原標(biāo)題：胡同小院兒探索裝配式改造

　　本報(bào)記者 曹政

　　有百年歷史的老北京四合院,，風(fēng)貌沒(méi)變，卻在院落里用上當(dāng)今最“潮”的裝配式改造技術(shù),。

　　不久前,，(北京市)西城區(qū)小弓匠胡同6號(hào)院,、小茶葉胡同16號(hào)院和宮門口四條34號(hào)陸續(xù)完成改造更新。與以往老院落改造不同,，這三處是第一次引入全裝配式改造,，潮濕、陰冷,、衛(wèi)生間排水等平房“老大難”問(wèn)題也迎刃而解,。

　　灰瓦屋頂工廠定制現(xiàn)場(chǎng)拼裝

　　青磚灰瓦，藏在小弓匠胡同里的6號(hào)院外觀并無(wú)特別之處,。湊近再看,，灰瓦整齊地“碼”在屋頂上，房檐還“繡”著花兒,。

　　玻璃鋼瓦片一片就有1米寬,，每片造型都是按老北京屋頂設(shè)計(jì)。百余平方米的屋頂,，只需幾十片瓦,。瓦片都是工廠特制好后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的，只用螺絲一擰,，就牢牢裝到屋頂上了,。

　　裝配式施工，是去年建筑行業(yè)里最火的詞之一,，工廠預(yù)制,，現(xiàn)場(chǎng)拼裝，這種新穎的建筑模式,，告別了暴土揚(yáng)塵的施工污染,。

　　但裝配式施工主要用在新建筑中,。從去年3月15日起,，新納入本市保障房計(jì)劃的項(xiàng)目和新立項(xiàng)政府投資的新建建筑都要采用裝配式建筑。老四合院能不能也用上這項(xiàng)技術(shù),？況且,，這種干凈、誤差小,、速度快的技術(shù),，更是老城改造急需的。

　　去年,，來(lái)自清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師們齊聚白塔寺,，在小弓匠胡同6號(hào)院、小茶葉胡同16號(hào)院和宮門口4條34號(hào)嘗試用裝配式技術(shù)對(duì)四合院老宅進(jìn)行改造更新,。

　　“這些老宅有的已有百年歷史,，年頭短的也有幾十年,，年久失修，違建叢生,?！鼻迦A同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院資深建筑師劉軍說(shuō)，改造更新的第一項(xiàng)是對(duì)房子主體進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加固,，不觸碰外墻,，連屋頂瓦片的更新都要按照原有風(fēng)貌來(lái)做。

　　五六天的工夫,，一棟四合院百余平方米的屋頂已完成鋪瓦,。

　　緊接著是內(nèi)裝。從木地板給排水管,、地暖到墻板里的管線層,、外掛板，再到廚房衛(wèi)生間里的衛(wèi)具,、家具,，全都“拼裝”?！耙话銇?lái)說(shuō),，12天時(shí)間就能完成一個(gè)屋的內(nèi)裝，而傳統(tǒng)裝修則需要兩個(gè)月的時(shí)間,?！眲④娬f(shuō)。

　　“電馬桶”攻克平房排水難題

　　胡同老院富蘊(yùn)京味兒,，但因?yàn)槌睗?、陰冷、衛(wèi)生間排水等問(wèn)題,，不少年輕人望而卻步,。這些問(wèn)題能不能依靠裝配式技術(shù)解決？

　　四合院排水難主要因?yàn)槲輧?nèi)管線與市政管線高差小,、距離遠(yuǎn),，衛(wèi)生間污水很難排出。為了解決這個(gè)難題,，經(jīng)過(guò)裝配改造的小院,，衛(wèi)生間特意配備了“電馬桶”，馬桶插電，自帶提升泵,，還能將糞便打碎,，在32毫米直徑的排水管中就能順利排出。

　　而對(duì)于潮濕陰冷的問(wèn)題,，解決的辦法藏在木地板下面,。木地板往下13厘米，鋪著防水防潮材料,、地暖管線,。劉軍介紹，采用的地暖并非傳統(tǒng)電地暖,，而是利用空氣源熱泵中央空調(diào),，機(jī)器恰好能藏在屋檐之下?！斑@種采暖設(shè)備是低溫運(yùn)行,，較為節(jié)能，一套200平方米的房子,，一個(gè)冬天的電費(fèi)在補(bǔ)貼后大約為4000元,。”他說(shuō),。

　　還有一筆成本賬要算,，劉軍透露，裝配式施工比傳統(tǒng)施工更節(jié)省人力,，如果滿足同樣的水準(zhǔn),，大約可以節(jié)省10%左右的成本。

　　老宅裝配式改造將大面積推廣

　　另一個(gè)吸引年輕人的地方,，是小弓匠胡同6號(hào)院徹底實(shí)現(xiàn)了全屋智能,，這在北方地區(qū)還是首次在四合院領(lǐng)域做嘗試。

　　所謂“全屋智能”,，就是屋內(nèi)設(shè)施及家電產(chǎn)品全面采用智能裝備,。在小弓匠胡同6號(hào)院的房間里，配有智能新風(fēng),、空調(diào),、空氣檢測(cè),、加濕系統(tǒng),，可以自動(dòng)檢測(cè)屋內(nèi)的PM2.5濃度、溫度,、濕度,，一旦超出限值就可自動(dòng)運(yùn)行。

　　此外，房子的燈具,、門鎖,、窗簾、音響等設(shè)備也都實(shí)現(xiàn)智能化操作,，并具備浸水自動(dòng)報(bào)警等功能,。

　　裝配式舊房改造的嘗試已經(jīng)在三處老宅全部完成，正陸續(xù)吸引居民回歸,。劉軍介紹,，東西城內(nèi)其他四合院也有望大面積推廣裝配式改造更新的經(jīng)驗(yàn)，今年預(yù)計(jì)將有15個(gè)院落完成改造,。