參考消息網(wǎng)7月19日報道 日媒稱，中國投資者開始不斷參與日本的“民宿”項目,，比起一般不動產(chǎn)投資回報更高這一點吸引了投資者的目光,，中國企業(yè)創(chuàng)建的民宿中介網(wǎng)站也表現(xiàn)活躍。

　　據(jù)日本《東京新聞》7月18日報道,，原本民宿指的是將個人住宅等有償提供給外國游客使用,，承擔(dān)了一部分國際親善的職能，但實際上已經(jīng)成為不動產(chǎn)和租賃行業(yè)的新型營商模式,?！爸袊袼蕖钡某霈F(xiàn)再次凸顯出民宿的理想與現(xiàn)實之間的差異。

　　報道稱,，在東京都池袋站的一片雜居建筑中,，鱗次櫛比的餐飲店一隅有一間“中國民宿”。通過中介網(wǎng)站,，《東京新聞》記者聯(lián)系到了這家民宿的女主人并約在附近的一幢大廈里見面,。這位自稱來自北京的女士大約40歲上下，據(jù)她自己說,，平時從事化妝品銷售的工作,，從今年開始經(jīng)營民宿。她的日語算不上流利,，但態(tài)度和善,。

　　女主人帶記者參觀了位于一棟樓房三層的民宿房間。這是一間面積有6張榻榻米大小的日式房間,，但粉刷一新略顯突兀的墻壁和粉紅色的床單大放異彩,。她說：“明天有兩位韓國客人要住進(jìn)來，我們在別的地方也有出租的房間,，明天會有7個中國客人過來,。”

　　一位從去年秋天開始在新宿區(qū)經(jīng)營民宿的中國投資者強調(diào)了投資民宿的高回報率,?！?月的櫻花季十天時間就能有80萬日元的營業(yè)額。比出租普通住宅相比民宿的利潤更高,?！?/p>

　　這位先生將一座主要面向?qū)W生租客的公寓樓里的10個房間改做民宿。平常一個人住一晚上的租金是3000日元，到了櫻花季一人一晚的租金能達(dá)到6000日元,。租給學(xué)生的話每月的租金僅為7萬日元,，而民宿一個月的收入就有20萬日元以上。他告訴記者：“也有很多中國客人希望住更好的房間,，我認(rèn)識的在高級公寓經(jīng)營民宿的朋友,，他們的房間每晚租金要幾萬日元?！?/p>

　　據(jù)一位主要面向中國投資者從事不動產(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士介紹,，自去年夏天中國股市大跌以來，“比起股票不動產(chǎn)更安全”的意識開始增強,，一些投資涌向了比上海還要便宜的日本的不動產(chǎn)項目,。恰巧東京和大阪等大城市由于外國游客激增、酒店房間供不應(yīng)求,，民宿就開始吸引投資者的目光,。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士所說，近來有投資不動產(chǎn)意向的中國投資者半數(shù)以上都與民宿有關(guān),。

　　報道稱,，誕生于美國的Airbnb是知名的民宿中介網(wǎng)站，但中國企業(yè)創(chuàng)辦的同類型網(wǎng)站的存在感正在提升,，比如總部位于上海的“自在客”和以深圳為基地的“住百家”,。房主在網(wǎng)站上刊登出租屋的照片和價格等信息，游客從網(wǎng)站登錄名單中挑選符合自己預(yù)算和條件的房間預(yù)約后就OK了,。2015年“自在客”網(wǎng)站的銷售額突破了1億元,，借助中國游客的海外旅行熱潮實現(xiàn)了快速增長。

　　在“自在客”推薦的12個人氣旅游目的地城市中,，日本就占了6個(大阪,、京都、奈良,、東京,、箱根、札幌),。檢索日本的民宿,，在17日晚9點這個時間點會顯示14407個空置房間。有些看上去就像中國人的房東一人擁有很多出租房,，由此可見中國民宿之火爆。(編譯/劉林）