中國(guó)僑網(wǎng)12月2日電 據(jù)泰國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，近日,，泰國(guó)清邁府近期出現(xiàn)酒店業(yè)者紛紛出售酒店資產(chǎn)大潮,，有媒體分析認(rèn)為是中國(guó)游客減少所致,。但前任清邁旅游業(yè)聯(lián)合會(huì)主席蓬猜指出，酒店業(yè)者紛紛變賣的原因不是中國(guó)游客減少,，而主因是清邁地價(jià)及不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格翻漲,，使許多缺乏專業(yè)經(jīng)營(yíng)技能的業(yè)者看到新的商機(jī)，售出資產(chǎn)比繼續(xù)經(jīng)營(yíng)更有利可圖,。

　　蓬猜表示,，作為清邁酒店業(yè)主之一，觀察發(fā)現(xiàn)中國(guó)游客旅行團(tuán)減少,，但自助游人群增加,，但減少的量并不足以導(dǎo)致各家酒店紛紛出售物業(yè)資產(chǎn)。他說(shuō),，目前大多數(shù)出售酒店資產(chǎn)的業(yè)者為小型酒店旅館或客棧,，自由游數(shù)量增，這些小型酒店旅館應(yīng)該更受益,，而因團(tuán)隊(duì)游客減少受到負(fù)面影響的都是大酒店,，但大酒店都沒有出售資產(chǎn)。

　　蓬猜說(shuō),，大量的小型酒店便賣家產(chǎn)的主要原因是清邁城區(qū)地價(jià)飆漲，之前有眾多房地產(chǎn)業(yè)者把房屋改裝成小型酒店或客棧，以接待成多年來(lái)成倍增長(zhǎng)的中國(guó)游客大潮,，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間經(jīng)營(yíng)后大量酒店業(yè)主因?yàn)橹皼]有酒店經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn),，業(yè)務(wù)有賺有虧，同時(shí)許多精明的業(yè)者也發(fā)現(xiàn),，地價(jià)與房產(chǎn)價(jià)格的飆漲已超越了經(jīng)營(yíng)酒店的賺錢速度,，當(dāng)然會(huì)想賣掉酒店以賺回之前的投資。

　　蓬猜還表示,，清邁府的房地產(chǎn)價(jià)格飆漲趨勢(shì)仍將持續(xù),，因?yàn)椴痪玫膶?lái)，清邁將建成第二機(jī)場(chǎng),，還有高速鐵路和捷運(yùn)輕軌項(xiàng)目也將開始興建,，未來(lái)游客只會(huì)不減反增。

　　據(jù)內(nèi)政部行政廳的統(tǒng)計(jì),，2016年有962萬(wàn)名外籍游客造訪清邁,，去年清邁府旅游業(yè)者統(tǒng)計(jì)有多達(dá)200萬(wàn)人次的中國(guó)游客到清邁旅游，但今年可能減少到100萬(wàn)人次,。

　　清邁中文導(dǎo)游協(xié)會(huì)主席瑪諾10月底表示,，可能是受到普吉沉船事件影響，引起中國(guó)游客拒訪清邁,。

　　據(jù)泰旅游局網(wǎng)站公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字,，今年10月入境清邁的外籍游客總?cè)藬?shù)為89082人，相比與去年10月入境清邁外籍游客總?cè)藬?shù)為88697人,，去年11月入境清邁外籍游客人數(shù)為95255人,，去年12月則為11萬(wàn)人次。以上數(shù)字為外籍游客總?cè)藬?shù),，去年最后3個(gè)月呈增長(zhǎng)趨勢(shì),，而今年10月比去年10月多，按此推測(cè)入境清邁的中國(guó)游客即使減少,，也不會(huì)減得太明顯,。