云報全媒體記者 張芳 攝影報道：4月下旬的一天,，云南海歸創(chuàng)業(yè)園內較往常的安靜有序有些不同，幾張外來車輛不時在園區(qū)標準廠房間來回穿行,，幾個提著公文包的人士不時上下走動東瞅瞅西看看,。1號門的保安告訴記者，進入4月后,，這樣的訪客增加了1倍,。原來，從4月份起,，云南海歸創(chuàng)業(yè)園首次對外銷售9棟標準廠房,。作為云南省首批獲得“國家級科技企業(yè)孵化器”的創(chuàng)業(yè)園，云南海歸創(chuàng)業(yè)園已經讓229家企業(yè)上馬,。不僅如此,，2006年正式成立的海歸創(chuàng)業(yè)園至今已經服務過5000多家企業(yè)。其引進海外高層次人才聯(lián)絡站,、育林式全程服務等得到了入駐企業(yè)的一致好評,。值得一提的是，今年云南海歸創(chuàng)業(yè)園的孵化能力和范圍進一步提升,，終于將標準廠房的使用權徹底放開,。“我們歡迎一切有需要的企業(yè)走入海歸園,?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　分層銷售廠房為中小企業(yè)鋪路

　　眾所周知，一個企業(yè)尤其是以倉儲,、生產或加工為基礎的中型企業(yè)而言,，想要在生產環(huán)節(jié)邁上新臺階就必須擁有生產線或者倉儲地,，然而在企業(yè)發(fā)展壯大的過程中，許多中小企業(yè)未必有實力自建廠房,。據了解,，根據國家相關產業(yè)政策精神，目前企業(yè)想通過購買土地自建廠房困難不小,。

　　云南海歸創(chuàng)業(yè)園招商負責人翟鳳君介紹，首先,，國家及政府文件精神是引導企業(yè)選擇進駐當地具備合法健全資質的開發(fā)區(qū)園區(qū)廠房,。其次，對單個小微企業(yè)幾十畝廠房用地建設的申請,，國家有不少限制條件,。因此，許多中小企業(yè)欲擴充生產規(guī)模時容易遇上這類瓶頸,。針對這樣的情況,，云南海歸創(chuàng)業(yè)園首次向社會各企業(yè)拋出橄欖枝?！澳壳拔覀兡贸鲈谑鄣娜蚣苄詮S房總共有9棟,。建筑面積從1600平方米到3500平方米不等。其中4棟廠房為6層式建筑,，可分層一層一層銷售,；另外5棟廠房為2層式建筑，只接受整體銷售,；另外,，部分寫字樓也可以出售。提到廠房,，考慮到中小企業(yè)實際困難,，園區(qū)放寬了租售條件，企業(yè)可以首付50%再辦理按揭貸款,，企業(yè)購買廠房后擁有50年產權,，而所有廠房均證照齊全，且全框架結構的廠房能滿足各種企業(yè)對廠房的要求,?！?/p>

　　如果要問哪些園區(qū)才是企業(yè)聚首發(fā)展之地，那么物流,、配套,、政策、服務是考核衡量一個成熟園區(qū)的核心要素群,。采訪中,，多家入駐園區(qū)的企業(yè)告訴記者,，云南海歸創(chuàng)業(yè)園最大的優(yōu)勢就是核心要素群條件優(yōu)越。數據顯示,，在經開區(qū)海歸創(chuàng)業(yè)園入駐的企業(yè)中,，入駐廠房的生產企業(yè)就達68家，其中,，食品加工類25家,、金屬制造類3家、電子產品類7家,、醫(yī)療器械類6家,、生物技術類3家、服務類1家,、物流倉儲類23家,。

　　成熟區(qū)位優(yōu)勢利于生產企業(yè)布局市場

　　作為入駐園區(qū)四五年之久的滇虹藥業(yè)，門前每天都會進出不少拖掛式大型物流車輛,。從物流到企業(yè)辦公環(huán)境等條件來看,，省內單體最大的高科技園區(qū)海歸創(chuàng)業(yè)園確實坐擁得天獨厚的地理及物流優(yōu)勢，位于昆明主城,、呈貢新城及空港經濟區(qū)的三角核心區(qū)域,，讓海歸創(chuàng)業(yè)園成為了昆明乃至全省性價比最高的開發(fā)區(qū)。

　　“對于生產,、倉儲,、物流需求茂盛的企業(yè)而言，通達便利的交通環(huán)境是至關重要的,，這里不僅毗鄰新南站,，離王家營物流集散中心等地也四通八達；昆曲昆磨,、昆石高速均經由此地暢通相連,，相對于老城區(qū)的一些開發(fā)區(qū)，入駐海歸創(chuàng)業(yè)園的生產型企業(yè)在貨運上不會受到限制,，而相對楊林,、嵩明等地區(qū)的開發(fā)區(qū)而言，海歸創(chuàng)業(yè)園成熟的軟硬件配套服務及良好的歷史積淀氛圍讓其獲得了不少企業(yè)青睞,。同樣是具備廠房服務功能的園區(qū),，像海歸創(chuàng)業(yè)園這樣的地理優(yōu)勢條件恐怕也再難尋第二家了?！币簧锩廊菁庸て髽I(yè)人士如是評價,。

　　翟鳳君向記者介紹，除了以上新政優(yōu)惠,，目前,，入駐園區(qū)依然享受眾多園區(qū)支持政策,。“比如入駐園區(qū)的企業(yè)可享受一次性繳納2年房租給予6個月的優(yōu)惠期,；一次性繳納3年房租給予12個月的優(yōu)惠期,。符合園區(qū)發(fā)展項目的入駐企業(yè)可享受園區(qū)給予的創(chuàng)業(yè)資助(最高可享10萬元)用于沖抵房租，另外,，無條件享受園區(qū)建立的公共服務平臺,，給予創(chuàng)業(yè)輔導、技術產權交易服務以及融資擔保服務等,。比如依托昆明中子融資擔保有限公司,，為中小型科技企業(yè)和科技成果產業(yè)化企業(yè)提供融資擔保服務、組織孵化企業(yè)進行各類項目對接,、促進生產教研等一體化綜合建設等,?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">