中國(guó)僑網(wǎng)8月8日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，美國(guó)加州很多房東自8月初開(kāi)始,，將房租調(diào)漲10%,。但南加有些華人房東表示,，只是對(duì)少數(shù)房客漲了房租，考慮到部分房客受到疫情影響,，收入不好，房租沒(méi)有調(diào)漲,。甚至有的房客已拖欠房租數(shù)萬(wàn)元(美元,，下同),，更不能漲房租。南加州華人房東溫女士稱自己對(duì)待房客是“佛系”房東,，因?yàn)樗?jīng)常換位思考,，體諒房客難處。

　　加州AB-1482租金控制法,，將允許的最高年租金增幅限制在10%以內(nèi),。因此，不能豁免于租金管制的加州房東,，從2022年8月1日到2023年7月31日,，只能將租金至少提高5%，最多提高10%,。

　　雖然法規(guī)允許房東可以在8月初開(kāi)始調(diào)漲房租,，但一些華人房東因?yàn)橛锌嘀裕瑳](méi)有對(duì)房客調(diào)漲,。華人房東溫女士表示,，她房客的租金能交齊就不錯(cuò)了，還談不上漲房租,。她有十余位獨(dú)立屋房客,，最近只是對(duì)其中經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定，一直按時(shí)交租的房客,，調(diào)漲房租,。但對(duì)不到十位交租困難的房客沒(méi)有調(diào)漲，其中一些房客的收入較低,。甚至還有兩位房客,，一位欠房租逾4萬(wàn)元，還有一位房客拖欠房租近2萬(wàn)元,。

　　溫女士住在南加州一個(gè)中等收入家庭占多數(shù)的城市,，因多年從事房地產(chǎn)，在南加多個(gè)城市有自己的物業(yè),，包括十余棟獨(dú)立屋,，用于出租。她說(shuō),，出租獨(dú)立屋月租與其他同款獨(dú)立屋租金相比,，算是較低的。每月租金2400元至2500元左右,，正常月租金應(yīng)該是2650元至2800元,。即使房租較低，但因?yàn)橐咔榈挠绊?，通貨膨脹加劇,，公司行?hào)生意不佳,，其中有八至九名房客，交房租遇到困擾,，其中兩名房客,，拖欠房租總計(jì)超過(guò)6萬(wàn)元。

　　溫女士說(shuō),，兩名房客拖欠如此多房租,，原因包括先前就欠了不少房租。后來(lái)由于疫情,，雖然加州政府有租金補(bǔ)貼,，但不足以滿足需求，希望再向縣府申請(qǐng)租金補(bǔ)貼,。所以,，她不可能再漲房租。她透露為了讓房客能及時(shí)交租,，還幫助房客解決代步工具,。比如一位房客因?yàn)楣镜归]，無(wú)收入還車貸,；并因當(dāng)初申請(qǐng)車貸時(shí),，利用親屬信用并簽字，以致親屬?gòu)?qiáng)行將他車賣掉,，還了欠款,。溫女士看房客沒(méi)有車，找到工作卻無(wú)法開(kāi)車上班,，就將自己一輛八成新的大眾廂型車以低價(jià)賣給房客,，還允許分期支付車款，令房客很感動(dòng),。

　　溫女士笑說(shuō),，她屬于“佛系”房東。如果將房客逼繳房租太緊,，由于這些房客原本就沒(méi)有收入或收入不佳,，就更不可能交齊房租了。所以作為房東,，能幫房客就盡量幫助,。房客受感動(dòng)，也會(huì)積極尋找工作,，千方百計(jì)想辦法交齊房租,。提及有的房東因?yàn)榉孔獯呃U，與房客發(fā)生激烈肢體沖突，導(dǎo)致各種意外,，并不可取,。

　　她說(shuō),，曾有一名房客不按時(shí)交房租,，也沒(méi)有可以讓人理解的原因。她無(wú)奈之下就到當(dāng)?shù)鼐肿稍冊(cè)趺刺幚?。值班警察認(rèn)真地給她建議,，“把房客的租屋門打開(kāi)，把所有東西扔到街上去”,。雖然這是警方給出的建議,，但過(guò)于強(qiáng)硬，她不會(huì)這樣做,。她雖然出租房屋近20年,，從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)將拖欠租金的房客告上法庭，采取司法手段,，由警方強(qiáng)行驅(qū)逐房客的做法,。她都是采取換位思考方式，在充分體諒房客的前提下,，往往最終得以圓滿解決,。(啟鉻)