立即回復(fù)”。

　　對(duì)于房東,，加雯說,，若房客在此期間騷擾其他房客，對(duì)他人安全造成危險(xiǎn),，房東仍可要求驅(qū)逐這名房客,。她補(bǔ)充，這一規(guī)定的實(shí)施,，并非意味著取消房租,，房客仍需繳納所欠的房租,，房東可在禁止逼遷令期限結(jié)束后，向房客提出訴訟,，要求對(duì)方搬離,。

　　加雯說，若房客發(fā)現(xiàn)房屋中有任何危險(xiǎn)設(shè)施,，應(yīng)先告知自己的房東,，要求修葺，若對(duì)方不愿修理,，或無法聯(lián)系自己的房東,，可撥打311求助，投訴將轉(zhuǎn)交紐約市房屋保護(hù)和開發(fā)局(HPD),，由相關(guān)市府機(jī)構(gòu)聯(lián)系房東要求修葺,。

　　若市房屋保護(hù)和開發(fā)局裁定房東需及時(shí)修葺，加雯表示,，但房東仍沒有及時(shí)修理,，民眾也可登錄相關(guān)網(wǎng)站，用中文再度申訴,。

　　黃敏儀補(bǔ)充,，紐約州租金減免計(jì)劃是針對(duì)房東與房客的租金補(bǔ)助，一經(jīng)獲批房東可收到政府支付12個(gè)月租金的補(bǔ)助金,。她說,，州府目前尚未公開補(bǔ)助金申請(qǐng)指引，她承諾申請(qǐng)一經(jīng)開放,，會(huì)立即告知小區(qū)民眾盡早申請(qǐng),。(牟蘭)