6.桃源水靈景區(qū)

　　桃源水靈景區(qū)位于南官山村區(qū)域,，面積約199公頃,，可依托地形和位置優(yōu)勢(shì)開發(fā)高爾夫、滑雪,、極限運(yùn)動(dòng)等體育休閑項(xiàng)目,。桃源水靈景區(qū)作為彈性項(xiàng)目，根據(jù)資金條件酌情建設(shè),。

　　7.桃園農(nóng)莊景區(qū)

　　桃園農(nóng)莊景區(qū)位于大道劉家村與南官山村之間,，面積約170公頃，可依托鄉(xiāng)村果園開發(fā)鄉(xiāng)村游覽項(xiàng)目,。景區(qū)包括鄉(xiāng)村游覽區(qū),、鄉(xiāng)村度假區(qū)和接待服務(wù)區(qū),。

　　(二)主題公園項(xiàng)目

　　位于大劉家水庫南側(cè)，面積約為38公頃,。

　　1,、神仙文化主題公園：仿照迪士尼樂園，加入中國的神仙文化元素,，吸收網(wǎng)絡(luò)神仙游戲的精華,，打造中國版的迪士尼。

　　2,、鳥類主題公園：膠東古代為東夷,，東夷的圖騰為鳥。從宏觀上把整個(gè)園區(qū)劃分為賞鳥區(qū),、人文活動(dòng)區(qū),、戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)三大區(qū)域，構(gòu)成園區(qū)的主體框架,。建設(shè)鳥類綜合樓,，有鳥類博物館、鳥類研究中心,、鳥類救助中心,。

　　3、葡萄酒莊園：利用當(dāng)?shù)亓己玫臍夂蛲寥拉h(huán)境進(jìn)行葡萄種植,，建設(shè)葡萄酒莊園,。區(qū)內(nèi)建設(shè)較高檔的旅游服務(wù)設(shè)施開展休憩療養(yǎng)等旅游活動(dòng)。

　　4,、植物園：建設(shè)展示膠東水果的百果園,，展示中藥材的百草園，各種奇花異草的百花園,；植物標(biāo)本展室,，進(jìn)行艾山植物標(biāo)本展示；地質(zhì)標(biāo)本展室,，設(shè)置全景模型,、地質(zhì)遺跡模型及標(biāo)本。

　　5,、抗日戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館：展現(xiàn)蓬萊軍民抗日的歷史事跡,。可分為入口大廳,，設(shè)置戰(zhàn)役沙盤,，進(jìn)行幻燈演示；抗日歷史展,，按時(shí)間順序,，圖文并茂的展示發(fā)生在膠東的抗日歷史事件,；抗日實(shí)物展廳，收集,、整理各類文獻(xiàn)文物,；影音放映廳；體驗(yàn)活動(dòng)區(qū),。

　　6,、兒童水上樂園：在大劉家水庫周圍，根據(jù)兒童的特點(diǎn)設(shè)置水上娛樂項(xiàng)目和水岸休閑項(xiàng)目,；另外還可針對(duì)家庭市場(chǎng)需求,，設(shè)置親子家庭項(xiàng)目。

　　四,、項(xiàng)目建設(shè)條件

　　位于蓬萊南部的艾山,，主峰海拔814米，被譽(yù)為“齊魯?shù)谝浑U(xiǎn)峰”,，2004年被評(píng)為國家森林公園,。崮山地處群山環(huán)抱之中，由南崮,、北崮,、香爐頂三條山脈形成，奇峰異石林立,，山勢(shì)險(xiǎn)峻,，高聳入云，美妙絕倫,。2008年,，村里集鎮(zhèn)被山東省旅游行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“山東最具競(jìng)爭(zhēng)力旅游強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。

　　1.地形地貌

　　艾山國家森林公園地貌類型屬低山丘陵區(qū),，主要是由艾山山脈周圍的低山丘陵及溝谷組成的,。艾山山脈自然走向?yàn)槟媳薄|西向,，成“L”型,，南高北低。森林公園內(nèi)山地丘陵延綿交錯(cuò),，山巒起伏,，溝谷縱橫交織,，微地貌類型復(fù)雜,，艾山山脈位于森林公園南部，呈東西走向,，包括艾山,、雙甲山等山峰,。主峰海拔814米，素有膠東“小華山”之譽(yù),。艾山諸峰,，挺拔陡峭，如鐵戟直刺蒼穹,，異常險(xiǎn)峻,。崮山山脈位于森林公園西部，呈南北走向,，包括南崮山,、北崮山、老朵頂?shù)确遽?，素有“南崮,、北崮，隔天一步”之稱,。崮山山脈山勢(shì)逶迤,，怪石嶙峋。在艾山林場(chǎng)范圍內(nèi),，坡度在36°以上者約占總面積30%,；在26°～36°者，約占總面積的53%,；坡度25%以下者,，占總面積的17%。

　　2.氣候條件

　　蓬萊市屬具有海洋性氣候特征的暖溫帶季風(fēng)大陸性氣候,，與內(nèi)陸地區(qū)比,，具有春秋季節(jié)長、夏季短,、冬無嚴(yán)寒的特點(diǎn),。年平均氣溫11.5℃，絕對(duì)高溫35.5℃,，絕對(duì)低溫-17℃,。夏季各月溫度較內(nèi)陸地區(qū)低2～3℃，濕度低于青島,，舒適度高,，降水日少，夏季可游日多,，具有避暑氣候的特征,，是山東省重要的海濱避暑勝地。年均降雨量在700毫米以上,，雨量多集中在7,、8,、9三個(gè)月。有效積溫4096.2℃,，無霜期190-200天,，始霜期10月底，終霜期4月中旬,。艾山國家森林公園氣候特點(diǎn)與全市基本相似,，但由于受地形地貌和森林植被的影響，年平均氣溫比全市低0.3℃,，年均降雨量比全市高45.5毫米,，具有避暑氣候的特征。

　　3.水文條件

　　艾山是黃水河的源頭,，此河為蓬萊市第一大河,，流經(jīng)蓬萊、龍口市匯入渤海,。該河源短流急,，流量隨季節(jié)變化大，一般年份常年有水,，汛期水量驟增,。艾山范圍內(nèi)自成水系，無其它水系污染,，水質(zhì)良好,，具有開發(fā)礦泉水的價(jià)值。園內(nèi)有大道劉家小型水庫一座,，建于黃水河上游,。主要攔截上游河流及積蓄山區(qū)汛期降水，水質(zhì)良好,。

　　4.資源條件

　　村里集鎮(zhèn)擁有較豐富的鄉(xiāng)旅游資源,，主要表現(xiàn)在生態(tài)、古文化和溫泉地?zé)崛齻€(gè)方面,。綠色生態(tài)資源優(yōu)越,，森林資源和野生動(dòng)物資源豐富；古文化遺址也得到了保留,，山巒間可以見到一些古橋,、古井和古廟；同時(shí)地?zé)崴w資源豐富,，溫泉擁有多種對(duì)人體醫(yī)療保健有益的礦物質(zhì),，為開展旅游項(xiàng)目提供了較好的資源條件。

　　5.區(qū)域優(yōu)勢(shì)

　　與蓬萊、長島一脈相連,，構(gòu)成“島海山城”的旅游結(jié)構(gòu),；處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心,，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，居民出游能力強(qiáng)，消費(fèi)水平較高,。

　　五,、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)

　　本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，依托蓬萊市每年500萬以上的游客資源,，以10%計(jì)算每年50萬人,，以每人消費(fèi)50元計(jì)算，年收益2500萬元,，實(shí)現(xiàn)利潤660萬元,。

　　六、合作方式

　　獨(dú)資,、合資,、合作或其他方式。

　　七,、項(xiàng)目類型

　　新建

　　八,、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：曲浩發(fā)

　　聯(lián)系電話：0535---5761359 15065784098

　　電子郵箱：[email protected]

　　NO.4

　　一、項(xiàng)目名稱

　　蓬萊和圣農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)有限公司對(duì)外合作項(xiàng)目

　　二,、項(xiàng)目單位簡介

　　蓬萊和圣農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)有限公司是一家集有機(jī)生物肥生產(chǎn),、綠色種植、生態(tài)養(yǎng)殖,、家禽遺傳資源品種保護(hù),、良種馬培育、生態(tài)旅游,、騎乘娛樂于一體的大型農(nóng)業(yè)科技型企業(yè),。該公司生產(chǎn)基地位于蓬萊市大辛店鎮(zhèn)，占地面積60平方公里,。

　　三,、項(xiàng)目內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

　　重點(diǎn)開展有機(jī)食品生產(chǎn)基地、苗木繁育基地(規(guī)劃建設(shè)1000畝,，一期建設(shè)300畝),、馬術(shù)接待會(huì)所(建筑面積3600平方米)的建設(shè)。

　　四,、項(xiàng)目建設(shè)條件

　　和圣農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)有限公司已投入資金1.6億元開發(fā)建設(shè)了有機(jī)蔬菜水果種植區(qū),、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、畜禽遺傳資源品種保護(hù)區(qū)、良種改良區(qū),、水庫野生淡水漁養(yǎng)殖區(qū),、農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)、騎乘娛樂區(qū),、生物有機(jī)肥工程,、沼氣發(fā)電區(qū)以及行政管理等功能區(qū)，在資源,、技術(shù),、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、品牌等方面具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，是全國高科技農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心會(huì)員單位,、煙臺(tái)市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。

　　五,、項(xiàng)目總投資及資金來源

　　苗木繁育基地項(xiàng)目,，一期投資500萬元；馬術(shù)接待會(huì)所項(xiàng)目,，計(jì)劃投資1500萬元,。

　　六、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)

　　預(yù)計(jì)苗木繁殖基地項(xiàng)目年銷售收入3000萬元,；馬術(shù)接待會(huì)所項(xiàng)目年銷售收入1000萬元,。

　　七、合作方式

　　資金,、技術(shù),、管理、訂單等方面戰(zhàn)略合作,。

　　八,、項(xiàng)目類型

　　合資合作

　　九、聯(lián)系方式