中國(guó)僑網(wǎng)12月12日電 據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道,，當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月10日上午,，由馬德里華助中心主辦，西班牙華僑華人協(xié)會(huì),，西班牙華人法律援助會(huì),，中西高等教育發(fā)展協(xié)會(huì),，鯤鵬教育共同協(xié)辦的旅西留學(xué)生系列講座，在華僑華人協(xié)會(huì)會(huì)所開(kāi)講,。

　　馬德里華助中心負(fù)責(zé)人,、西班牙華僑華人協(xié)會(huì)主席毛峰，西班牙華人法律援助會(huì)會(huì)長(zhǎng)夏曲,，法律援助中心律師季方,，鯤鵬教育服務(wù)中心負(fù)責(zé)人張志鵬，中西高等教育發(fā)展協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙泉宇等出席了講座,。

　　毛峰表示,，馬德里華助中心秉承“助融入，助生存,，助發(fā)展”的宗旨,，為幫助留學(xué)生更好地融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，解決他們所面臨的各種問(wèn)題,，開(kāi)展系列講座,。本期活動(dòng)的主題是幫助留學(xué)生解決在租房時(shí)遇到的問(wèn)題。

　　夏曲表示,，作為曾經(jīng)的留學(xué)生,，對(duì)他們所遇到的問(wèn)題感同身受，華人法律援助中心將為廣大留學(xué)生提供幫助,。

　　季方談了簽訂房屋合同時(shí),，應(yīng)該注意的一些問(wèn)題，比如：如果看不懂合同,，可以要求中介或房東翻譯,；合同中房東和房客的資料是否正確；房子的資料,，如地址,、大小及有無(wú)家具等是否有標(biāo)注；房屋的水電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)付；房屋的其他費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé),；如果房屋損耗過(guò)度,，需要維修,，維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)等。

　　季方指出,，房東可以單方面毀約主要有兩種情況：一是房客違約,，沒(méi)經(jīng)過(guò)房東允許養(yǎng)寵物或分租給別人等；二是合約沒(méi)有到期,，但房東要收回房子,，只有一種情況下可以提前收回，就是房子要給其直系家屬住,，但必須提前有書(shū)面通知,，并證明是其家屬是沒(méi)有地方可住，才行,。而留學(xué)生租客單方面毀約也主要有兩種情況下是可以的，一是房東違約,；二是房東不盡責(zé)任保修房子,。

　　就留學(xué)生關(guān)心的租房押金問(wèn)題，季律師表示,，押金一般為2-3個(gè)月,，雖然法律規(guī)定是1個(gè)月，但有的房東會(huì)要求再交一些擔(dān)保金,，是為了以防萬(wàn)一,，當(dāng)房屋過(guò)度損耗時(shí)，就從擔(dān)保金里扣除,。而遇到收取6個(gè)月以上押金的房東,，建議不要選擇，以免出現(xiàn)不能及時(shí)退租的問(wèn)題,。

　　張志鵬表示,，因?yàn)樽夥繒r(shí)會(huì)遇到各種人，尤其是跟西班牙人房東住,，可能會(huì)遇到一些問(wèn)題,。如果學(xué)生想要退房，至少要提前1個(gè)月通知,，并且退房時(shí)拍好照片留存,，避免出現(xiàn)麻煩。而押金的退還,，主要有兩種情況,，一是在你把房屋打掃干凈之后房東立馬退還,；另一種是在水電費(fèi)等所有費(fèi)用都結(jié)清之后再退還，一般在2個(gè)月左右,。

　　鯤鵬教育服務(wù)中心行政主管倪錚也分享了一些經(jīng)驗(yàn),。他說(shuō)，在西班牙租房分為兩種,，一種為寄宿家庭,，另一種是合租公寓。寄宿家庭的優(yōu)勢(shì)在于可以在日常生活中,，通過(guò)和房東的交流,，提高西語(yǔ)水平；但是,，也會(huì)因?yàn)閭€(gè)人習(xí)慣及中西文化的差異,，無(wú)法很好地溝通，導(dǎo)致出現(xiàn)問(wèn)題,。建議在租房之前,，進(jìn)行多方打聽(tīng)，必要的時(shí)候可以請(qǐng)求學(xué)校的幫助,。而合租公寓則需要進(jìn)行多方面考慮,，比如：對(duì)周?chē)h(huán)境的選取，是否靠近地鐵站,、超市和醫(yī)院等生活設(shè)施,；入住前一定要檢查房屋狀況，比如家電和家具的損耗情況,，拍照留存,；是否簽訂有效的合同等。

　　講座中,，留學(xué)生非?；钴S，踴躍提問(wèn),，與講座嘉賓交流探討,，大家紛紛表示，希望未來(lái)可以更多地參與此類(lèi)講座,。(雨林)