泉州住建等五部門(mén)印發(fā)指導(dǎo)意見(jiàn) 既有住宅增設(shè)電梯可按梯號(hào)為單位進(jìn)行

　　本報(bào)訊 日前，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門(mén)印發(fā)《城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》,。意見(jiàn)明確,，城市既有住宅增設(shè)電梯可按梯號(hào)為單位進(jìn)行。

　　意見(jiàn)實(shí)施原則,，泉州本市既有住宅增設(shè)電梯,，是對(duì)原有垂直交通系統(tǒng)的有效補(bǔ)充，應(yīng)在尊重原有規(guī)劃現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，遵循“業(yè)主自愿,、公開(kāi)透明、充分協(xié)商,，成熟一梯增設(shè)一梯”的原則實(shí)施,。增設(shè)電梯應(yīng)合理規(guī)劃，鼓勵(lì)采用可容納擔(dān)架的電梯,，增設(shè)電梯整體外立面應(yīng)保持與住宅小區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一,，最大程度保護(hù)原有綠化景觀，并盡量不影響小區(qū)相鄰業(yè)主的通行方便和確保通行安全,。

　　適用范圍為,，泉州本市行政區(qū)域內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的城市既有住宅，在滿(mǎn)足規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全等要求的前提下,，可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。對(duì)于石結(jié)構(gòu)房屋和各縣(市,、區(qū))向社會(huì)公布的五年內(nèi)計(jì)劃成片改造的區(qū)域或項(xiàng)目,，不列入增設(shè)電梯的范圍。增設(shè)電梯用地原則上應(yīng)在現(xiàn)住宅小區(qū)或現(xiàn)住宅用地范圍內(nèi),。涉及文化遺產(chǎn),、不可移動(dòng)文物、歷史建筑,、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的增設(shè)電梯項(xiàng)目，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等執(zhí)行,。

　　根據(jù)意見(jiàn),，實(shí)施條件包括：(一)城市既有住宅增設(shè)電梯可按梯號(hào)為單位進(jìn)行。增設(shè)電梯項(xiàng)目應(yīng)通知同梯號(hào)全體業(yè)主進(jìn)行表決,，并按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,，經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,，形成增設(shè)電梯表決書(shū),。(二)城市既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目可由同意增設(shè)電梯的專(zhuān)有部分業(yè)主作為建設(shè)方,，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯項(xiàng)目的工程報(bào)建、資金籌措,、設(shè)備采購(gòu),、組織實(shí)施、使用管理及維護(hù)等相關(guān)工作,；或由同意增設(shè)電梯的專(zhuān)有部分業(yè)主委托的原房改房售房單位,、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、電梯制造企業(yè),、建筑施工企業(yè)等單位作為代建單位，具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建,、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施等各項(xiàng)相關(guān)工作,，建設(shè)資金仍由委托方負(fù)責(zé)籌措,。建設(shè)方可指定專(zhuān)門(mén)代表具體辦理增設(shè)電梯的相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，申辦材料的真實(shí)性由建設(shè)方負(fù)責(zé),。