中國僑網(wǎng)5月6日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)日前宣布,，延長禁止房東逼遷令(Eviction Moratorium)至8月31日,，造成部分房東與房客對這一法律的誤解，紐約房產(chǎn)律師日前于線上對這一法規(guī)解答,，并表示,，禁逼遷令并非取消租金，這一期限結(jié)束后,，房東仍可向房客提出訴訟,，要求對方搬離。

　　紐約市議員第20選區(qū)參選人黃敏儀(Sandra Ung)于當(dāng)?shù)貢r間4月4日,，邀請紐約法律援助處(Legal Aid Society)房產(chǎn)律師加雯(Claire Gavin)舉辦線上論壇,，講解房東與房客在疫情期間的基本權(quán)益,。

　　黃敏儀說，過去幾個月內(nèi),，尤其在州府宣布延長禁止逼遷令至8月31日后,，因缺乏專業(yè)人士對這一法規(guī)的講解，她多次聽聞當(dāng)?shù)鼐用駥Υ朔ㄒ?guī)的誤解,，因此再次邀請加雯帶來相關(guān)講解,。

　　加雯表示，若房客提交因疫情導(dǎo)致經(jīng)濟困難或健康問題,，無法按時房租,，只要在開庭期間遞交相關(guān)申請表格，房東不能在此期間強行趕走房客,；她提醒,，申請者無需聘請律師，可自行填寫,。

　　若房客收到驅(qū)逐令通知(Eviction Notice),，加雯提醒，當(dāng)事人應(yīng)立即回復(fù),，“驅(qū)逐令通知不等同于驅(qū)逐令,，這是法律的一部分，但你需要立即回復(fù)”,。

　　對于房東,，加雯說，若房客在此期間騷擾其他房客,，對他人安全造成危險,，房東仍可要求驅(qū)逐這名房客。她補充,，這一規(guī)定的實施,，并非意味著取消房租，房客仍需繳納所欠的房租,，房東可在禁止逼遷令期限結(jié)束后,，向房客提出訴訟，要求對方搬離,。

　　加雯說,，若房客發(fā)現(xiàn)房屋中有任何危險設(shè)施，應(yīng)先告知自己的房東,，要求修葺,，若對方不愿修理，或無法聯(lián)系自己的房東，可撥打311求助,，投訴將轉(zhuǎn)交紐約市房屋保護和開發(fā)局(HPD),，由相關(guān)市府機構(gòu)聯(lián)系房東要求修葺。

　　若市房屋保護和開發(fā)局裁定房東需及時修葺,，加雯表示，但房東仍沒有及時修理,，民眾也可登錄相關(guān)網(wǎng)站,，用中文再度申訴。

　　黃敏儀補充,，紐約州租金減免計劃是針對房東與房客的租金補助,，一經(jīng)獲批房東可收到政府支付12個月租金的補助金。她說,，州府目前尚未公開補助金申請指引,，她承諾申請一經(jīng)開放，會立即告知小區(qū)民眾盡早申請,。(牟蘭)