原標題：泉州明確出讓金收取標準

　　早報記者 李波玲

　　近日,，泉州市政府辦印發(fā)《關于泉州市中心市區(qū)劃撥國有建設用地使用權補辦出讓和轉讓有關問題的意見》,，進一步明確了申請劃撥國有建設用地使用權補辦出讓時各類用地的土地出讓金收取標準。該《意見》適用范圍為泉州市中心市區(qū)(即鯉城區(qū),、豐澤區(qū),、泉州經濟技術開發(fā)區(qū)清濛園區(qū)覆蓋的城市建設用地區(qū)域),。在這些區(qū)域內以劃撥方式取得國有建設用地使用權，并已辦理《國有土地使用證》《房屋所有權證》或不動產統(tǒng)一登記的,，均可申請國有建設用地使用權補辦出讓手續(xù),。

　　劃撥商服用地

　　獨立宗地補辦出讓手續(xù)的，宗地地價由市國土資源局委托有資質土地評估機構進行評估,，報市政府批準,。土地出讓金按市政府批準的地價的60%收取。

　　分割共有宗地補辦出讓手續(xù)的,，在宗地權屬來源合法和已辦理該房產首次登記或不動產統(tǒng)一登記的情況下,，有路線價的，以申報之日的標定樓面路線價10%計收土地出讓金,；沒有路線價的,，以申報之日的級別標定樓面地價20%計收土地出讓金。

　　劃撥住宅用地

　　獨立宗地(除個人住宅用地外)補辦出讓手續(xù)的,，宗地地價由市國土資源局委托有資質土地評估機構進行評估,，報市政府批準。土地出讓金按市政府批準的地價的60%收取,。

　　個人住宅用地(私宅)補辦出讓手續(xù)的，在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或不動產統(tǒng)一登記的情況下,，以申報之日的標定基準地價20%確定土地出讓金標準,，收取整宗地土地出讓金。標準如下：容積率小于基準地價標準容積率的,，按基準地面價20%計收土地出讓金,；容積率大于基準地價標準容積率的，按基準樓面地價20%計收土地出讓金,。

　　保障性住房,、安置房、劃撥商品房等分割共有宗地(套房),，在宗地權屬來源合法和已辦理該房產首次登記或不動產統(tǒng)一登記的情況下,，房屋交易時方可申請補辦出讓手續(xù)，并由交易雙方先到稅務部門計納稅后,，以計稅價格的2%計收土地出讓金,，不再進行修正,，不再簽訂土地使用權出讓合同。

　　原被拆遷用地以出讓方式取得,，安置于劃撥用地的,，上市交易時不再收取土地出讓金。如有擴購的,，收取擴購部分相應土地出讓金,。土地出讓金由土地使用者或交易受讓方申請繳納。

　　劃撥工礦倉儲用地

　　工礦倉儲用地補辦出讓手續(xù)的,，宗地地價由市國土資源局委托有資質土地評估機構進行評估,，報市政府批準。

　　1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的,，按市政府批準的地價的30%收取土地出讓金,。1990年5月19日以后(含當日)取得劃撥土地使用權的，按市政府批準的地價的50%收取土地出讓金,。

　　劃撥其他用途用地

　　其他用途用地指除上述商服用地,、住宅用地、工礦倉儲用地以外的用地,。宗地地價由市國土資源局委托有資質土地評估機構進行評估,，報市政府批準。土地出讓金按市政府批準的地價的60%收取,。

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　　二手房交易實現(xiàn)“最多跑一趟”

　　早報訊 (記者李波玲)記者了解到,，泉州市在2011年8月曾出臺《關于泉州中心市區(qū)劃撥國有建設用地使用權補辦出讓和轉讓有關問題的補充意見》，本次《意見》在保持政策延續(xù)性的同時,，還簡化了二手房交易程序,，實現(xiàn)便民目的。

　　市國土局相關負責人表示,，本次《意見》中指出,，“保障性住房、安置房,、劃撥商品房等分割共有宗地(套房),，在宗地權屬來源合法和已辦理該房產首次登記或不動產統(tǒng)一登記的情況下，房屋交易時方可申請補辦出讓手續(xù),，并由交易雙方先到稅務部門計納稅后,，以計稅價格的2%計收土地出讓金，不再進行修正,，不再簽訂土地使用權出讓合同”,。這就意味著，劃撥土地上的二手房交易登記實現(xiàn)最多跑一趟,。

　　據(jù)介紹,，原來劃撥土地上的二手房交易前,，需申請劃撥土地補辦出讓手續(xù)，繳交土地出讓金,，再到稅務部門繳交契稅,，最終才能進入交易登記環(huán)節(jié)?！吧暾堁a辦出讓手續(xù)一般由窗口受理,、測算、報批,、簽訂合同四個環(huán)節(jié)組成,，服務承諾在7個工作日內辦結?！痹撠撠熑苏f,，《意見》出臺后，市民申請劃撥土地上的二手房交易時,，不用再單獨申請劃撥土地補辦出讓事項,，直接到市不動產登記中心窗口受理交易登記申請，在辦結交易登記發(fā)證前,，繳納土地出讓金和相關稅費后即可領證,。

　　此外，市民可關注“泉州市行政服務中心”微信公眾號或登錄泉州市行政服務中心官網,，按照規(guī)定流程上傳相關預審資料附件,。經審核通過，申請人持申請材料原件到市行政服務中心窗口現(xiàn)場核驗,、繳納土地出讓金和稅費后,，即可一次性辦結領證，實現(xiàn)最多跑一趟,。