原標(biāo)題 西安“房荒”：“搶人戰(zhàn)”還需綜合考量

　　短短三個(gè)月內(nèi),，之所以有24萬(wàn)多人最終把奮斗的坐標(biāo)定在西安，除了工作之外,，居住問(wèn)題也需要納入當(dāng)?shù)貨Q策視線(xiàn),。

　　“還有房嗎,？”“沒(méi)了,?！边B日來(lái),，關(guān)于西安“房荒”的新聞引發(fā)關(guān)注。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,，今年以來(lái),，西安房?jī)r(jià)上漲明顯，即便如此,，仍舊房源緊俏,、一房難求。在此背景下,，部分區(qū)域還出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先,、捆綁銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售以及故意營(yíng)造緊張氣氛等現(xiàn)象,。

　　今年以來(lái),，西安連續(xù)3次放寬落戶(hù)限制。這促使一季度落戶(hù)西安的人數(shù)高達(dá)24萬(wàn)余人,，然而,，西安市2018年預(yù)計(jì)推向市場(chǎng)的房源尚不足23萬(wàn)套，房市供不應(yīng)求的確是現(xiàn)實(shí),，房?jī)r(jià)上漲則不難理解,。

　　但對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)供不應(yīng)求,，顯然還不是致命傷,。倘若部分房地產(chǎn)商和炒房者，借此刻意營(yíng)造緊張氛圍,，并在暗地里搞一些全款優(yōu)先,、捆綁銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售的小動(dòng)作,，無(wú)疑會(huì)讓這個(gè)原本失衡的房產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜,，甚至?xí)氐讛_亂市場(chǎng)的節(jié)奏。對(duì)于西安相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō),，不可不警惕,。

　　其實(shí),，短短三個(gè)月內(nèi),，之所以有24萬(wàn)多人最終把奮斗的坐標(biāo)定在西安，除了工作之外,，房?jī)r(jià)也是重要的考量指標(biāo),。截至2017年底，西安平均房?jī)r(jià)為每平米10427元，在二線(xiàn)城市中,，尚處于低位,。可以說(shuō),，西安承載著這些新市民“安居樂(lè)業(yè)”的美好期待,。可房?jī)r(jià)上漲,、無(wú)房可買(mǎi)的現(xiàn)實(shí),，儼然給這些如火的奮斗熱情潑了一盆冷水。

　　對(duì)于數(shù)年來(lái)一直較為平穩(wěn)的西安樓市來(lái)說(shuō),，對(duì)突如其來(lái)的市場(chǎng)變化,，缺乏充分的政策準(zhǔn)備和實(shí)施細(xì)則完全可以理解。但既然“缺房”是現(xiàn)實(shí),，相關(guān)部門(mén)不妨再積極,、主動(dòng)一些，增加新盤(pán)供給,、建設(shè)公租房,、治理市場(chǎng)亂象、懲戒違規(guī)樓盤(pán)和炒房者等方面多管齊下,，讓政策與市場(chǎng)共頻共振,，穩(wěn)定“新市民”預(yù)期，避免因被動(dòng)解決市場(chǎng)遺留難題而造成“無(wú)房焦慮”,。

　　西安“房荒”事件對(duì)其他城市也是個(gè)提醒,。眼下，很多一二線(xiàn)城市都加入了“人才搶奪戰(zhàn)”,，拋出了各種落戶(hù),、購(gòu)房等優(yōu)惠政策。但人才引來(lái)后,，如何應(yīng)對(duì)人才涌入帶來(lái)的住房需求大漲挑戰(zhàn),，需要相關(guān)政府部門(mén)未雨綢繆。短期來(lái)說(shuō),，有關(guān)政府部門(mén)可以給“新市民”提供公租房等形式的租賃房源,，以滿(mǎn)足他們的居住需求；長(zhǎng)期來(lái)說(shuō),，爭(zhēng)奪人才還需要相關(guān)配套舉措同時(shí)實(shí)施,，以解除“新市民”的后顧之憂(yōu)，讓“人才”能夠真正不后悔當(dāng)初的選擇,。

　　總之,，“引才”是一項(xiàng)系統(tǒng)政策工程,，不僅涉及就業(yè)，也涉及住房,、子女教育等方方面面,，城市只有在綜合層面上為人才搭建起扎實(shí)的平臺(tái)，才能讓他們進(jìn)得來(lái),，留得住,。

　　孟然(媒體人)