自李克強(qiáng)總理蒞臨北京中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街考察后，這條街迅速“火”起來了,。記者5月21日前去實(shí)地探訪,，探尋其背后的運(yùn)行邏輯：集聚創(chuàng)新型孵化器，搭建創(chuàng)業(yè)公共平臺(tái),，形成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)微生態(tài),。相較廣州各類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街有其獨(dú)特優(yōu)勢,，即其本身處于中關(guān)村這一創(chuàng)新大圈層,，資金、人才,、創(chuàng)意,、技術(shù)等要素高度集聚，極易催生“化學(xué)反應(yīng)”,。

　　創(chuàng)新型孵化器扎堆大街

　　21日下午3時(shí),，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的街面上稍顯冷清。但只要隨便走進(jìn)一家創(chuàng)新型孵化器,，你立刻能感受到一股撲面而來的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮,。

　　在3W咖啡，一樓的空間早已擠得滿滿當(dāng)當(dāng),，兩三人一組圍坐在一起交流,、分享，“團(tuán)隊(duì)”,、“互聯(lián)網(wǎng)+”,、“A輪”、“喬布斯”等熱詞頻頻入耳,。二樓的路演大廳正在舉辦一個(gè)小論壇,，主題為“今年怎么賺錢？”主講嘉賓為一名來自國務(wù)院發(fā)展研究中心的經(jīng)濟(jì)學(xué)博士和一名專欄作家,。三樓則為入駐企業(yè),、項(xiàng)目的辦公區(qū)，一眼望去,，忙而有序,。

　　“總理都來這里啦，我也來這里試一試,，想找到合作伙伴和資金支持,?！瘪銈髅鲝陌锬贸鲆晦麑?shí)用新型發(fā)明證書,，一一展示給記者看。他來自江蘇東海縣,，雖然是一位地地道道的農(nóng)民,，但一直喜歡“鼓搗”發(fā)明。這次來北京,，他重點(diǎn)推介折疊式裝糧機(jī),、飛機(jī)搜救、橋梁防撞,、液壓升降平臺(tái)等10多項(xiàng)技術(shù)發(fā)明,。

　　在車庫咖啡，氣氛同樣熱烈,，進(jìn)門處有一面招聘墻,，上面貼滿了各類項(xiàng)目、人才,、資金,、創(chuàng)意等供需信息。也許是來客太多工作量大,，服務(wù)員對記者的問詢顯得有點(diǎn)“冷冰冰”,。

　　中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街上的創(chuàng)新型孵化器還不止這兩家，還有飛馬旅,、Binggo咖啡,、36氪等。據(jù)悉,，創(chuàng)業(yè)大街運(yùn)營方一開始就確立了引進(jìn)專業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)來構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)鏈,。

　　目前，項(xiàng)目或企業(yè)要入駐大街,，只有和孵化器談妥,，才能辦理工商注冊事宜。各個(gè)孵化器對項(xiàng)目有各自的遴選標(biāo)準(zhǔn),，主要考量創(chuàng)業(yè)方向和創(chuàng)始團(tuán)隊(duì),。

　　3W咖啡創(chuàng)始人許單單近日接受媒體采訪時(shí)表示，5年前,，3W咖啡只是一個(gè)咖啡館,，慢慢成為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)交流的集聚地。后來,，他們根據(jù)創(chuàng)業(yè)者的需求不斷嘗試新的業(yè)務(wù),。第一步是做3W傳播，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)做市場推廣,；第二步是做孵化器,，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)者需要地方辦公,；第三步是做拉勾網(wǎng)和種子基金，解決創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)搭建和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目融資,。

　　最近,，3W咖啡又成立了一個(gè)孵化器管理公司。他們認(rèn)為,，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)有其天然優(yōu)勢,，如區(qū)位優(yōu)勢、成本優(yōu)勢,、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理等等,，這些硬件條件是3W咖啡所欠缺的。但是為創(chuàng)業(yè)者提供軟性服務(wù),，恰是3W咖啡所擅長的,。所以3W孵化器管理公司的目的，就是將3W的孵化經(jīng)驗(yàn)傳遞到更多孵化器,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)里,，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)。

　　搭建一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)

　　在大街北端,，一排白色集裝箱建筑格外顯眼,，此處亦是中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的中樞之一——?jiǎng)?chuàng)業(yè)會(huì)客廳，一個(gè)整合政務(wù),、科技金融與專業(yè)服務(wù)的一站式全方位創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái),。

　　該平臺(tái)可為創(chuàng)業(yè)者提供六大類服務(wù)：一是海淀區(qū)多證聯(lián)辦，包括營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)登記證等,；二是政策服務(wù),，涉及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、海歸創(chuàng)業(yè),、中小企業(yè)等各方面,；三是知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利商標(biāo),、著作權(quán)版權(quán)登記等,；四是人力資源，包括招聘,、社保管理,、商保管理等；五是法律服務(wù),，涵蓋知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),、投融資領(lǐng)域,；六是科技金融，包括天使投資,、財(cái)務(wù)管理、科技擔(dān)保,、創(chuàng)業(yè)貸,、股權(quán)眾籌等。

　　一名窗口工作人員告訴記者,，多證聯(lián)辦由運(yùn)營方直接為創(chuàng)業(yè)者辦理,，服務(wù)免費(fèi)?！捌渌麕最惙?wù)則由優(yōu)質(zhì)中介機(jī)構(gòu)來提供,，有的項(xiàng)目免費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目一定是明碼標(biāo)價(jià),、公平公道,。”

　　如4號(hào)窗的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù),，則由知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的垂直法律電商平臺(tái)“知果果”提供服務(wù),，他們?yōu)閯?chuàng)業(yè)者前期免費(fèi)提供商標(biāo)注冊服務(wù)。

　　其實(shí),，知果果自身也是一家創(chuàng)新公司,，前不久拿到了370萬美元的A輪融資，融資后其估值已達(dá)1億元,。

　　當(dāng)日下午,，前來各個(gè)窗口辦理業(yè)務(wù)、咨詢的創(chuàng)業(yè)者絡(luò)繹不絕,。僅拿多證聯(lián)辦窗口來說,，短短30分鐘內(nèi)至少有6撥人前來咨詢工商注冊事宜。

　　在熟悉中關(guān)村的人士看來,，通過“政策”與“市場”結(jié)合的方式鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。首先,，這里有大量的知名高校,、科研院所、專業(yè)機(jī)構(gòu),；其次,，這里有專業(yè)的科技服務(wù)企業(yè)，如聯(lián)想之星,、天使匯等等,。李開復(fù)創(chuàng)辦的創(chuàng)新工場,，離大街也就1000米左右；其三,，名互聯(lián)網(wǎng)公司在大街周邊密集分布,，資金、人才,、創(chuàng)意,、技術(shù)等要素高度集聚。

　　目前,，創(chuàng)業(yè)大街已孵化創(chuàng)業(yè)企業(yè)超過400家,，其中獲得融資企業(yè)超過200家，平均每家企業(yè)融資500萬元,，融資總額超過10億元,。

　　其中，3W孵化器開辦兩期近50個(gè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì),，已經(jīng)拿到共計(jì)8000多萬元的融資額,，一批創(chuàng)新型小微企業(yè)駛上了發(fā)展快車道。

　　對于未來,，運(yùn)營方提出爭取用三年左右的時(shí)間建設(shè)好街區(qū)景觀,，完善一些開放公共空間,，吸引更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素聚集于此,；而之后再過兩三年,，把這條街打造成具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集地。

　　圖書城變身大眾創(chuàng)業(yè)風(fēng)向標(biāo)

　　中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的前身是海淀圖書城步行街,，位于中關(guān)村西區(qū),，北臨北四環(huán)，西靠蘇州街,。其在1992年開業(yè)之后發(fā)展迅猛,，成為北京首屈一指乃至全國聞名的購書場所，匯集了全國各地的優(yōu)質(zhì)書刊,。本世紀(jì)初,，由于受到周邊大型書店和網(wǎng)絡(luò)書店的沖擊，加上此時(shí)中關(guān)村西區(qū)也開始加緊建設(shè),，種種原因使圖書城的優(yōu)勢不再,。

　　現(xiàn)在，該大街是海置科創(chuàng)運(yùn)營管理的創(chuàng)業(yè)街區(qū),，由北京海淀置業(yè)集團(tuán)和清控科創(chuàng)控股股份有限公司共同建設(shè),。基于優(yōu)勢互補(bǔ),、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的原則,，依托海淀置業(yè)在中關(guān)村核心區(qū)的空間資源,，發(fā)揮清控科創(chuàng)在創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù),、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)和國際合作等方面的優(yōu)勢資源,，共同打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

　　由圖書城改造升級(jí)為創(chuàng)業(yè)街區(qū)的道路并不平坦,。據(jù)媒體報(bào)道,，改造升級(jí)遇到的最大困難就是產(chǎn)權(quán)碎片化問題。街區(qū)總建筑面積4.37萬平方米,，由多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位共有,，一共涉及8個(gè)產(chǎn)權(quán)單位和92個(gè)使用權(quán)人,，其中,，海淀置業(yè)集團(tuán)持有2.25萬平方米，占街區(qū)總面積的51.6%,；其他7個(gè)產(chǎn)權(quán)單位持有0.74萬平方米,，占17%；92個(gè)使用權(quán)人持有1.37萬平方米,，占31.4%,。房屋騰退工作難度極大。

　　面對這些困難,，海淀置業(yè)積極與產(chǎn)權(quán)單位,、使用權(quán)人和承租人、改制企業(yè)溝通協(xié)商,，采取多種方式增加可控面積：一是收購,，向房屋持有人支付房款，取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),；二是回租,，與房屋持有人簽訂房屋租賃協(xié)議，取得房屋經(jīng)營權(quán),；三是置換,，向房屋持有人提供街區(qū)以外的房屋作為交換，取得其房屋的使用權(quán),；四是提前或到期終止房屋租賃合同,，向承租人支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，將房屋收回,。

　　立足于上述基礎(chǔ)性工作,，“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”于去年6月12日隆重開業(yè)。目前,，大街已將政策支持,、專業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中介,、服務(wù)機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu),、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理,、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等要素匯聚一地，為科技型創(chuàng)業(yè)者,、初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)支持,。創(chuàng)業(yè)者在這里可以享受到低廉的辦公場所租金、快捷的行政審批流程,、體系化的服務(wù)咨詢,、專業(yè)的培訓(xùn)等初創(chuàng)必要的支持，構(gòu)成一個(gè)獨(dú)特的創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,。

　　一年后,，這條大街已成為“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的風(fēng)向標(biāo),。上至國家領(lǐng)導(dǎo)人,，下至普通草根創(chuàng)業(yè)者，紛紛涌向這里一探究竟,。(黃偉,、馬喜生)