中國僑網(wǎng)1月15日電 綜合美國《世界日報》報道，2022新的一年,，美國零售業(yè),、房屋中介業(yè)、保險業(yè)發(fā)展前景如何,，又將面臨怎樣的挑戰(zhàn),？對此，該報記者采訪了各行業(yè)的專業(yè)人士,，展望新的一年,，對本行業(yè)今年的發(fā)展趨勢做出預(yù)測。

　　零售業(yè)：到店購物熱情不減

　　零售業(yè)在2021年經(jīng)歷了多重挑戰(zhàn),，包括物價上漲,、供應(yīng)鏈危機、疫情延燒等。有業(yè)者分析稱,，這些挑戰(zhàn)將在2022年持續(xù),，但是疫情并沒有影響民眾出門購物的熱情，實體店營業(yè)額并未減少,。

　　連鎖超市德成行市場行銷總經(jīng)理Chris 賴表示,，2021年海運成本提高了近十倍，加上通貨膨脹,，零售業(yè)產(chǎn)品成本增長不少,。他表示，已經(jīng)上漲的物價很難再降下來,。他預(yù)測2022年的物價還會上漲,。

　　美國消費者“短期通膨預(yù)測”(short-term inflation expectation)顯示，2022年該數(shù)值將繼續(xù)走高,，從5.7%升至6.0%,，而收入預(yù)期則從3.0%降至2.5%，前者比后者高了兩倍,。根據(jù)路透社與市場研究調(diào)查機構(gòu)“易普索”(Ipsos)對美國消費者信心的調(diào)查,，有66%的美國人認為2022年通膨?qū)⒊掷m(xù)，只有15%認為2022年生活開銷會降低,。

　　供應(yīng)鏈危機導(dǎo)致零售業(yè)貨物仍處于短缺狀態(tài),。Chris賴說，如今很多貨物積壓在港口出不來,。另外2021年海運成本提高了約十倍,。

　　商家貨物不足，讓2021年購物季商品折扣力度大大減小,。根據(jù)一位不愿具名的零售業(yè)者,，從銷售策略上說，業(yè)者每年一定要推出折扣吸引消費者的,。但是2021年貨物短缺,，下一批貨物不知能否按時到，因此商家不得不縮小折扣力度或者沒有折扣,。

　　此外,，新冠變種病毒Omicron來勢洶洶，進入2022年,，疫情仍在持續(xù),。但令人意外的是，實體店購物的民眾并沒有大幅減少,。Chris賴說,，即使疫情未消,，不少民眾還是保有實體店購物的熱情。每次一有新病毒進來,，實體店購物人群剛開始略為回落,，網(wǎng)絡(luò)購物相對增長，但過一段時間,，實體店顧客數(shù)量又會回來,。

　　Chris說，疫情期間,，住在橙縣的顧客來往圣谷地區(qū)的德成行較遠,，這部分顧客有的改為在線購物。德成行有送達業(yè)務(wù),，方圓百里內(nèi),，24小時即可送達。疫情期間,，店里備有消毒洗手液，員工也盡量保持社交距離,，吃飯不聚在一起,，如今已成為日常習(xí)慣了。

　　房屋中介業(yè)：熱過頭恐走向盤整期

　　自新冠疫情暴發(fā)以來,，南加州房地產(chǎn)火熱程度破表,。有地產(chǎn)經(jīng)紀稱，2021年是地產(chǎn)經(jīng)紀最旺的一年,，許多人成交金額業(yè)績破幾千萬,，更有人業(yè)績破億。政府調(diào)低貸款利息,，導(dǎo)致南加州上演搶房大戰(zhàn),，造成一房難求的局面。那么,，2022年南加州房市將會如何,？地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)2022年有什么展望？有業(yè)者認為取決于2022利息漲幅高低,，買房潮若在2022年延續(xù),，房屋中介業(yè)榮景也將延續(xù)。不過也有業(yè)者預(yù)估,，過熱房市榮景在2022年將走向盤整期,。

　　全美房地產(chǎn)協(xié)會國際課程教師吳程遠表示，通貨膨脹引發(fā)利息上漲的壓力,，過熱的房市榮景在2022年會走向盤整期,。這波搶進房地產(chǎn)投資者的共通特點,，是看見低利息與通膨之間的操作空間，間接讓房屋中介業(yè)者的業(yè)績在不景氣中獨樹一格,。不過吳程遠也提醒,，利息調(diào)升對于美國本地房地產(chǎn)投資將造成沖擊。許多原本占全現(xiàn)金優(yōu)勢的國外資金,，在美國政府頒布全現(xiàn)金購屋將以國安規(guī)格采取更嚴格的查核措施后,，房地產(chǎn)盤整期拉長恐怕難以避免。

　　眾所皆知,，貸款利率低是促成搶房大戰(zhàn)的主要原因之一,。地產(chǎn)經(jīng)紀陳政龍表示，2021年房價偏高,，但買房人仍不少,，就是因為貸款利率低。再加上通貨膨脹嚴重,，大家都不想把錢留在手上,，積極想將錢投資在物業(yè)上，搶房也就更火熱,。而只要買房人潮破表,，地產(chǎn)經(jīng)紀需求量就大增，這個行業(yè)自然而然隨之興旺,。他認為,，只要2022年利息漲幅小，房市熱度將有望維持,，地產(chǎn)經(jīng)紀的需求量就不會減少,。假設(shè)利息漲了，但房價維持在高價,，屆時買房人肯定減少,，地產(chǎn)經(jīng)紀的業(yè)績自然會減少。

　　不過陳政龍說,，地產(chǎn)經(jīng)紀這個行業(yè),，不光是要靠大環(huán)境，也得靠自身實力,。不管房市如何,，地產(chǎn)經(jīng)紀自身肯定要有特色。例如：服務(wù)快好,，讓人省心,，賣價好。他認為,，只要抓住特色,，了解客群想要什么,，有了特點優(yōu)勢，生意自然會上門,。

　　保險業(yè)：車險房險保費大漲

　　2022新的一年,，保險行業(yè)專業(yè)人士預(yù)測，各種保費都將大幅上漲,，其中房屋保險上漲幅度最高,，其次是車險，上漲趨勢也是不可避免,。保費上漲,，民眾錢包收緊，但讓大部分加州人受益并歡欣鼓舞的是零保費的醫(yī)療保險,。

　　華興保險總裁張國興(Kenny Chang)指出,，根據(jù)加州全保統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年將有70%的加州人可享受零保費,，張國興建議,，還沒有買健康保險的民眾要把握這個好機會，“零保費究竟能持續(xù)多長時間,，接下來幾年會不會有就不知道了,，因為很多納稅大戶離開加州，將導(dǎo)致加州財政收緊,，福利就不會那么好?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士表示,，新的一年房屋保險費用將大幅上漲。保險業(yè)者林大衛(wèi)說,，加州最近幾年多災(zāi)多難,，前幾年的火災(zāi)已導(dǎo)致房屋保費增加，最近南加接連幾場大雨更是讓房屋保險的電話被打爆,。他指出,，過去一年，材料上漲,、人工費上漲,，房屋保險肯定也跟著漲。

　　張國興認為,，房屋保險將是所有保險中漲幅最大,，加州極端氣候越來越多，除天災(zāi)之外,，物價全在漲,，房屋造價提高,，必然導(dǎo)致保費上漲。那民眾如何為自己的房屋保險爭取到較低保費,，張國興建議,，屋主要保護好房子，避免不幸發(fā)生,，“好客人當(dāng)然能爭取到好價格,，房子如果三天兩頭因各種原因維修，保費自然也會更高,?！?/p>

　　除了房屋保險外，汽車保險費用在新的一年也會上調(diào),。張國興說,，“即便過去一年，你的車沒有出過車禍,，保費還是會漲,。主要因為人工費、修車材料費,、運費都在上漲,，各種成本上升，導(dǎo)致車保險也漲,?！?/p>

　　林大衛(wèi)分析，一般來說,，汽油便宜時保費會增加,，因為大家都開車，車禍相對增加,，保費就跟著上漲,。但他認為，過去的一年非常特別,，雖然汽油上漲,，但很多人因居家防疫時間過長，后疫情時代開始報復(fù)性消費,，開車旅行增多,，導(dǎo)致車禍案例也增加，可以預(yù)見新的一年,，報復(fù)性開車旅行消費將繼續(xù),，因此保費也必然上漲。(王若然,、謝雨珊,、邵敏)