九江吳家大院內，鑊耳屋,、高層洋樓,、廣東特色的木“趟櫳”,、異域風情的意大利瓷磚……多種元素展示著建筑的中西合璧，讓到訪者眼前一亮,。然而鮮為人知的是,，這個由華僑興建的大院，曾經作為地方政府駐地。

　　昨日(12月14日),，佛山日報記者尋訪發(fā)現,，這座具有一百多年歷史的老宅，在吳家后人委托九江鎮(zhèn)政府管理后,，修繕一新,，成為當地展示僑鄉(xiāng)文化、聯動文旅產業(yè)的橋頭堡,。在《佛山市歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護條例》(下稱《條例》)出臺一周年之際,，吳家大院以私產托管的做法也為諸多歷史建筑探索活化利用提供了參考。

　　幾經風雨

　　宅院委托政府代管

　　1887年,，越南華僑吳庚南,、吳暢如兄弟經商發(fā)財后，衣錦還鄉(xiāng),，購置田地,，從越南等地運來建筑材料建成吳家大院。當時命名為“吳庚南府第”,，后又稱“吳慎德堂”,。

　　最初，建成的龍船脊鑊耳屋有近十棟,，大小一致,，整齊排列。大院的正門向東便是“九曲十三灣,，灣灣有財主”的九江涌,。在過去陸路運輸不發(fā)達的情況下，吳家大院門口特意修建了一個水埠頭,。之后,，吳氏后人按照中西合璧的建筑風格，建起四棟當時九江最高的青磚高樓,。

　　1938年,，日軍入侵占領了九江，吳家舉家上下搬離大院,，移居香港及海外,，大院被日軍霸占，一度成為大日本南支派遣軍佛山警備部九江警備隊總部,。新中國成立后,，吳家大院由黨政機關長期借用為駐地。老一輩的人親切地喚它為“公社”,。

　　1997年7月,，九江鎮(zhèn)人民政府搬遷,，將吳家大院返還給吳家后人。之后,，這里一直處于無人打理,、破敗不堪的狀態(tài)。

　　依據《條例》,，對于國有歷史建筑,，其代管人為保護責任人；無代管人,，則使用人為保護責任人,。對非國有歷史建筑，所有權人為保護責任人,；產權不明,，代管人為保護責任人；無代管人,，則使用人為保護責任人,。

　　而歷史建筑由所有權人負責維護和修繕；所有權不明或由政府代管的,，由地方政府負責維護和修繕,。近年來，因吳氏后人散落世界各地,，不便直接管理,，他們將這座老宅委托給當地政府代管50年。九江鎮(zhèn)政府也象征性地向吳氏后人交納租金,，并先后對吳家大院投資約1000萬元進行修繕,。

　　轉型文創(chuàng)

　　串起九江文旅產業(yè)

　　如今，吳家大院是佛山難得的清末民初古建筑群,，也是九江鎮(zhèn)最大的華僑房,。吳家大院布局整齊壯觀，對研究晚清,、民國建筑有著歷史和科學價值,，并被評為佛山市級文物保護單位。

　　九江鎮(zhèn)政府代管吳家大院后,，對古建筑群進行修繕,，并依照僑鄉(xiāng)博物館的概念，將吳家大院的歷史,、嶺南文化,、僑鄉(xiāng)文化等納入展示范圍，用于公益事業(yè),，建成后對游客免費開放,。

　　吳家大院的文創(chuàng)路遠不止于此。九江文化站文化科科長麥德森介紹,，由于解放后吳家大院一直是辦公,、居住的地方，建成僑鄉(xiāng)博物館后,，也在思考如何繼續(xù)活化利用,。

　　“九江很難吸引到高端人才和藝術家，而依托吳家大院的修繕,，這里的文化品質也得以提升,。”麥德森說,，接下來考慮在吳家大院設立藝術家工作室,、創(chuàng)作基地，將佛山,、廣州等地的文化藝術名家和藝術工作者吸引到九江,，通過引進藝術家盤活吳家大院的活化利用效率，營造藝術創(chuàng)作的空間,。

　　這里也成為九江當地文化盛事的舉辦場所,，相關民俗活動也在此舉行。今年8月,，南海區(qū)首個婚俗文化館——融愛婚俗文化館在此揭幕,，29戶南海家庭分享家庭幸福故事，重溫老式嶺南婚俗禮儀,，讓傳統(tǒng)婚前禮俗,、正婚禮俗、婚后禮俗等得以展示,。

　　不僅如此,，吳家大院還聯動九江本地文化、旅游項目,，共同聯動串起九江文化旅游路線,。麥德森介紹，吳家大院還和九江酒廠旗下九江雙蒸博物館合作,，實行客源共享,，形成九江酒文化、華僑文化,、嶺南文化參觀的組合路線,。(文/圖佛山日報記者孟偉)