中國(guó)僑網(wǎng)8月8日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，美國(guó)加州很多房東自8月初開(kāi)始，將房租調(diào)漲10%,。但南加有些華人房東表示,，只是對(duì)少數(shù)房客漲了房租,，考慮到部分房客受到疫情影響，收入不好,，房租沒(méi)有調(diào)漲,。甚至有的房客已拖欠房租數(shù)萬(wàn)元(美元，下同),，更不能漲房租,。南加州華人房東溫女士稱(chēng)自己對(duì)待房客是“佛系”房東，因?yàn)樗?jīng)常換位思考，體諒房客難處,。

　　加州AB-1482租金控制法,，將允許的最高年租金增幅限制在10%以?xún)?nèi)。因此,，不能豁免于租金管制的加州房東,，從2022年8月1日到2023年7月31日，只能將租金至少提高5%,，最多提高10%,。

　　雖然法規(guī)允許房東可以在8月初開(kāi)始調(diào)漲房租，但一些華人房東因?yàn)橛锌嘀?，沒(méi)有對(duì)房客調(diào)漲,。華人房東溫女士表示，她房客的租金能交齊就不錯(cuò)了,，還談不上漲房租,。她有十余位獨(dú)立屋房客，最近只是對(duì)其中經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定,，一直按時(shí)交租的房客,，調(diào)漲房租。但對(duì)不到十位交租困難的房客沒(méi)有調(diào)漲,，其中一些房客的收入較低,。甚至還有兩位房客，一位欠房租逾4萬(wàn)元,，還有一位房客拖欠房租近2萬(wàn)元,。

　　溫女士住在南加州一個(gè)中等收入家庭占多數(shù)的城市，因多年從事房地產(chǎn),，在南加多個(gè)城市有自己的物業(yè),，包括十余棟獨(dú)立屋，用于出租,。她說(shuō),，出租獨(dú)立屋月租與其他同款獨(dú)立屋租金相比,，算是較低的,。每月租金2400元至2500元左右，正常月租金應(yīng)該是2650元至2800元,。即使房租較低,，但因?yàn)橐咔榈挠绊懀ㄘ浥蛎浖觿?，公司行?hào)生意不佳,，其中有八至九名房客，交房租遇到困擾，其中兩名房客,，拖欠房租總計(jì)超過(guò)6萬(wàn)元,。

　　溫女士說(shuō)，兩名房客拖欠如此多房租,，原因包括先前就欠了不少房租,。后來(lái)由于疫情，雖然加州政府有租金補(bǔ)貼,，但不足以滿(mǎn)足需求,，希望再向縣府申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。所以,，她不可能再漲房租,。她透露為了讓房客能及時(shí)交租，還幫助房客解決代步工具,。比如一位房客因?yàn)楣镜归],，無(wú)收入還車(chē)貸；并因當(dāng)初申請(qǐng)車(chē)貸時(shí),，利用親屬信用并簽字,，以致親屬?gòu)?qiáng)行將他車(chē)賣(mài)掉，還了欠款,。溫女士看房客沒(méi)有車(chē),，找到工作卻無(wú)法開(kāi)車(chē)上班，就將自己一輛八成新的大眾廂型車(chē)以低價(jià)賣(mài)給房客,，還允許分期支付車(chē)款,，令房客很感動(dòng)。

　　溫女士笑說(shuō),，她屬于“佛系”房東,。如果將房客逼繳房租太緊，由于這些房客原本就沒(méi)有收入或收入不佳,，就更不可能交齊房租了,。所以作為房東，能幫房客就盡量幫助,。房客受感動(dòng),，也會(huì)積極尋找工作，千方百計(jì)想辦法交齊房租,。提及有的房東因?yàn)榉孔獯呃U,，與房客發(fā)生激烈肢體沖突，導(dǎo)致各種意外,，并不可取,。

　　她說(shuō),，曾有一名房客不按時(shí)交房租，也沒(méi)有可以讓人理解的原因,。她無(wú)奈之下就到當(dāng)?shù)鼐肿稍?xún)?cè)趺刺幚?。值班警察認(rèn)真地給她建議，“把房客的租屋門(mén)打開(kāi),，把所有東西扔到街上去”,。雖然這是警方給出的建議，但過(guò)于強(qiáng)硬,，她不會(huì)這樣做,。她雖然出租房屋近20年，從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)將拖欠租金的房客告上法庭,，采取司法手段,，由警方強(qiáng)行驅(qū)逐房客的做法。她都是采取換位思考方式,，在充分體諒房客的前提下,，往往最終得以圓滿(mǎn)解決。(啟鉻)