中新經(jīng)緯客戶(hù)端6月21日電 據(jù)三亞市委宣傳部官方微信“三亞發(fā)布”21日消息,，《三亞市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》(下稱(chēng)“《細(xì)則》”)近日印發(fā),，明確三亞將通過(guò)提供保障性住房,、人才公寓,、住房貨幣補(bǔ)貼三種方式予以人才住房保障,，符合購(gòu)房條件的人才也可購(gòu)買(mǎi)商品住宅解決住房問(wèn)題,。其中,，本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼為1500元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼為1.8萬(wàn)元/年,。

資料圖 中新經(jīng)緯攝

　　根據(jù)《細(xì)則》,，三亞人才住房保障范圍為2018年5月13日后新引進(jìn)的人才,，具體以2018年5月13日后第一次繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。曾在海南工作,、2018年3月31日前已離開(kāi)海南,，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可列入本次保障對(duì)象范圍,。

　　《細(xì)則》明確,，人才住房保障的對(duì)象共分為六類(lèi)，一是經(jīng)海南省級(jí)職能部門(mén)認(rèn)定的符合《海南省高層次人才分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2019)規(guī)定條件的大師人才,、杰出人才和領(lǐng)軍人才,；

　　二是經(jīng)海南省級(jí)職能部門(mén)認(rèn)定的50歲以下且符合《海南省高層次人才分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2019)規(guī)定條件的撥尖人才和其他類(lèi)高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲(含外籍和港澳臺(tái)地區(qū)人才),；

　　三是40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生(含國(guó)外,、境外高校畢業(yè)生)；

　　四是35歲以下具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng),、技師職業(yè)資格,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；

　　五是招商引資落地企業(yè)引進(jìn)的高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才,；

　　六是經(jīng)海南省,、三亞市政府認(rèn)定的其他人才。公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入人才公寓,、住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍,。

　　《細(xì)則》規(guī)定，人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師人才,、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng),，每戶(hù)家庭限供一套。免租金入住,，工作滿(mǎn)一定年限且做出相應(yīng)貢獻(xiàn)的,，贈(zèng)送一定產(chǎn)權(quán)份額。具體為：大師人才的標(biāo)準(zhǔn)為200平方米(建筑面積,，下同)，最高可享受不超過(guò)500平方米的房屋作為工作室(工作站),；杰出人才不超過(guò)180平方米,；領(lǐng)軍人才不超過(guò)150平方米。

　　人才公寓免租金入住,，根據(jù)《細(xì)則》人才全職工作滿(mǎn)5年,，經(jīng)三亞市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門(mén)和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估,，經(jīng)評(píng)估合格的,，報(bào)市政府同意后無(wú)償贈(zèng)與80%產(chǎn)權(quán),；全職工作滿(mǎn)8年，經(jīng)三亞市委人才發(fā)展局,、人才所在行業(yè)主管部門(mén)和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估,，經(jīng)評(píng)估合格的，報(bào)市政府同意后無(wú)償贈(zèng)與100%產(chǎn)權(quán),。工作未滿(mǎn)5年的在工作期間只免收租金,，不贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)份額。贈(zèng)與的住房,，涉及到個(gè)人應(yīng)繳納稅費(fèi)部分由個(gè)人自行承擔(dān),。

　　住房租賃補(bǔ)貼方面，《細(xì)則》要求,，在沒(méi)有充足的人才公寓房源時(shí),，可按其享受的面積標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其本人自行租賃住房,，或先行以現(xiàn)有房源保障并對(duì)面積不足部分按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼,。

　　住房貨幣補(bǔ)貼包括住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼，其中住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月,，即時(shí)受理即時(shí)發(fā)放,；購(gòu)房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)3年，即時(shí)受理,，每年集中發(fā)放一次,。

　　住房貨幣補(bǔ)貼須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢。已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的,，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼,。領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的,，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼,。人才或其配偶已在本市享受購(gòu)買(mǎi)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品住房,、單位集資建房、配租公共租賃住房的,，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼,。

　　住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：撥尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼6萬(wàn)元/年,；其他類(lèi)高層次人才住房租賃補(bǔ)貼3000元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元/年；碩士畢業(yè)生以及具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng),、技師職業(yè)資格,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才,，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元/年,；本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元/年。

　　申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的,，所購(gòu)房屋須為2018年5月13日后新購(gòu)買(mǎi)的住房(含商品住宅,、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓,、限售商品住房),，購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同備案時(shí)間。

　　同時(shí),，《細(xì)則》指出,，支持和鼓勵(lì)各類(lèi)人才購(gòu)買(mǎi)商品住宅解決住房問(wèn)題。各類(lèi)人才自在海南落戶(hù)之日起購(gòu)買(mǎi)住房,，享受本地居民同等待遇,，柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇；符合《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中共海南省委人才發(fā)展局關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》中關(guān)于總部企業(yè),、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才住房政策的,，本人可在三亞市購(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　再者,，與三亞市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,，并將總部、板塊總部或區(qū)域總部落戶(hù)在三亞的企業(yè),，其符合海南省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工,，家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南省無(wú)住房,，且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的,，本人可在三亞市購(gòu)買(mǎi)1套住房。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)(崖州灣科技城,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等)落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱(chēng)的,，其家庭成員(含本人,、配偶和未成年子女)在海南省無(wú)住房，且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的,，本人可在三亞市購(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　《細(xì)則》強(qiáng)調(diào),，強(qiáng)化誠(chéng)信管理,。加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè),，建立失信懲戒制度，對(duì)違反規(guī)定或弄虛作假騙取人才購(gòu)房資格的單位和個(gè)人,，依法依規(guī)追究責(zé)任,，并列入誠(chéng)信“黑名單”，實(shí)施聯(lián)合懲戒,。(中新經(jīng)緯APP)