甌網訊 (記者 林迎穎 通訊員 徐曉艷) 樂清是首批入選農房抵押貸款國家級試點城市之一,，為推進農房集聚改造,，支持農民購房，樂清率全國之先開辦了農房公積金貸款業(yè)務，推動農房抵押貸款試點增量擴面,。記者昨日(5月7日)從人民銀行樂清市支行獲悉,，截至4月末，樂清共有7家銀行承辦住房公積金貸款業(yè)務,，累計發(fā)放貸款8128萬元,，筆數(shù)273筆，目前未發(fā)生不良貸款,。

　　樂清農房公積金貸款業(yè)務,，要求的農房保證兩證齊全，即所購房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證,，并要求房齡在20年(含)以內,，房屋結構為非木結構或磚木結構。貸款保證人必須是住房公積金繳存者且有樂清市戶籍,，借款人最后一期還款時間不能超過保證人法定退休時間,。據悉，貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%,，最高貸款額度不超過30萬元,，且不享受附加額度政策。

　　早在上世紀九十年代后期,，樂清就嘗試開展農村繳存職工住房公積金貸款業(yè)務,，申請條件、貸款利率和還貸方式均參照城鎮(zhèn)職工住房公積金貸款方式,，但農房公積金貸款也只留在“只做不說”的民間探索層面,。到2013年1月，出于風險防范的考慮,，集體建設用地的個人住房公積金貸款業(yè)務被暫停,。暫停后，農村繳存戶的基本權益得不到保障,，此后,，改革之路又于當年12月重啟。不過,，對于購買,、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款，增加了落實風險防范,、增加信用擔保,、區(qū)別化貸款三方面的要求。

　　2015年12月28日,，第十二屆全國人民代表大會常務委員會授權施行樂清市等59個縣(市,、區(qū))開展農民住房財產權(含宅基地使用權)抵押試點,，這標志著樂清在全國農村宅基地制度改革試點領域邁出了關鍵一步。近幾年,，樂清大力推進農房集聚改造,，農民購買、建設集體用地上房屋資金需求量較大,，借試點政策的東風,，樂清大力推廣農房公積金貸款，滿足了農民對金融服務的需求,，助力支持廣大農村繳存職工改善居住條件，享受改革紅利,。據了解,，農村繳存職工住房公積金貸款僅為3.25%，低于央行基準利率1.65個百分點,，遠低于商業(yè)貸款利率和民間借貸水平,，大大降低農戶住房融資成本。

　　人民銀行樂清市支行相關負責人介紹,，農房公積金貸款是農村金融服務的創(chuàng)新,，擴大繳存范圍，抵押物由國有性質擴大到集體建設用地,，將原本不能抵押的集體建設用地納入抵押范圍,，賦予農民更多財產權利，為其他農村金融服務的創(chuàng)新起到積極的示范作用,，也為農房抵押貸款試點擴面增量添磚加瓦,。