日前,，永嘉縣張溪鄉(xiāng)林坑村農(nóng)戶在房屋30年出租協(xié)議上簽下了他們的名字,。這個山溝溝里的小山村,，將實現(xiàn)整村置換,，吸引北京首旅集團旗下的“首旅寒舍”來此“筑巢”,，工商資本為小村注入全新的產(chǎn)業(yè)帶,，實現(xiàn)古村“復(fù)活”。

　　這是永嘉楠溪江探索“旅村融合”模式撬動全域旅游建設(shè)的全新嘗試,，更是踐行“綠水青山就是金山銀山”這一生態(tài)文明建設(shè)理念的全新嘗試,。

　　古村林坑

　　期待喚醒綠水和青山

　　位于楠溪江上游的林坑村，擁有楠溪江保存最完整的山地民居,，村落依山而建,，古屋錯落有致。這里因為村古,、水美,、山秀，而被游客們譽為湮沒深山中的璞玉,。

　　但是因為位置偏遠等原因,，有著600多戶籍人口的林坑，常住這里的不到百人,。與此同時,，歲月的刻畫也讓這座古村留下了越來越多歷史的鑿痕，小村依舊“待字閨中”,。酒香不怕巷子深,，近年來，雖然村子尚未開發(fā),，但林坑不斷吸引著“驢友”前來,，也吸引了不少開發(fā)商的關(guān)注。

　　“我們的選擇一直很謹(jǐn)慎,，‘俏姑娘’可得找個‘好婆家’,，不但看開發(fā)商實力,，也在積蓄力量，等待全新的開發(fā)模式,?！绷挚哟妩h支部書記周文元介紹。像林坑一樣,，為保護楠溪江流域散落著200余座古村落,，從2012年開始，永嘉縣財政每年安排不少于2000萬元的專項資金,，用于古村落和古建筑的保護利用,，并針對性地扶持重點古村落發(fā)展鄉(xiāng)村文化休閑旅游。

　　“村里最初有32幢老宅,，因為一些村民不?；卮澹F(xiàn)塌得只剩下26幢,。十年前,，就有村民想蓋新房,，被我們村干部制止了,。我們一直在積蓄力量，保護老建筑和綠水青山,，現(xiàn)在終于等到了時機,，來喚醒金山銀山?！敝芪脑锌?。

　　根據(jù)整村置換方案，林坑村村民簽訂30年租賃協(xié)議,，租金五年一上漲,，古村附近建設(shè)一處新村集體安置村民，村里88戶無房戶,，在置換時可以得到房屋安置,，該新村也將作為古村未來的旅游配套。

　　林坑古村開發(fā)動員會議后,，村民柯珠蘭帶頭在租賃協(xié)議上簽下名字,。“村子開發(fā),，我們除了租金收入,，還會有大量的就業(yè)機會，日后孩子們在家里也有謀生路子,?！弊鳛?0歲的留守老人,，柯珠蘭6個兒子都在外謀生，老人說,，安置的新村就在老村附近,，對于古村“復(fù)活”，她和村民們都充滿期待,。

　　整村置換

　　旅村融合的創(chuàng)新路徑

　　在永嘉楠溪江流域順流而行,，像林坑一樣的古村落，仿佛一顆顆珍珠,，撒落在沿江兩岸,，旅游資源非常豐富。但是長久以來,，這里的古村資源不溫不火,，并沒有打造出諸如烏鎮(zhèn)、周莊,、同里這樣蜚聲海內(nèi)外的古村品牌,，原因何在？

　　對此,，楠溪江風(fēng)景旅游區(qū)黨委書記李曉平說：“永嘉旅游開發(fā)的早期,，對芙蓉、蒼坡,、埭頭等一批古村通過保護性開發(fā)和利用,，打造出了一批具有一定知名度的古村落?！苯又?，她話鋒一轉(zhuǎn)：“但是，在此前的開發(fā)中,，當(dāng)?shù)匚{了大量的村民參與旅游建設(shè)和管理,。因為村民自身限制，經(jīng)營管理思路難開拓,，村民參與反而成了旅游后續(xù)發(fā)展的‘短板’,。”

　　“整村置換開發(fā),，就可以規(guī)避這一‘短板’,。古村的旅游業(yè)開發(fā)經(jīng)營交給專業(yè)的市場主體操作，由開發(fā)商對村民進行系統(tǒng)性培訓(xùn),，競爭上崗,。”李曉平說,，借助開發(fā)商成熟的旅游開發(fā)和經(jīng)營體系,，當(dāng)?shù)匕傩湛梢圆辉偎埔酝摆s鴨子上架”,，平穩(wěn)實現(xiàn)“村民”到“旅游從業(yè)者”的過渡，彌補經(jīng)營知識經(jīng)驗等不足,。

　　據(jù)了解,，北京首旅集團是全國第一家省級國有獨資綜合型旅游企業(yè)，綜合實力居全國旅游服務(wù)企業(yè)前列,。集團旗下“首旅寒舍”品牌,，在國內(nèi)民宿市場就產(chǎn)品研發(fā)、規(guī)?；l(fā)展,、專業(yè)化運營、細(xì)分化市場客戶平臺上已完成體系建設(shè),。

　　多村試點

　　多模式探索全域旅游

　　如今,，永嘉已經(jīng)成為第二批國家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位。面對楠溪江景區(qū)流域開發(fā)和居住在此的30多萬村民,，怎樣將景區(qū)與百姓相融合,，實現(xiàn)旅村融合發(fā)展，再次成為永嘉必須面對和破解的課題,。

　　令人欣喜的是,，在楠溪江流域，記者看到,，正在積極探索全域旅游新路徑的古村,，并非只有林坑村一個,。在永嘉縣旅游投資集團和“首旅寒舍”簽訂的合作協(xié)議中,，未來永嘉將為其提供與林坑類似的5個古村落資源。

　　此外,，巖坦鎮(zhèn)嶼北古村已經(jīng)與上海世貿(mào)控股集團達成古村項目整體開發(fā)協(xié)議,。嶼北村將著力打造“中國古村落文化創(chuàng)意谷”，建成楠溪江最大的文化旅游綜合體,。目前,，該項目已完成全村8000畝山地流轉(zhuǎn)，完成100畝古村整體搬遷保障房建設(shè)用地,，整村產(chǎn)權(quán)已收回村集體所有,。

　　同時，永嘉縣旅游投資集團已與珠岸村就旅游開發(fā)簽訂協(xié)議,，由政府投入建成停車場和商鋪,，明確收益分成，實現(xiàn)珠岸村集體每年收入超百萬元的目標(biāo),；大若巖村打造高端旅游服務(wù)區(qū),，將當(dāng)?shù)亍伴茘股显骸狈康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)為旅游地產(chǎn),，推出一系列休閑、度假服務(wù),；小港村及相鄰的河一村等4個村流轉(zhuǎn)灘林近700畝,，將用于建設(shè)竹筏漂流碼頭、停車場,、水上通道等旅游項目……

　　市旅游局規(guī)劃發(fā)展處處長胡念望說：“對于楠溪江山區(qū),，村集體經(jīng)濟基礎(chǔ)較薄弱，依靠自身開發(fā)難度大,，也容易造成各個村莊低水平重復(fù)性建設(shè),。像嶼北和林坑，工商資本的注入可以起到帶動效應(yīng),，完善村落基礎(chǔ)設(shè)施,，也可為村民提供就業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)，這樣的模式值得探索,?！?/p>

　　可以預(yù)見，一張美好的全域旅游藍圖,，正在楠溪江畔徐徐展開,。

　　本報記者 金朝丹 楊昭普