溫州的涂女士,，花250萬元在淘寶上買下一處司法網(wǎng)拍的房產(chǎn),，就在她準(zhǔn)備收房的時候，法院卻告訴她：這處房產(chǎn)的5間房里,，有一間是違章建筑,，不在拍賣范圍。

　　然而，這個信息在之前的法院公告及網(wǎng)拍頁面上,，并沒有說明,。涂女士認(rèn)為，法院沒有盡到告知義務(wù),，要求法院撤銷這起司法拍賣,。

　　昨晚（12月7日），當(dāng)事方瑞安市人民法院表示：拍賣公告上的標(biāo)的物是清晰的,，違法建筑不屬于被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),，所以才沒有在拍賣公告上特別注明。

　　付完250萬才知有違建

　　不在拍賣范圍

　　涂女士拍下的房產(chǎn),，位于溫州瑞安市桐溪風(fēng)景區(qū)內(nèi),。根據(jù)淘寶網(wǎng)拍頁面介紹：該房產(chǎn)1998年建成，共兩層,，建筑面積292.19平方米,，起拍價為76萬元。網(wǎng)拍頁面上還附有這處房產(chǎn)的圖片,。

　　據(jù)知情人士介紹,，當(dāng)時司法網(wǎng)拍經(jīng)過了117輪競拍，最終涂女士出價250萬元拍得這處房產(chǎn),，溢價229%,。

　　之后，涂女士付清尾款準(zhǔn)備收房,。不料法院這時告訴她,，房屋部分結(jié)構(gòu)屬于違建，不在拍賣范圍之內(nèi),。具體來說,，違建部分位于房屋的東北角，是一個L型的平房,。

　　“在拍賣公告中,，根本沒有注明有違章建筑?！蓖颗空f,，“網(wǎng)頁的照片是五間房，拍下后法院才告訴我只有四間,?！?/p>

　　拍賣公告及網(wǎng)頁上

　　并未注明存在違建

　　根據(jù)司法拍賣程序，在拍賣之前,，競拍人可以去實(shí)地看房,。但涂女士告訴錢江晚報記者,，法院曾明確告訴她，此次拍賣由競拍人自行現(xiàn)場看樣,，法院方面并沒有統(tǒng)一安排,。

　　涂女士在現(xiàn)場看到的情況是，該房產(chǎn)一樓處于營業(yè)狀態(tài),，二樓貼有封條無法入內(nèi),，“法院的公告只說明了面積，沒有明確幾間房,，在現(xiàn)場沒辦法對面積進(jìn)行測量核對?！?/p>

　　涂女士說,，從現(xiàn)場回來后，她曾根據(jù)拍賣公告上的電話,，致電進(jìn)行詢問,，“對方說，只要看拍賣公告和淘寶上的照片就可以了,?！?/p>

　　錢江晚報記者昨天也查看了拍賣網(wǎng)頁，在介紹照片中,，并未標(biāo)明平房是違章建筑,。

　　此外，記者了解到,，這處違建和合法部分之間,，內(nèi)部是互相聯(lián)通的。

　　競拍人認(rèn)為受到誤導(dǎo)

　　要求法院撤銷拍賣

　　涂女士認(rèn)為,，法院在這起拍賣中,，沒有盡到告知義務(wù)，公告及拍賣頁面上的信息對她產(chǎn)生了誤導(dǎo),，造成重大損失,。因此，要求法院撤銷這起司法拍賣,。

　　事實(shí)上,，在得知房產(chǎn)存在違章建筑后，涂女士獲準(zhǔn)查看了拍賣評估報告,，其中明確注明：該拍賣房屋“北首,、東首有部分平房未確權(quán)(不在本次評估范圍內(nèi))”。

　　也就是說,，法院在拍賣之前清楚地知道,，該房產(chǎn)存在違章建筑,。

　　目前，涂女士拒絕在拍賣確認(rèn)書上簽字,，購買房產(chǎn)的250萬元處于封存狀態(tài),。

　　知情人士告訴記者，拍賣房產(chǎn)的原主人欠下債務(wù),，一旦涂女士簽字,，這250萬元就會被債權(quán)人按比例領(lǐng)走。

　　拍賣公告內(nèi)容清晰

　　覺得違建礙事可自行拆除

　　昨晚9點(diǎn),，瑞安法院就此事向本報發(fā)來了相關(guān)說明,。

　　瑞安法院表示，買受人在10月23日以拍品存在重大誤解為由,，向瑞安法院執(zhí)行局提交要求撤銷拍賣合同的報告,。對此，他們認(rèn)為,，拍賣公告上的標(biāo)的物是清晰的,，違法建筑不屬于被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，因此沒有在拍賣公告上特別注明,，“如買受人購買后認(rèn)為妨害其正常使用的,，可以自行拆除，或向行政部門舉報拆除,?！?/p>

　　同時，法院表示,，買受人如果認(rèn)為公告對其造成影響的,，并提出異議的，他們將依法進(jìn)行審查,。

　　“一旦做出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,?！比鸢卜ㄔ罕硎荆I受人在拍賣前已經(jīng)實(shí)地查看該拍賣房產(chǎn),，即表明他們在進(jìn)行拍賣前已經(jīng)接受這樣的拍品,。

　　通訊員 謝樹華 本報記者 王益敏