繼共享單車,、共享汽車之后，共享房屋——在線短租業(yè)務(wù)開始在很多平臺上線,，涵蓋了公寓,、別墅、民宿等短租類住宿產(chǎn)品,。在共享房屋的概念進(jìn)入中國市場之前,，分享自家住房給陌生人住的理念，就已經(jīng)在旅游愛好者中獲得了不少擁躉,，尤其受到旅游沙發(fā)客們的推崇,。

　　房子是租來的 生活不是

　　“真的超感動，有種回到了家的感覺,?！卑頃r分，張文笛在瑞典的首都顛沛了一周以后,，終于來到了謝萊夫特奧市,，令她更難忘的是，租住的這家房東聽說她已經(jīng)一周沒有吃到米飯,，特地到超市為她買了大米回來,。

　　張文笛在短租中感受到房東一家人的熱情，“他們都比較重視家庭,，大部分時間都用來陪伴家人,。我們晚上會一起看電影討論電影，一起去大海邊散步劃船,，甚至可以為了一個好吃的冰淇淋開將近一個小時的車,。”張文笛開心地說,。即使只是短住在房東家一段時間,，可是收獲的生活體驗是自己的。

　　去安徽宏村旅游的伊靈(化名)在途家短租平臺上訂了一家客棧,，“老板是一位1996年生的小哥,，去的時候已經(jīng)下午1點，過了午餐時間,，但他還是從家里找到了所有能吃的東西,，免費(fèi)給我吃?！币领`夸獎老板很貼心,。接著這家主人開車帶著伊靈游覽景點，路上還分享了自己的創(chuàng)業(yè)歷程。后來伊靈一直是途家的用戶粉絲,，爬過黃山,、去過北京，會特意租一間喜歡的民宿過周末,，也會在微博分享自己的真實感受,。

　　易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，“利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)來實現(xiàn)資源的對接,，促使房源更充分利用,，這是共享經(jīng)濟(jì)的一個重要表現(xiàn)。從實際操作層面看,，類似民宿短租等業(yè)務(wù)都有了較好的實踐,，也有了很多粉絲參與此類模式?！?/p>

　　非標(biāo)準(zhǔn)化的體驗更受人們喜愛

　　短租房有高性價比,、特色濃厚，居家感強(qiáng)的特點,，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具有競爭優(yōu)勢,。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)信息顯示，短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇,，目前,，國內(nèi)短租仍以公寓需求為主，占整個短租市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的51.5%,，家庭旅館其次,，占比為23.8%。

　　旅游景點的短租需求對短租發(fā)展的推動力尤為突出,，尤其在一二線城市,，以及一些著名的旅游景點?！胺菢?biāo)準(zhǔn)化的住宿體驗是大多數(shù)人選擇短租而不是酒店的原因,。”小豬短租負(fù)責(zé)人在接受采訪時提到,，短租價格低于標(biāo)準(zhǔn)化的酒店價格,，具有很大優(yōu)勢。尤其一家人外出旅游時,，住酒店可能需要開幾間房,，而短租房一套就夠，價格也很親民,。

　　隨著短租房的發(fā)展,，除了傳統(tǒng)的低價房源外,，現(xiàn)在的短租房市場也擁有不少中、高檔的短租房源,。多樣化的選擇，擴(kuò)寬了短租房的受眾面,，也讓短租房滿足了人們旅游住宿,、醫(yī)療住宿、學(xué)生假期住宿,、考試住宿等多個方面的住宿需求,。

　　信用問題是最大的難點

　　拖著疲憊身體的郝麗(化名)來到短租房間的時候卻傻了眼，房間并沒有照片上那樣干凈整潔,。

　　郝麗跟朋友在一家短租平臺上,，選擇了這家作為落腳地，要求是干凈舒服,。入住后發(fā)現(xiàn)房間與圖片的景象差別很大,，甚至洗浴設(shè)施也是壞的，房東告知洗漱還需要到隔壁房間解決,。

　　長期以來,，作為非標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的短租，如何解決“誠信”問題都是難題,。房東為了招攬到租客,，會把最好的一面展現(xiàn)和放到互聯(lián)網(wǎng)平臺上，甚至弄虛作假,。

　　“當(dāng)天住的房間里面有蟑螂,，甚至都爬到了床上，幸好當(dāng)時有位好心的同伴愿意跟我換個房間”,，一位短租客抱怨自己租到了一個差房間,。不論是外出旅游還是出差，住房都是用來提供休息,、能夠放松的地方,，出現(xiàn)了衛(wèi)生等與圖文介紹不符等現(xiàn)象，誰來負(fù)責(zé)呢,？

　　2015年8月,，共享房屋巨頭Airbnb宣布正式進(jìn)軍中國市場。現(xiàn)在,，Airbnb覆蓋了全球191個國家的6.5萬多個城市,。Airbnb在全球的發(fā)展速度有目共睹，在中國卻也有些“水土不服”,，出現(xiàn)多起負(fù)面事件,。

　　比如去年年底發(fā)生的“上戲?qū)W生毀房”事件,， 起因是房主在民宿平臺Airbnb上接到了一個訂單，有一名網(wǎng)名“若風(fēng)”的上海戲劇學(xué)院學(xué)生想租借客廳拍攝畢業(yè)作品,，其間,，“若風(fēng)”曾保證“器材都放到車?yán)铮粫绊懩慵覗|西”和“出了問題一定賠償”,。但事后,，房主發(fā)現(xiàn)自己的家一片狼藉，墻壁也有十幾處被拍攝機(jī)器刮傷的痕跡,。事后,，“若風(fēng)”將房主拉黑，并逃避賠償,。

　　“通過一個信用體系構(gòu)建起租房的信用是非常有必要的,。”蘇寧金融研究院特約研究員江瀚說,，“所謂共享房屋,，邏輯上來看就是一種短期租房行為，有些租房中介曾推出過免押金的計劃,，但是流程極度復(fù)雜,，租房的押金和單車的押金問題其實類似，都是源自于信用體系不夠健全,。共享房屋的發(fā)展模式還需觀察,，就在于信用中介能否有足夠的實力支撐起這個龐大的房租體系，這個才是最大的難點,?！?/p>

　　中國青年報·中青在線記者 劉盼盼 來源：中國青年報 ( 2017年06月30日 06 版)